2025年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條冷鏈倉儲租賃標(biāo)的物2.1冷鏈倉儲設(shè)施概述2.2冷鏈倉儲設(shè)施的具體位置及面積第三條租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的延長及續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知第六條冷鏈倉儲設(shè)施的管理與維護6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3日常維護及保養(yǎng)第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎藯l保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險金額8.3保險費用承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：冷鏈倉儲設(shè)施清單12.2附件二：租賃設(shè)施使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：冷鏈倉儲有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：食品加工有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條冷鏈倉儲租賃標(biāo)的物2.1冷鏈倉儲設(shè)施概述2.1.1冷鏈倉儲設(shè)施名稱：冷鏈倉儲2.1.2冷鏈倉儲設(shè)施類型：多層貨架式倉儲2.1.3冷鏈倉儲設(shè)施面積：500平方米2.2冷鏈倉儲設(shè)施的具體位置及面積2.2.1具體位置：省市區(qū)路號2.2.2具體面積：500平方米，分為A、B、C三個區(qū)域，分別用于儲存不同類型的冷鏈產(chǎn)品第三條租賃期限3.1租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃終止時間：2025年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每兩年調(diào)整一次租金5.2租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方第六條冷鏈倉儲設(shè)施的管理與維護6.1出租方責(zé)任6.1.1保證冷鏈倉儲設(shè)施的正常運行6.1.2定期對冷鏈倉儲設(shè)施進行檢查、維修6.1.3按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對冷鏈倉儲設(shè)施進行安全管理6.2承租方責(zé)任6.2.1嚴(yán)格按照使用說明使用冷鏈倉儲設(shè)施6.2.2定期對冷鏈倉儲設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)6.2.3不得擅自改變冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算7.1.2擅自改變冷鏈倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失7.1.3因使用不當(dāng)導(dǎo)致冷鏈倉儲設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時提供冷鏈倉儲設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算7.2.2因出租方原因?qū)е吕滏渹}儲設(shè)施無法正常使用的，應(yīng)退還承租方已支付的租金7.2.3未經(jīng)承租方同意擅自進入冷鏈倉儲設(shè)施進行檢查、維修的，應(yīng)向承租方支付賠償金第八條保險8.1保險責(zé)任范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所有冷鏈倉儲設(shè)施投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.1.2承租方應(yīng)為其存儲在冷鏈倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物投保貨物保險，保險金額應(yīng)不低于貨物價值的100%。8.2保險金額8.2.1出租方財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)與冷鏈倉儲設(shè)施的實際價值相符。8.2.2承租方貨物保險的保險金額應(yīng)與貨物實際價值相符。8.3保險費用承擔(dān)8.3.1出租方財產(chǎn)保險的費用由出租方自行承擔(dān)。8.3.2承租方貨物保險的費用由承租方自行承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營活動的。10.1.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致冷鏈倉儲設(shè)施無法正常使用的。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用冷鏈倉儲設(shè)施。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定租金的退還或補償事宜。10.3.3雙方應(yīng)共同處理因合同解除而產(chǎn)生的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間11.2.1本合同租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將冷鏈倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還出租方。11.3.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：冷鏈倉儲設(shè)施清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明冷鏈倉儲設(shè)施的類型、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。12.2附件二：租賃設(shè)施使用說明12.2.1使用說明應(yīng)包括冷鏈倉儲設(shè)施的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃協(xié)議、租金支付憑證、保險單等。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署雙方代表簽字14.3.1出租方代表簽字：____________________14.3.2承租方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：冷鏈倉儲設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、評估、咨詢、保險代理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。2.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的合法性。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過服務(wù)合同約定的服務(wù)費用總額。5.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.2第三方介入的合同終止6.2.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。6.2.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方介入的爭議解決地點7.3.1第三方介入的爭議解決地點，為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈倉儲設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括冷鏈倉儲設(shè)施的類型、規(guī)格、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租賃設(shè)施使用說明詳細(xì)要求和說明：使用說明應(yīng)包括冷鏈倉儲設(shè)施的日常操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。