2024版分期房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版分期房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及交付時(shí)間第二條：分期付款條款2.1付款方式及期限2.2首付款及支付時(shí)間2.3分期付款金額及期限2.4逾期付款的處理第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議3.4交付后的維修責(zé)任第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更或解除后的處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條：其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃9.4附加條款第十條：附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三第十四條：尾部14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同留存地址及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格及支付方式該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意按照本合同約定的分期付款方式支付給甲方。1.5房屋交付及交付時(shí)間甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。第二條：分期付款條款2.1付款方式及期限乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，將剩余房款分期支付給甲方。分期付款期限為：從本合同簽訂之日起至____________________止。2.2首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本合同。2.3分期付款金額及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，將剩余房款分期支付給甲方，每期付款金額及期限如下：第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________支付給甲方；第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________支付給甲方；第三期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________支付給甲方；以此類推，直至剩余房款全部支付完畢。2.4逾期付款的處理乙方如逾期支付分期付款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。如果乙方逾期支付分期付款超過____________________天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的百分之十。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議乙方應(yīng)在收到該房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如果乙方對(duì)房屋的狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。3.4交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)，并按照約定的時(shí)間支付。4.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付完畢全部房?jī)r(jià)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成新的合同，且乙方尚未支付完畢全部房?jī)r(jià)，本合同自動(dòng)延續(xù)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)。第九條：其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的百分之八十。9.3房屋租賃在本合同約定的分期付款期間，乙方不得將該房屋出租或出借給他人。9.4附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期：____________________第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三第十四條：尾部14.1合同正本份數(shù)：____________________份14.2合同副本份數(shù)：____________________份14.3合同留存地址及聯(lián)系方式：甲方留存：____________________乙方留存：____________________見證人留存：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房屋所有權(quán)證應(yīng)在房屋交付后由甲方交付給乙方。附件二：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明1.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示該房屋的布局和結(jié)構(gòu)。2.房屋平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.房屋平面圖應(yīng)在房屋交付后由甲方提供給乙方。附件三：付款憑證的詳細(xì)要求和說明1.付款憑證是證明乙方已支付房?jī)r(jià)的法律文件。2.乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。3.付款憑證應(yīng)在每次付款后由甲方提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋；2.甲方未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；4.乙方未能按照本合同約定接受房屋交付；5.甲方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、滯納金等違約責(zé)任；3.違約金的計(jì)算及支付方式詳見本合同第二條規(guī)定。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所