2025關(guān)于房產(chǎn)銷售合同模板范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的戶口遷移由甲方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)誤差，應(yīng)立即協(xié)商解決。必要時(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。2.交易價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如甲方未能按時(shí)交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.戶口遷移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水、停電等。6.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水、停電等。7.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)價(jià)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。6.戶口遷移：指將個(gè)人戶籍從一個(gè)地方轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地方的過程。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況。5.任何其他涉及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)Inspection（房產(chǎn)檢查）：買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspect，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀是否符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，買方應(yīng)立即通知賣方，雙方協(xié)商解決。2.貸款事宜：買方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果通知賣方。如買方貸款失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額及承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.房屋裝修改造：買方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方