2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U的基本條款1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.6商鋪裝修及改造規(guī)范1.7商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.8違約責(zé)任及處理1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同的生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________________1.1.5承租方名稱：_________________________1.1.6承租方地址：_________________________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：_________________________第二條商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1.1商鋪名稱：_________________________2.1.2商鋪地址：_________________________2.1.3商鋪面積：_________________________平方米2.1.4商鋪用途：_________________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1租金支付時(shí)間：每月____日前。4.1.2租金支付賬戶：_________________________第五條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.1.3承租方在使用商鋪過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條商鋪裝修及改造規(guī)范6.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。6.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。6.1.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并征得出租方的同意。7.1.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪后，原合同條款繼續(xù)有效，出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1如出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。8.1.3如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.4如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：10.1.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；10.1.1.2承租方違反合同約定，造成商鋪損壞或嚴(yán)重影響商鋪的正常使用；10.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造，經(jīng)出租方通知后仍不改正。10.1.2承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：10.1.2.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；10.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。10.1.3解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條合同的生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；13.1.1.2商鋪?zhàn)赓U圖紙；13.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.1.2出租方代表簽字（或蓋章）：_________________________14.1.3承租方代表簽字（或蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和爭(zhēng)議的妥善解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方職責(zé)范圍15.4.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.4.1.2提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢和建議；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；15.4.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢；15.4.1.5進(jìn)行合同履行的監(jiān)督管理。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的交易或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.7.3第三方與其他方的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。15.8.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.8.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方已履行完畢其義務(wù)。15.9.2如第三方未履行完畢其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10第三方介入的費(fèi)用15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。15.10.2如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、用途等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的具體位置和面積，確保租賃雙方對(duì)商鋪情況有準(zhǔn)確了解。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。4.附件四：商鋪裝修改造方案要求：提供裝修改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的裝修改造，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合出租方的要求，承租方應(yīng)承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。4.違約行為：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未能按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址及編號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納7.營(yíng)業(yè)時(shí)間及安全管理7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定7.2安全管理責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2公共設(shè)施費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4電子郵箱：__________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址及編號(hào)2.1.1商鋪地址：__________________2.1.2商鋪編號(hào)：__________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：__________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1水電設(shè)施：__________________2.3.2空調(diào)設(shè)施：__________________2.3.3照明設(shè)施：__________________2.3.4其他設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________________元/月3.2.2支付方式：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：__________________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：__________________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：__________________元4.1.2退還條件：__________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：__________________元4.2.2用途：__________________5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途限制5.1.1商鋪僅限用于：__________________5.1.2嚴(yán)禁用于：__________________5.2商鋪裝修及改造5.2.1裝修及改造前需經(jīng)：__________________批準(zhǔn)5.2.2裝修及改造后需恢復(fù)原狀5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.1.1承租方需取得：__________________許可證6.1.2許可證有效期限：__________________6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納6.2.1承租方負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記6.2.2按時(shí)申報(bào)及繳納相關(guān)稅費(fèi)8.費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算8.1.2水電費(fèi)繳納周期：每月一結(jié)8.1.3水電費(fèi)繳納方式：__________________8.2公共設(shè)施費(fèi)用8.2.1公共設(shè)施費(fèi)用包括：__________________8.2.2公共設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲_________________8.2.3公共設(shè)施費(fèi)用繳納周期：__________________8.2.4公共設(shè)施費(fèi)用繳納方式：__________________8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：__________________8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方：__________________8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：__________________9.違約責(zé)任及處理9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金的違約責(zé)任9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任9.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)繳納租金的違約責(zé)任9.2.2承租方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任9.