2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：______（詳細(xì)列出管理區(qū)域，如大廈、住宅小區(qū)等）。2.物業(yè)管理內(nèi)容a.公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b.設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；c.安全保衛(wèi)與消防；d.物業(yè)檔案管理；e.客戶服務(wù)與投訴處理。二、服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方及業(yè)主的需求。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和安全性，保證業(yè)主的生活質(zhì)量和環(huán)境舒適度。乙方保證在合同期間，服務(wù)質(zhì)量的提升與業(yè)主滿意度同步增長(zhǎng)。2.人員配置要求乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，并確保人員素質(zhì)與崗位要求相匹配。三、費(fèi)用與支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/平方米/月，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月______日。甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的物業(yè)管理場(chǎng)所和設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方及業(yè)主的需求。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和安全性，保證業(yè)主的生活質(zhì)量和環(huán)境舒適度。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行約定。2.結(jié)算方式雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解聘乙方，應(yīng)按照合同約定支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_