2024門面承包經(jīng)營合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3門面定義第二條：合同期限2.1承包期限2.2起始日期2.3終止日期第三條：承包經(jīng)營范圍3.1承包方經(jīng)營范圍3.2禁止經(jīng)營事項第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條：承包方的義務(wù)5.1經(jīng)營活動規(guī)范5.2維護門面設(shè)施5.3保險責(zé)任第六條：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保障承包方經(jīng)營權(quán)益6.2提供必要經(jīng)營條件6.3維修門面設(shè)施第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約8.2出租方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2信息安全與隱私保護11.3宣傳與廣告第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同附件14.1附件一：門面平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：經(jīng)營范圍詳細列表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義承包方指合同雙方約定的承擔(dān)門面承包經(jīng)營責(zé)任的法人或其他組織，即【填寫承包方全稱】。1.2出租方定義出租方指擁有門面所有權(quán)并同意將其承包給承包方經(jīng)營的法人或其他組織，即【填寫出租方全稱】。1.3門面定義門面指出租方擁有的，位于【填寫門面地址】的用于承包經(jīng)營的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：門面平面圖。第二條：合同期限2.1承包期限承包期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】，共計【填寫總天數(shù)】天。2.2起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即為本合同的起始日期。2.3終止日期本合同承包期限屆滿之日為本合同的終止日期。第三條：承包經(jīng)營范圍3.1承包方經(jīng)營范圍承包方同意在合同約定的門面內(nèi)進行【填寫經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件三：經(jīng)營范圍詳細列表。3.2禁止經(jīng)營事項承包方不得在門面內(nèi)進行【填寫禁止經(jīng)營事項】等違法經(jīng)營活動。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承包方應(yīng)向出租方支付每月租金【填寫租金金額】元。4.2租金支付時間承包方應(yīng)在每月【填寫日期】前向出租方支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：承包方的義務(wù)5.1經(jīng)營活動規(guī)范承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得進行違法經(jīng)營活動。5.2維護門面設(shè)施承包方應(yīng)負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保門面設(shè)施的正常使用。5.3保險責(zé)任承包方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障門面及經(jīng)營活動的安全。第六條：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保障承包方經(jīng)營權(quán)益出租方應(yīng)保證承包方在合同約定的門面內(nèi)合法經(jīng)營，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。6.2提供必要經(jīng)營條件出租方應(yīng)提供合同約定的門面，并確保門面設(shè)施符合經(jīng)營需求。6.3維修門面設(shè)施出租方應(yīng)負責(zé)門面外部及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約承包方違反合同約定，包括但不限于經(jīng)營范圍、租金支付等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（一）違約金：承包方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元；（二）損失賠償：承包方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失【填寫賠償金額】元；（三）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2出租方違約出租方違反合同約定，包括但不限于提供經(jīng)營場所、維修設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（一）違約金：出租方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元；（二）損失賠償：出租方應(yīng)賠償承包方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失【填寫賠償金額】元；（三）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同承包期限屆滿之日為本合同的終止日期。10.3合同繼承本合同終止后，如雙方達成一致，可簽署書面協(xié)議繼承本合同的剩余期限，并按約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，合同標的物上的知識產(chǎn)權(quán)歸【填寫知識產(chǎn)權(quán)所有人】所有，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2信息安全與隱私保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息安全和隱私保護的法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.3宣傳與廣告承包方在進行宣傳和廣告活動時，應(yīng)充分尊重出租方的品牌和形象，不得使用出租方的商標、標識等，具體規(guī)定詳見附件二：租金支付明細表。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方同意以書面形式通知對方，通知送達對方的一個地址為準。12.2送達地址雙方的送達地址為【填寫送達地址】，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同附件14.1附件一：門面平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：經(jīng)營范圍詳細列表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細要求和說明：門面平面圖應(yīng)詳細展示門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，包括門面的各個房間、通道、衛(wèi)生間等空間布局。平面圖應(yīng)以比例尺繪制，確保承包方能夠準確了解門面的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應(yīng)列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。表格應(yīng)包括起止日期、租金金額、付款賬號、付款日期等列，以便承包方清晰了解租金支付的具體情況。附件三：經(jīng)營范圍詳細列表詳細要求和說明：經(jīng)營范圍詳細列表應(yīng)具體列出租賃經(jīng)營范圍的詳細內(nèi)容，包括經(jīng)營項目的類別、具體經(jīng)營內(nèi)容等。列表應(yīng)明確指出哪些項目是允許經(jīng)營的，哪些項目是禁止經(jīng)營的，以便承包方清楚了解允許的經(jīng)營活動范圍。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、租賃合同副本、安全許可證等。這些文件應(yīng)確保承包方具備合法的經(jīng)營資格，并且與合同有關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按約定時間支付租金；2.承包方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動；3.承包方未按約定維護門面設(shè)施；4.出租方未按約定提供門面；5.出租方未按約定維修門面設(shè)施；6.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失進行賠償；3.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未按約定時間支付租金，除支付違約金外，還需賠償因此給出租方造成的間接損失，如利息損失、租賃機會損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即承包方和出租方。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.法定代理人：指依法代理無行為能力人進行民事活動的代理人。6.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，產(chǎn)生