使用說明應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。保險單應(yīng)由甲乙雙方及保險公司簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、地點等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。甲乙雙方未按約定使用冷鏈倉儲設(shè)施。第三方服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)不可抗力事件，未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知之日起7日內(nèi)采取補救措施。若違約方未采取補救措施，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付每日租金的1%作為滯納金。第三方服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。出現(xiàn)不可抗力事件，未及時通知對方，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2025年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂雙方6.合同簽訂地點二、倉儲設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.倉儲設(shè)施描述2.服務(wù)內(nèi)容概述3.倉儲設(shè)施維護責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量保證5.倉儲設(shè)施使用范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間5.租金支付違約責(zé)任四、倉儲設(shè)施管理1.倉儲設(shè)施使用規(guī)則2.倉儲設(shè)施安全責(zé)任3.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)4.倉儲設(shè)施使用限制5.倉儲設(shè)施變更及調(diào)整五、貨物存儲1.貨物存儲規(guī)范2.貨物入庫及出庫流程3.貨物儲存條件4.貨物儲存費用5.貨物儲存違約責(zé)任六、倉儲服務(wù)保障1.倉儲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.倉儲服務(wù)保障措施3.倉儲服務(wù)異常處理4.倉儲服務(wù)投訴及處理5.倉儲服務(wù)滿意度調(diào)查七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.倉儲設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.倉儲設(shè)施使用協(xié)議5.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改及補充4.合同解除及終止后的效力5.合同通知及送達十二、法律適用及爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄3.不可抗力4.合同解釋5.合同簽署十三、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署文件5.簽署效力十四、其他約定事項1.保密條款2.通知及送達3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同簽訂雙方：a.出租方：_______b.承租方：_______6.合同簽訂地點：_______二、倉儲設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.倉儲設(shè)施描述：a.倉儲設(shè)施類型：冷庫b.倉儲設(shè)施面積：_______平方米c.倉儲設(shè)施溫度范圍：_______2.服務(wù)內(nèi)容概述：a.貨物入庫、出庫服務(wù)b.貨物儲存保管服務(wù)c.貨物冷凍、冷藏服務(wù)3.倉儲設(shè)施維護責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護b.承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，不得擅自改動4.服務(wù)質(zhì)量保證：a.保障倉儲設(shè)施正常運行b.保障貨物儲存安全c.保障貨物品質(zhì)不受影響5.倉儲設(shè)施使用范圍：a.僅限租賃合同約定的貨物儲存b.不得用于非法用途三、租賃期限及租金1.租賃期限：12個月2.租金支付方式：a.按月支付b.每月租金：_______元3.租金調(diào)整機制：a.如市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整b.如市場租金下跌，租金不進行調(diào)整4.租金支付時間：每月_______日前支付5.租金支付違約責(zé)任：a.遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金b.逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同四、倉儲設(shè)施管理1.倉儲設(shè)施使用規(guī)則：a.承租方須遵守出租方制定的倉儲設(shè)施使用規(guī)則b.不得將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用2.倉儲設(shè)施安全責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的安全保障b.承租方在使用過程中應(yīng)確保自身及他人安全3.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)：a.出租方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)b.承租方應(yīng)配合出租方進行設(shè)施維護4.倉儲設(shè)施使用限制：a.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品b.不得存放活體動物及植物5.倉儲設(shè)施變更及調(diào)整：a.如需變更倉儲設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議b.如需調(diào)整倉儲設(shè)施，出租方應(yīng)提前_______天通知承租方五、貨物存儲1.貨物存儲規(guī)范：a.貨物入庫前應(yīng)進行質(zhì)量檢查b.貨物儲存應(yīng)按照貨物性質(zhì)分類存放2.貨物入庫及出庫流程：a.貨物入庫：填寫入庫單，辦理入庫手續(xù)b.貨物出庫：填寫出庫單，辦理出庫手續(xù)3.貨物儲存條件：a.溫度、濕度等儲存條件符合貨物要求b.通風(fēng)、消防等設(shè)施齊全4.貨物儲存費用：a.貨物儲存費用按實際儲存天數(shù)計算b.貨物儲存費用在合同中約定5.貨物儲存違約責(zé)任：a.貨物損壞、丟失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任b.貨物被盜，出租方協(xié)助調(diào)查，但責(zé)任由承租方承擔(dān)六、倉儲服務(wù)保障1.倉儲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.倉儲設(shè)施運行正常，無故障b.貨物儲存安全，無損壞、丟失2.倉儲服務(wù)保障措施：a.建立健全倉儲管理制度b.定期對倉儲設(shè)施進行維護保養(yǎng)3.倉儲服務(wù)異常處理：a.及時發(fā)現(xiàn)并處理倉儲服務(wù)異常b.對異常情況及時通知承租方4.倉儲服務(wù)投訴及處理：a.承租方有權(quán)對倉儲服務(wù)提出投訴b.出租方應(yīng)及時處理投訴，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)5.倉儲服務(wù)滿意度調(diào)查：a.定期進行倉儲服務(wù)滿意度調(diào)查b.根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同b.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除及終止程序：a.雙方書面通知對方解除或終止合同b.清理倉儲設(shè)施及貨物c.