二零二五版房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)與審批流程委托書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)與審批流程委托書(shū)本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)人與抵押人基本信息1.1貸款申請(qǐng)人姓名1.2貸款申請(qǐng)人身份證號(hào)碼1.3抵押人姓名1.4抵押人身份證號(hào)碼1.5聯(lián)系電話1.6住址2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)估值3.貸款申請(qǐng)金額及期限3.1貸款申請(qǐng)金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3抵押物價(jià)值5.委托事項(xiàng)與權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.2委托權(quán)限5.3委托期限6.貸款申請(qǐng)審批流程6.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款審批6.3貸款合同簽訂6.4貸款發(fā)放7.貸款合同條款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式7.5逾期罰息7.6提前還款7.7保險(xiǎn)條款7.8爭(zhēng)議解決8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管9.2抵押物處置9.3抵押物處置收益10.貸款還款責(zé)任10.1還款義務(wù)10.2還款責(zé)任10.3逾期還款責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)人與抵押人基本信息1.1貸款申請(qǐng)人姓名：1.2貸款申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3抵押人姓名：1.4抵押人身份證號(hào)碼：1101011988020195431.5聯(lián)系電話：138001380001.6住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)估值：人民幣300萬(wàn)元3.貸款申請(qǐng)金額及期限3.1貸款申請(qǐng)金額：人民幣200萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估報(bào)告：資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估日期為2024年3月1日4.3抵押物價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元5.委托事項(xiàng)與權(quán)限5.1委托事項(xiàng)：貸款申請(qǐng)與審批5.2委托權(quán)限：代表貸款申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)，接受貸款審批結(jié)果5.3委托期限：自本合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止6.貸款申請(qǐng)審批流程6.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬嘿J款申請(qǐng)人于2024年3月10日向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)6.2貸款審批：貸款銀行于2024年3月20日完成貸款審批6.3貸款合同簽訂：貸款申請(qǐng)人于2024年3月25日與貸款銀行簽訂貸款合同6.4貸款發(fā)放：貸款銀行于2024年3月30日將貸款金額發(fā)放至貸款申請(qǐng)人賬戶8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押人同意將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款申請(qǐng)人，作為貸款擔(dān)保。8.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，貸款申請(qǐng)人將負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣X元，由抵押人在抵押權(quán)登記前支付。9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管：抵押物在貸款期間由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全與完整。9.2抵押物處置：在貸款逾期或合同約定的其他情況下，貸款申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。10.貸款還款責(zé)任10.1還款義務(wù)：貸款申請(qǐng)人應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。10.2還款責(zé)任：若貸款申請(qǐng)人未按時(shí)足額償還貸款，抵押人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。10.3逾期還款責(zé)任：貸款逾期后，貸款申請(qǐng)人應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為年利率5%。11.合同解除與終止a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就。a)貸款本息全部清償；b)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并采取必要措施處理貸款和抵押物。12.違約責(zé)任a)未按時(shí)足額償還貸款；b)提供虛假信息；c)未經(jīng)許可擅自處置抵押物。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金金額為人民幣X元，由違約方支付。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2種類：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的介入程序，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物的評(píng)估工作由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地完成評(píng)估工作。16.3律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律事務(wù)，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額規(guī)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。a)第三方責(zé)任范圍；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：a)按合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)按時(shí)提交工作成果；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.3合同變更：甲乙雙方如需變更合同條款，涉及第三方的，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序：甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行修改，涉及第三方的，應(yīng)通知第三方并取得其書(shū)面同意。20.2修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.3修改生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第13條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。22.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括貸款申請(qǐng)人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)估值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等。說(shuō)明：通知函用于甲乙雙方之間的信息溝通。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款申請(qǐng)人未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為年利率5%。示例：若貸款申請(qǐng)人應(yīng)在每月5日償還貸款，但至6日仍未償還，則視為違約。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：貸款申請(qǐng)人或抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤或抵押權(quán)設(shè)立錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：貸款申請(qǐng)人在貸款申請(qǐng)表中提供虛假收入信息，導(dǎo)致貸款審批通過(guò)，后因虛假信息被揭露，貸款合同被解除。3.未經(jīng)許可擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)抵押人同意，貸款申請(qǐng)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：貸款申請(qǐng)人在未通知抵押人的情況下，將抵押物出售給第三方，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定在貸款期限內(nèi)不得提前還款，但貸款申請(qǐng)人擅自提前還款，應(yīng)支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款審批延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)與審批流程委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.委托事項(xiàng)2.1抵押貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款合同簽訂3.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1抵押物信息3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5利率及費(fèi)用4.委托授權(quán)范圍4.1被委托方有權(quán)代表委托方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通4.2被委托方有權(quán)代表委托方簽訂貸款合同4.3被委托方有權(quán)代表委托方辦理抵押登記手續(xù)5.保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容6.責(zé)任條款6.1委托方對(duì)抵押物權(quán)屬真實(shí)性負(fù)責(zé)6.2被委托方對(duì)委托事項(xiàng)的辦理結(jié)果負(fù)責(zé)6.3雙方對(duì)因本合同履行而產(chǎn)生的法律后果負(fù)責(zé)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容用于其他目的8.合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同有效期為_(kāi)___年9.終止條款9.1合同到期自動(dòng)終止9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止10.爭(zhēng)議解決10.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)保證通知內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2通知方式為_(kāi)___（如：書(shū)面、電子郵件等）11.3送達(dá)地址為_(kāi)___12.附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1委托方名稱：____1.1.2被委托方名稱：____1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____1.2.2被委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____1.2.3聯(lián)系電話：____1.3注冊(cè)地址及通訊地址1.3.1委托方注冊(cè)地址：____1.3.2委托方通訊地址：____1.3.3被委托方注冊(cè)地址：____1.3.4被委托方通訊地址：____2.委托事項(xiàng)2.1抵押貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款合同簽訂3.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1抵押物信息3.1.1抵押物名稱：____3.1.2抵押物地址：____3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件：____3.2貸款金額：____元3.3貸款期限：____年3.4還款方式：____3.5利率及費(fèi)用：____4.