2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與買家間的土地權(quán)屬與交易條件規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與買家間的土地權(quán)屬與交易條件規(guī)定本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1地主方的權(quán)屬證明2.2買家方的資質(zhì)證明2.3土地評(píng)估報(bào)告第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程4.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間表第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更的辦理機(jī)構(gòu)5.2權(quán)屬變更辦理的時(shí)間表5.3權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)證領(lǐng)取第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期條件6.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)6.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用第七條土地使用權(quán)的回收7.1土地使用權(quán)回收的條件7.2土地使用權(quán)回收的程序7.3土地使用權(quán)回收的補(bǔ)償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1地主方的違約責(zé)任8.2買家方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間表第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同變更與終止的程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的機(jī)構(gòu)與流程14.3合同備案的時(shí)間表第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1地主方的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。2.2買家方的資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。2.3土地評(píng)估報(bào)告本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的評(píng)估報(bào)告，作為確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期的支付時(shí)間為：第一期：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；第二期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；第三期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同向土地管理部門提交辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件，包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申報(bào)、審批等流程。4.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間表甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申報(bào)、審批等手續(xù)。具體時(shí)間表如下：申報(bào)時(shí)間為：____年____月____日；審批時(shí)間為：____年____月____日。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更的辦理機(jī)構(gòu)權(quán)屬變更的辦理機(jī)構(gòu)為：_________（土地管理部門）。5.2權(quán)屬變更辦理的時(shí)間表甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同向權(quán)屬變更的辦理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，具體時(shí)間表如下：提交申請(qǐng)時(shí)間為：____年____月____日；權(quán)屬變更完成時(shí)間為：____年____月____日。5.3權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)證領(lǐng)取權(quán)屬變更完成后，甲乙雙方應(yīng)按照辦理機(jī)構(gòu)的要求，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期條件該土地使用權(quán)續(xù)期的條件為：_________。6.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)續(xù)期的申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)文件。6.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用為：_________。甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1地主方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2買家方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間表甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟申請(qǐng)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同的變更條件為：_________。10.2合同終止的條件本合同的終止條件為：_________。10.3合同變更與終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理合同變更或終止的手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的披露限制甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：____年。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為：_________。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案的機(jī)構(gòu)與流程甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同向土地管理部門備案本合同，并按照要求提供相關(guān)文件。14.3合同備案的時(shí)間表甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，完成合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法有效的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。1.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的事項(xiàng)、理由及期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)。2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程的，不代表其成為甲乙雙方合同的主體，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約的情形第三方違反本合同約定，包括但不限于未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)事項(xiàng)的，視為違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)違約情形協(xié)商確定。4.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整第三方的權(quán)益。5.3第三方權(quán)益的披露甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。第六條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的合作原則第三方與甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同履行本合同。6.2第三方與甲乙雙方的合作溝通6.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方與甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)本合同的履行。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附加說明：1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件5：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件6：法定代表人身份證明復(fù)印件附件7：土地評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)出具的證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同第一條1.1款提及的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：如涉及房產(chǎn)證的，應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋甲方公章。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋乙方公章。4.組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件：應(yīng)提供乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋乙方公章。5.稅務(wù)登記證復(fù)印件：應(yīng)提供乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋乙方公章。6.法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供乙方的法定代表人身份證明復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋乙方公章。7.土地評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為本合同第三條3.1款提及的土地評(píng)估報(bào)告，須為最新有效的評(píng)估報(bào)告。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)的，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋中介方公章。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)為本合同第三條3.2款提及的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。10.權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)出具的證明復(fù)印件：應(yīng)為本合同第五條5.1款提及的權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)出具的證明的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證等文件的。3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。4.乙方未按照約定提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等文件的。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)事項(xiàng)的。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或成果的。7.甲乙雙方未按照約定履行合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失的責(zé)任。3.違約行為的時(shí)間表：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表，完成相關(guān)事項(xiàng)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失的賠償責(zé)任。說明