結(jié)清相關(guān)費用4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.合同解除或終止后，未支付的費用應(yīng)一次性結(jié)清5.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：a.貨物返還出租方b.倉儲設(shè)施返還出租方八、違約責(zé)任1.違約行為定義：a.出租方未按約定提供倉儲設(shè)施或服務(wù)b.承租方未按約定支付租金或違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金b.違約責(zé)任的具體計算方式按合同約定執(zhí)行3.違約賠償方式：a.賠償損失：根據(jù)實際損失計算b.違約金：按合同約定比例計算4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，雙方協(xié)商確定b.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決5.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決申請b.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)：_______b.人民法院：_______4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方另有約定，從其約定5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為_______個月b.如爭議未在規(guī)定期限內(nèi)解決，可延長_______個月十、合同附件1.倉儲設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.倉儲設(shè)施使用協(xié)議5.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同內(nèi)容完整、明確2.合同生效日期：a.合同簽署日期3.合同修改及補充：a.任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行b.修改或補充后的內(nèi)容作為合同的一部分4.合同解除及終止后的效力：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的剩余義務(wù)b.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按合同約定處理5.合同通知及送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達地址為合同雙方約定的地址十二、法律適用及爭議管轄1.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)2.爭議管轄：a.爭議提交_______仲裁委員會仲裁b.如仲裁不成，可向_______人民法院提起訴訟十三、合同簽署1.簽署代表：a.出租方代表：_______b.承租方代表：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點：_______4.簽署文件：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份5.簽署效力：a.本合同自雙方代表簽署之日起生效十四、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知及送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達地址為合同雙方約定的地址3.合同附件：a.附件一：倉儲設(shè)施清單b.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)c.附件三：租金支付憑證d.附件四：倉儲設(shè)施使用協(xié)議e.附件五：其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的建設(shè)和維護，確保設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整倉儲設(shè)施的使用范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護，確保倉儲服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。b.甲方根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對倉儲設(shè)施的安全和貨物儲存安全負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施滿足貨物儲存的溫度、濕度等要求。4.說明：a.甲方承擔(dān)起保障倉儲設(shè)施和貨物安全的主要責(zé)任，確保倉儲服務(wù)的高效運行。b.甲方需確保倉儲設(shè)施滿足貨物儲存的基本條件，如溫度、濕度等。5.甲方服務(wù)保障條款：a.甲方應(yīng)提供24小時監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。b.甲方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施正常運行。6.說明：a.甲方提供全天候監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，確保貨物安全。b.甲方定期檢查和維護設(shè)施，減少故障發(fā)生，保障倉儲服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)貨物的儲存、管理和運輸，確保貨物在儲存過程中的品質(zhì)和安全性。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉儲服務(wù)的時間和方式。2.說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)貨物的儲存和管理，確保貨物在儲存過程中的安全和品質(zhì)。b.乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)時間和方式，提高服務(wù)效率。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)對貨物的品質(zhì)和安全負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)確保貨物在儲存過程中不受損壞、丟失或被盜。4.說明：a.乙方承擔(dān)起保障貨物品質(zhì)和安全的責(zé)任，確保倉儲服務(wù)的高質(zhì)量。b.乙方需確保貨物在儲存過程中的安全和完整。5.乙方服務(wù)保障條款：a.乙方應(yīng)提供貨物入庫、出庫的及時服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期對貨物進行盤點，確保庫存準(zhǔn)確。6.說明：a.乙方提供及時高效的貨物入庫、出庫服務(wù)，提高倉儲效率。b.乙方定期盤點貨物，確保庫存數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：a.合同中涉及的第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理倉儲服務(wù)，確保合同履行。b.中介有權(quán)對倉儲服務(wù)進行定期檢查，提出改進建議。2.說明：a.第三方中介作為第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督倉儲服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。b.中介對倉儲服務(wù)進行檢查，提出改進建議，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)對倉儲服務(wù)的質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。b.中介應(yīng)確保合同雙方履行合同義務(wù)。4.說明：a.中介作為第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督倉儲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.中介確保合同雙方履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。