個(gè)人住宅租賃協(xié)議模板立即獲取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議模板立即獲取版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3維修與保養(yǎng)第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋包括【填寫(xiě)房間名稱(chēng)，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】，設(shè)施包括【填寫(xiě)設(shè)施名稱(chēng)，如：家具、電器、供暖設(shè)備等】。1.3附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施包括【填寫(xiě)附屬設(shè)施名稱(chēng)，如：停車(chē)位、花園、電梯等】，設(shè)備包括【填寫(xiě)設(shè)備名稱(chēng)，如：空調(diào)、熱水器等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.3提前解除租賃合同的條件甲乙雙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【填寫(xiě)違約金金額】元作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)支付周期，如：月、季、年】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫(xiě)租金調(diào)整條件及方式】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還條件租賃合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守【填寫(xiě)物業(yè)管理規(guī)定或社區(qū)規(guī)定】。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任，如【填寫(xiě)維護(hù)項(xiàng)目】。5.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行申請(qǐng)。第七條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并按照約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第八條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋，并享受附屬設(shè)施與設(shè)備的使用。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪(fǎng)客管理乙方的訪(fǎng)客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。如乙方確需舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。13.3維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求配合維修與保養(yǎng)工作。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的附件，如【填寫(xiě)附件名稱(chēng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等。附件2：租賃合同附件附件內(nèi)容：包含租賃合同的附件，如租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的布局、設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、品牌等信息。附件3：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付方式等。附件要求：附件應(yīng)明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，以便乙方了解并遵守。附件4：社區(qū)居民公約附件內(nèi)容：包含社區(qū)居民的相關(guān)約定，如噪音控制、垃圾分類(lèi)、公共區(qū)域使用規(guī)定等。附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)居民的權(quán)益和義務(wù)，以便乙方遵守。附件5：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等。附件要求：附件應(yīng)實(shí)時(shí)更新，記錄詳細(xì)的維修保養(yǎng)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為，乙方需按照合同約定支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方需賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤?dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如支付租金、提供房屋等。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方需按照合同約定支付違約金。法律名詞：爭(zhēng)議解決解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用：如甲乙雙方在合同履行過(guò)