2024版房屋出租合同范本簡單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租合同范本簡單本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2保險購買12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條通知送達13.1通知方式13.2通知送達時間第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)街號室2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)街號室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：一個月租金，即5000元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在扣除相應(yīng)費用（如水電費、損壞物品修復(fù)費等）后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。7.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，注明變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期滿，雙方不再續(xù)約；2)租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金；3)租賃期內(nèi)，出租人出售房屋，需提前三個月通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)；4)租賃期內(nèi)，承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)提前解除合同：a)遲延支付租金超過一個月；b)未按約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴(yán)重損失；c)違反法律法規(guī)，從事違法活動；d)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。8.2合同解除程序：1)租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項；2)租賃期內(nèi)，出租人解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知承租人；3)租賃期內(nèi)，承租人解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并支付違約金；4)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在扣除相應(yīng)費用（如水電費、損壞物品修復(fù)費等）后，將剩余押金無息退還給承租人；5)合同解除后，雙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用的，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金；2)未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給承租人100元作為違約金；3)未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：1)未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付給出租人100元作為違約金；2)未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金；4)提前解除合同未支付違約金的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人未經(jīng)出租人同意，不得飼養(yǎng)寵物。12.2保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人書面同意。第十三條通知送達13.1通知方式：雙方之間的通知、聲明及任何其他通信，均應(yīng)通過書面形式并以掛號郵件、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f的形式送達對方。13.2通知送達時間：任何通知或通信均應(yīng)在本合同約定的地址上送達，該地址為雙方在合同中指明的地址。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同到期，雙方未續(xù)約或合同提前解除的，合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件二為出租人收到承租人支付的押金的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)由出租人簽字并蓋章，注明收款日期、金額等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：附件三為承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，憑證應(yīng)注明支付日期、金額等信息。附件四：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：附件四為房屋鑰匙交付的記錄，記錄應(yīng)由出租人和承租人簽字，注明交付日期、鑰匙數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：附件五為出租人與物業(yè)管理公司或維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理和維修服務(wù)的范圍、時間、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴(yán)重損失3.違反法律法規(guī)，從事違法活動4.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利5.未按約定時間交付房屋6.未履行合同約定的維修義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付給出租人100元作為違約金。2.未按約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴(yán)重損失：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違反法律法規(guī)，從事違法活動：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。5.未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付給承租人100元作為違約金。6.未履行合同約定的維修義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過一個月，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。如果承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如果承租人違反法律法規(guī)，從事違法活動，根據(jù)法律規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議：指出租人與物業(yè)管理公司或維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，約定物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.法律適用：指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.爭議解決：指雙方發(fā)生合同爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同中的出租人指的是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租人指的是租賃房屋的一方。租賃期限是指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。押金是指承租人為保證履行合同