委托授權(quán)范圍4.1被委托方有權(quán)代表委托方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通4.2被委托方有權(quán)代表委托方簽訂貸款合同4.3被委托方有權(quán)代表委托方辦理抵押登記手續(xù)5.保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容6.責(zé)任條款6.1委托方對(duì)抵押物權(quán)屬真實(shí)性負(fù)責(zé)6.2被委托方對(duì)委托事項(xiàng)的辦理結(jié)果負(fù)責(zé)6.3雙方對(duì)因本合同履行而產(chǎn)生的法律后果負(fù)責(zé)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容用于其他目的8.合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.終止條款9.1合同到期自動(dòng)終止9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止9.4任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)保證通知內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2通知方式為_(kāi)___（如：書(shū)面、電子郵件等）11.3送達(dá)地址為_(kāi)___11.4任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方12.附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件12.4附件一：抵押物清單12.5附件二：貸款申請(qǐng)表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)13.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，出具法律意見(jiàn)。15.2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)委托方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.2.1.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)合同條款的建議或修改。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的____%。16.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更和替換17.1如第三方在合同履行過(guò)程中因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。17.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容另行支付。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中支付。19.第三方保密19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的生效20.1第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確。20.2第三方介入事項(xiàng)的生效時(shí)間以甲乙雙方書(shū)面通知為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同是明確貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款的文件。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物范圍和價(jià)值的文件。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并簽字（或蓋章）的貸款申請(qǐng)表。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的正式文件。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的法律有效性分析。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件。7.審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確認(rèn)委托方財(cái)務(wù)狀況的重要文件。8.通知函要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明：通知函是確保各方及時(shí)了解合同履行情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)。違約方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明文件或其他相關(guān)文件。違約方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用。違約方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。補(bǔ)償因違約造成的損失。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每月還款日為每月的20日，甲方未能在約定日期前還款，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因逾期還款造成的損失。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明文件，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)與審批流程委托書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.委托事項(xiàng)與范圍2.1房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)2.2貸款審批流程2.3委托代理權(quán)限3.委托人與受托人信息3.1委托人基本信息3.2受托人基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.貸款申請(qǐng)與審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料清單4.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤环绞?.3貸款審批流程及時(shí)間4.4貸款審批結(jié)果通知5.權(quán)益與義務(wù)5.1委托人權(quán)益5.2受托人義務(wù)5.3委托人義務(wù)5.4受托人權(quán)益6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托人支付費(fèi)用6.2受托人報(bào)酬6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款審批流程圖11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前保密義務(wù)13.3合同生效前爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。1.3合同期限：本合同自生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。第二條委托事項(xiàng)與范圍2.1房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)：委托人授權(quán)受托人代表其向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款審批流程：受托人負(fù)責(zé)辦理貸款申請(qǐng)的提交、跟蹤及與貸款機(jī)構(gòu)的溝通。2.3委托代理權(quán)限：受托人有權(quán)代表委托人簽署與貸款申請(qǐng)及審批相關(guān)的文件。第三條委托人與受托人信息3.1委托人基本信息：委托人全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2受托人基本信息：受托人全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3雙方聯(lián)系方式：包括電話、電子郵箱、通訊地址等。第四條貸款申請(qǐng)與審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料清單：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。4.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤环绞剑菏芡腥送ㄟ^(guò)書(shū)面或電子方式向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。4.3貸款審批流程及時(shí)間：受托人負(fù)責(zé)跟蹤貸款審批進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。4.4貸款審批結(jié)果通知：受托人收到貸款審批結(jié)果后，應(yīng)及時(shí)通知委托人。第五條權(quán)益與義務(wù)5.1委托人權(quán)益：委托人享有貸款申請(qǐng)成功后的貸款使用權(quán)，并按約定償還貸款本息。5.2受托人義務(wù)：受托人應(yīng)誠(chéng)信、勤勉地履行委托事項(xiàng)，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。5.3委托人義務(wù)：委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，按時(shí)償還貸款本息。5.4受托人權(quán)益：受托人有權(quán)要求委托人支付委托代理費(fèi)用。第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托人支付費(fèi)用：委托人應(yīng)支付貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2受托人報(bào)酬：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付約定的報(bào)酬。6.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于委托人及受托人在合同履行過(guò)程中知悉的機(jī)密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條解除與終止8.1.1委托人未按照約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；8.1.2受托人未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)委托人催告后仍未改正；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.1借款人還清全部貸款本息；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除或終止的生效日期。第九條違約責(zé)任9.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2一方違反保密條款；9.1.3一方未按照約定支付費(fèi)用或報(bào)酬；9.1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款審批流程圖11.3附件三：費(fèi)用清單第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1.1法律法規(guī)或政策變化；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3合同約定的變更條件成就。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)：本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。13.2合同生效前保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，直至合同終止。13.3合同生效前爭(zhēng)議解決：合同生效前發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地：本合同簽訂地為雙方約定的具體地點(diǎn)。14.2合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保合同履行；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款審批提供依據(jù)；16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲取必要的信息和資料；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的全部賠償；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。第十九條第三方介入的程序19.1