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3.3訴訟解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4承租方嚴(yán)重違約11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________11.2.2訴訟法院：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容書(shū)面記錄12.2.3雙方簽字蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪13.2商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪13.3商鋪經(jīng)營(yíng)：承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪平面圖14.3商鋪設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。a)合同履行的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；b)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的評(píng)估和鑒定；c)合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；d)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲方或乙方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)。19.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。20.2驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和最終成果。20.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。21.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件。說(shuō)明：本合同為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)約定，簽字蓋章頁(yè)為合同生效的證明，合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單等。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面布局圖，標(biāo)注商鋪面積、門(mén)面位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：商鋪裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：裝修及改造方案需經(jīng)租賃方批準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.營(yíng)業(yè)許可證詳細(xì)要求：商鋪營(yíng)業(yè)許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)許可證是商鋪合法經(jīng)營(yíng)的前提，承租方需在租賃期間保持許可證的有效性。6.稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：商鋪稅務(wù)登記證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：稅務(wù)登記證是商鋪依法納稅的證明，承租方需按時(shí)申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：商鋪水電費(fèi)繳納的憑證，包括水表、電表讀數(shù)和繳費(fèi)證明。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證用于證明商鋪水電費(fèi)用的實(shí)際支出。8.公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：公共設(shè)施費(fèi)用繳納的憑證，包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。說(shuō)明：公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證用于證明商鋪分?jǐn)偟墓苍O(shè)施費(fèi)用已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，租賃方未按時(shí)繳納租金，則每日滯納金為100元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致裝修費(fèi)用為5000元，承租方需賠償租賃方5000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)商鋪維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為2000元，違約方需承擔(dān)2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商鋪損失10000元，第三方需賠償10000元。全文完。2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪使用性質(zhì)3.3商鋪設(shè)施與條件4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金與保證金的退還條件8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)9.商業(yè)街區(qū)管理與服務(wù)9.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)9.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)的適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)健康發(fā)展。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“商鋪”指位于武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)內(nèi)的、用于商業(yè)用途的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“承租人”指與出租人簽訂本合同的當(dāng)事人，取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)的一方；（3）“出租人”指將商鋪出租給承租人使用的一方；（4）“商業(yè)街區(qū)”指武漢市某區(qū)域內(nèi)，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)立的、以商業(yè)活動(dòng)為主體的特定區(qū)域。2.2合同解釋原則對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋和習(xí)慣解釋的原則。第三條租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置與面積商鋪位于武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)號(hào)，總面積為平方米。3.2商鋪使用性質(zhì)商鋪用于商業(yè)零售，不得從事餐飲、住宿等與商業(yè)零售性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.3商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防等設(shè)施，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)基本條件。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃起止日期租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，租賃商鋪的交付時(shí)間為年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)元。5.2租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，承租人應(yīng)于每月的前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定賬戶。5.3逾期支付的處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金金額%的違約金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于租賃期限屆滿前一個(gè)月進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)及商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第七條押金及保證金7.1押金金額本合同押金為人民幣元，用于確保承租人履行合同約定的義務(wù)。7.2保證金金額本合同保證金為人民幣元，用于確保承租人按照合同約定使用商鋪。7.3押金與保證金的退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租人驗(yàn)收商鋪無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，承租人可申請(qǐng)退還押金和保證金；（2）若因承租人違約導(dǎo)致商鋪損壞或設(shè)施設(shè)備丟失，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金和保證金。第八條商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。商鋪內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于保持商鋪內(nèi)外整潔、維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備等。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防等，由承租人負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第九條商業(yè)街區(qū)管理與服務(wù)9.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理和公共服務(wù)。9.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）安全保障：確保街區(qū)內(nèi)的公共安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化；（3）設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；（4）商業(yè)服務(wù)：提供商業(yè)咨詢、招商服務(wù)等。9.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由承租人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體費(fèi)用由管理機(jī)構(gòu)另行通知。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為（1）出租人違約行為：未按約定提供商鋪、延遲收取租金等；（2）承租人違約行為：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；（2）承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向武漢市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為武漢市仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）出租人單方解除：承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）承租人單方解除：出租人未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)雙方間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供合同履行的中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢或顧問(wèn)服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量評(píng)估；（4）提供金融服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限；（2）第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三