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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪買賣規(guī)范合同范本2024版版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2買賣雙方1.3合同第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2購買方的權(quán)利與義務(wù)第四條商鋪轉(zhuǎn)讓4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件4.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.3商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間第五條價(jià)款與支付5.1商鋪成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3驗(yàn)收與異議第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任8.2購買方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同失效的條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方簽字蓋章14.2合同日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1商鋪指位于【具體位置】的【具體面積】平方米的商業(yè)物業(yè),具體地址為【具體地址】,該商鋪目前處于【現(xiàn)狀描述】的狀態(tài)。1.2買賣雙方1.3合同本合同是指甲方同意將商鋪出售給乙方,乙方同意購買甲方的商鋪,并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于【城市/區(qū)域】的【具體街道/道路名稱】編號(hào)【商鋪門牌號(hào)】,所在建筑物名為【建筑物名稱】,該商鋪可通往【最近的公共交通站點(diǎn)名稱】。2.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米,該面積已經(jīng)經(jīng)過【測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱】的實(shí)地測(cè)量,并出具了相應(yīng)的測(cè)繪報(bào)告。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于【經(jīng)營狀態(tài)/空置狀態(tài)】,內(nèi)部設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】,商鋪的現(xiàn)狀符合【相關(guān)法律法規(guī)】的要求。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售商鋪,并確保商鋪權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律問題。甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定,并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2購買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買商鋪,并支付約定的價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收商鋪,并承擔(dān)商鋪使用、經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定,并取得【相關(guān)政府部門】的批準(zhǔn)或許可。4.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)包括但不限于:【列舉主要手續(xù)】,甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】內(nèi)完成,具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條價(jià)款與支付5.1商鋪成交價(jià)格商鋪的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整(小寫金額:【小寫金額】元),該價(jià)格包括了商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】支付價(jià)款給甲方,支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【具體時(shí)間】前支付完畢全部價(jià)款,具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為【具體時(shí)間】,具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2商鋪交付條件6.3驗(yàn)收與異議乙方應(yīng)在商鋪交付后【具體時(shí)間】內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題,乙方有權(quán)提出異議,并要求甲方在【具體時(shí)間】內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定履行其義務(wù),包括但不限于未能按時(shí)交付商鋪、未能提供合格的商鋪等,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。8.2購買方的違約責(zé)任如果乙方未能按照合同約定履行其義務(wù),包括但不限于未能按時(shí)支付價(jià)款、未能接受商鋪等,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁,或者向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)無論在任何情況下,爭議解決的地點(diǎn)均應(yīng)為【城市/區(qū)域】。9.3爭議解決時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的任何索賠或要求,應(yīng)在該事件發(fā)生后的【具體時(shí)間】內(nèi)提出,超過該時(shí)效的,乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同的解除必須符合【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約責(zé)任如果任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件按照【相關(guān)法律法規(guī)】和合同的約定執(zhí)行。12.3合同失效的條件合同失效的條件按照【相關(guān)法律法規(guī)】和合同的約定執(zhí)行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后具有法律效力。14.2合同日期本合同簽訂日期為2024年【月份】月【日期】日。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪所有權(quán)證明附件二:商鋪現(xiàn)狀照片附件三:商鋪面積測(cè)繪報(bào)告附件四:商鋪轉(zhuǎn)讓條件及相關(guān)手續(xù)清單附件五:支付方式說明及支付時(shí)間表附件六:產(chǎn)權(quán)過戶指南附件七:商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八:爭議解決方式說明附件九:保密協(xié)議附件十:合同變更與解除的條件和程序附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:商鋪所有權(quán)證明要求提供商鋪的房產(chǎn)證或其他證明甲方所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二:商鋪現(xiàn)狀照片要求提供商鋪內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片,以證明商鋪的實(shí)際狀況。附件三:商鋪面積測(cè)繪報(bào)告要求提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的測(cè)量數(shù)據(jù)和計(jì)算方法。附件四:商鋪轉(zhuǎn)讓條件及相關(guān)手續(xù)清單詳細(xì)列出商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和需要辦理的相關(guān)手續(xù),包括手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件五:支付方式說明及支付時(shí)間表詳細(xì)說明支付價(jià)款的方式和時(shí)間表,包括支付的金額、時(shí)間和方式。附件六:產(chǎn)權(quán)過戶指南提供產(chǎn)權(quán)過戶的指南,詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料和費(fèi)用。附件七:商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn),以及驗(yàn)收的程序和方法。附件八:爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序,包括仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。附件九:保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件十:合同變更與解除的條件和程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和相關(guān)的責(zé)任分配。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付商鋪、未能支付價(jià)款、未能履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:如果甲方未能按時(shí)交付商鋪,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。如果乙方未能按時(shí)支付價(jià)款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:商鋪、買賣雙方、合同、違約、違約金、交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、爭議解決、保密義務(wù)等。解釋:商鋪指位于具體位置的具有特定面積的商業(yè)物業(yè)。買賣雙方指甲方和乙方,分別指代出售方和購買方。合同是指雙

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