5.中介服務(wù)保障條款：a.中介應(yīng)提供專業(yè)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理服務(wù)。b.中介應(yīng)定期向合同雙方匯報倉儲服務(wù)情況。6.說明：a.中介提供專業(yè)的服務(wù)，確保倉儲服務(wù)的順利進行。b.中介定期匯報服務(wù)情況，讓合同雙方了解倉儲服務(wù)的實時狀況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.倉儲設(shè)施使用協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.貨物入庫、出庫記錄7.貨物儲存安全記錄8.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)記錄9.倉儲服務(wù)滿意度調(diào)查報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或服務(wù)。b.乙方未按約定支付租金或違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定。c.乙方未按約定儲存、管理和運輸貨物。d.中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或服務(wù)，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)整改。b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付。c.乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或貨物損失。d.中介未按約定履行職責(zé)，影響倉儲服務(wù)的正常進行。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判的一種爭議解決方式。5.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等事項達成的不向第三方泄露的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：貨物儲存安全出現(xiàn)問題。解決辦法：加強倉儲設(shè)施安全管理，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介職責(zé)，設(shè)立考核機制，對中介服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，對合同條款進行解釋，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈倉儲租賃服務(wù)。2.冷鏈物流企業(yè)間合作。3.第三方中介參與冷鏈倉儲服務(wù)管理。4.冷鏈倉儲設(shè)施建設(shè)與運營。5.冷鏈倉儲服務(wù)滿意度調(diào)查。全文完。2025年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度對冷鏈倉儲租賃服務(wù)的需求，乙方愿意為甲方提供冷鏈倉儲租賃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷鏈倉儲：指在特定條件下，為保持食品、藥品等物品的新鮮、衛(wèi)生，采取低溫儲存、運輸?shù)仁侄蔚膫}儲服務(wù)。2.租賃期限：指乙方將冷鏈倉儲設(shè)施租賃給甲方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中租賃冷鏈倉儲設(shè)施的一方。2.乙方：指本合同中提供冷鏈倉儲設(shè)施租賃服務(wù)的一方。3.冷鏈倉儲設(shè)施：指乙方擁有的可用于租賃的冷鏈倉儲設(shè)備、場地等。4.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的冷鏈倉儲設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉儲管理規(guī)定，確保倉儲物品的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的冷鏈倉儲設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈倉儲設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的倉儲服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點冷鏈倉儲設(shè)施的具體地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供冷鏈倉儲設(shè)施和必要的倉儲服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.一方要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。2.乙方應(yīng)將甲方租賃的冷鏈倉儲設(shè)施退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方的租金為每月（填寫具體金額）元人民幣，按年支付。2.倉儲管理費：甲方在租賃期間產(chǎn)生的倉儲管理費用，按實際發(fā)生費用結(jié)算。3.其他費用：包括但不限于水電費、維護保養(yǎng)費、清潔費等，由甲方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間1.首次租金：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付。2.每月租金：甲方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.倉儲管理費及其他費用：甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的租金及其他費用，均應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時間支付。2.甲方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)向乙方支付（填寫逾期付款違約金比例）的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付租金或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.如甲方違反倉儲管理規(guī)定，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等。2.乙方提供的冷鏈倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例（根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.任何違反法律法規(guī)的行為不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對其提供的冷鏈倉儲設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變乙方冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下，為保障冷鏈倉儲設(shè)施的安全和正常使用，對甲方使用乙方設(shè)施的限制權(quán)力。2.乙方保留在合同終止后，對甲方使用乙方設(shè)施所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不得降低本合同中任何一方的權(quán)利或增加任何一方的義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保冷鏈倉儲服務(wù)的順利進行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助，以保障倉儲設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.任何重大事項，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施清單2.冷鏈倉儲設(shè)施使用手冊3.倉儲管理規(guī)章制度4.費用結(jié)算單據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附