2024版房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價格2.2付款方式及期限2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜2.6尾款支付時間及方式第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的處理4.3維修責(zé)任及費用第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋出租事宜第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理費10.3交易稅費第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：補充條款第十三條：簽署日期及地點第十四條：簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價格該房屋總價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付完畢。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知甲方。2.3定金金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房屋的定金。2.4首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5貸款事宜如乙方選擇按揭貸款方式購買該房屋，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款銀行及貸款方案辦理貸款事宜。2.6尾款支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋已符合交付使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。3.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2質(zhì)量問題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定進行處理。4.3維修責(zé)任及費用如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。如該房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用該房屋。5.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該房屋的日常管理及維護，確保該房屋的安全、整潔。5.3房屋出租事宜如乙方需將該房屋出租，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理出租手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了全部房款支付。（2）甲乙雙方完成了該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理費該房屋物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準支付。10.3交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本合同項下房屋買賣交易稅費。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋現(xiàn)狀照片。第十二條：補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。第十四條：簽字蓋章頁甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件要求：必須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件是本合同的重要組成部分，用以確認房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。附件要求：必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：該附件是本合同的重要組成部分，用以確認雙方的法律地位。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：該房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件要求：必須真實、清晰，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等行為。附件說明：該附件是本合同的重要組成部分，用以確認房屋的交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同總金額的_______%。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同總金額的_______%。示例說明：如乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記解釋：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。應(yīng)用：本合同第三條約定，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。法律名詞：質(zhì)量保證解釋：指出賣人對所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。應(yīng)用：本合同第四條約定，甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，