2024版商鋪分租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪分租租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2保險責(zé)任6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1保證商鋪可租賃狀態(tài)7.2維修責(zé)任7.3保障乙方合法權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的生效與終止第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二條甲方聲明12.1甲方為商鋪的合法所有者12.2甲方提供的信息真實有效第十三條乙方聲明13.1乙方為合法經(jīng)營者13.2乙方提供的信息真實有效第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為：【商鋪現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.3商鋪用途乙方須按照合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物的用途限于【乙方經(jīng)營范圍】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【租金支付日期】前支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。3.4租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，如遇市場物價上漲或其他因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍乙方須按照合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事非法活動。6.2保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物和經(jīng)營過程中可能涉及的人員購買相應(yīng)的保險。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，按時支付物業(yè)管理費。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.2乙方違約乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.3違約賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式，雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二條甲方聲明12.1甲方為商鋪的合法所有者12.2甲方提供的信息真實有效第十三條乙方聲明13.1乙方為合法經(jīng)營者13.2乙方提供的信息真實有效第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示商鋪的布局、面積、房間分配等信息。說明：商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，確保乙方對租賃商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件二：租賃物清單內(nèi)容：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。說明：租賃物清單應(yīng)由甲方提供，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，以便乙方在租賃期間進行核對和管理。附件三：裝修改造方案內(nèi)容：乙方對租賃物進行裝修或改造的詳細方案。說明：裝修改造方案應(yīng)由乙方提供，并須經(jīng)甲方同意。方案中應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。附件四：保險單據(jù)內(nèi)容：乙方購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。說明：乙方應(yīng)向甲方出示保險單據(jù)，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全得到保障。附件五：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和條款。說明：物業(yè)管理規(guī)定由物業(yè)管理公司提供，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費。3.乙方未按照合同約定或法律法規(guī)使用租賃物，進行非法經(jīng)營活動。4.乙方未按照約定進行裝修或改造，或未經(jīng)過甲方同意進行改動。5.乙方提前解除合同或未按時續(xù)簽合同。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方進行非法經(jīng)營活動或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。4.乙方未按照約定進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約金。5.乙方提前解除合同或未按時續(xù)簽合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若合同約定甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付租賃物，但甲方延遲至2月1日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付自1月1日至2月1日的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