個(gè)人住房擔(dān)保協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房擔(dān)保協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款銀行）第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保物第三條擔(dān)保責(zé)任3.1乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證3.2乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)物的擔(dān)保責(zé)任3.3乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3保證擔(dān)保第五條擔(dān)保物的評估與登記5.1擔(dān)保物的評估5.2擔(dān)保物的登記第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：借款合同第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂后的合同生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（擔(dān)保人）：1.3丙方（貸款銀行）：第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額：乙方向丙方保證，對甲方的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保期限：本擔(dān)保協(xié)議的有效期限自甲方與丙方簽訂的借款合同生效之日起至借款合同到期日止。2.3擔(dān)保物：乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_____________________）為甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)向丙方提供擔(dān)保。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即在甲方不履行還款義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。3.2乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)物的擔(dān)保責(zé)任，即在甲方不履行還款義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)按照本擔(dān)保協(xié)議的約定，以擔(dān)保物抵償甲方的債務(wù)。3.3乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方逾期還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方喪失還款能力的，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并按照本擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保：乙方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2質(zhì)押擔(dān)保：乙方將其持有的存款（賬戶名稱：_____________________，賬號：_____________________）設(shè)定為質(zhì)押物，為甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。4.3保證擔(dān)保：乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。第五條擔(dān)保物的評估與登記5.1擔(dān)保物的評估：本擔(dān)保協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照丙方的要求，對擔(dān)保物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.2擔(dān)保物的登記：乙方應(yīng)按照丙方的要求，將擔(dān)保物辦理登記手續(xù)，以確保丙方的權(quán)益得到保障。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本擔(dān)保協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：任何一方如需變更本擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除：在甲方還清借款本息之前，任何一方不得單方面解除本擔(dān)保協(xié)議。如因特殊情況需要解除的，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反借款合同的約定，未能按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息、罰息等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向丙方支付違約金等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反借款合同的約定，未能履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本擔(dān)保協(xié)議引起的或與本擔(dān)保協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)：本擔(dān)保協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)。9.2履行時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本擔(dān)保協(xié)議的約定，在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或其他合法方式發(fā)送至各方指定的地址。10.2送達(dá)地址：甲乙丙三方應(yīng)在本擔(dān)保協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┟鞔_的送達(dá)地址。第十一條合同的附件11.1附件一：擔(dān)保物清單（詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息）11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章）11.3附件三：借款合同（甲方與丙方簽訂的借款合同復(fù)印件）第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（如有其他事項(xiàng)需要約定，各方應(yīng)在本擔(dān)保協(xié)議中明確記載）第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件：本擔(dān)保協(xié)議的任何一方均有權(quán)提出修訂建議，經(jīng)另外兩方同意后，方可進(jìn)行修訂。13.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本擔(dān)保協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲方還清借款本息，且丙方放棄繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利；（2）各方協(xié)商一致，解除本擔(dān)保協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者本擔(dān)保協(xié)議約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：本擔(dān)保協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照丙方的要求，辦理擔(dān)保物的解除抵押/質(zhì)押手續(xù)，并將擔(dān)保物交還給乙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)羅列擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息。例如：房產(chǎn)證編號：_____________，房產(chǎn)位于：_____________________，房產(chǎn)面積：_____________平方米。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。附件三：借款合同甲方與丙方簽訂的借款合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方喪失還款能力4.乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任5.丙方未能履行貸款義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息、罰息等。2.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金等。3.甲方喪失還款能力的，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并按照本擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向丙方支付違約金等。5.丙方未能履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金等。示例說明：如果甲方逾期還款，甲方需要向丙方支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)借款合同的約定計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，為借款人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，為擔(dān)保人。3.丙方：指中華人民共和國境內(nèi)合法成立的金融機(jī)構(gòu)，為貸款銀行。4.擔(dān)保物：指乙方提供的房產(chǎn)，用于為甲方的借款提供擔(dān)保。5.抵押擔(dān)保：指乙方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方的