2025承包建房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的建設(shè)方，乙方為房屋的承包方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1建設(shè)地點(diǎn)：1.2建設(shè)規(guī)模：1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的%。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)建設(shè)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)建設(shè)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有法律資格的合同主體，如有疑問，可要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同主體的資格進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的法律地位和能力。2.注意合同內(nèi)容完整性：確保合同中包含工程建設(shè)的所有關(guān)鍵條款，如工程地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、履行期限等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱合同條款，確保所有關(guān)鍵信息已明確約定。3.注意合同價(jià)款支付：確保合同中關(guān)于價(jià)款支付的條款明確，包括支付時(shí)間、比例、方式等。解決辦法：在簽訂合同前，與乙方明確約定價(jià)款支付的具體條款，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.注意工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保合同中明確了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：在簽訂合同前，與乙方詳細(xì)討論并約定工程質(zhì)量的相關(guān)條款。5.注意違約責(zé)任：確保合同中約定了違約責(zé)任及解決方式，以便在違約情況下能及時(shí)采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定違約責(zé)任及解決方式，以便在違約情況下能及時(shí)采取措施。6.注意合同履行期限：確保合同中約定了工程建設(shè)的履行期限，以便雙方按時(shí)完成工程建設(shè)。解決辦法：在簽訂合同前，與乙方明確約定合同履行期限及相關(guān)條款。7.注意合同變更和解除：確保合同中約定了合同變更和解除的條件及程序，以便在需要變更或解除合能遵循規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定合同變更和解除的條件及程序。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)建設(shè)資料，并支付合同價(jià)款。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程建設(shè)合同的總價(jià)款，包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，需承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.工程建設(shè)：指按照合同約定進(jìn)行的房屋建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托他人建設(shè)住宅、商業(yè)建筑或其他類型的房屋。2.政府或企業(yè)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等。3.任何需要委托專業(yè)承包商進(jìn)行房屋建設(shè)的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程建設(shè)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)或其他原因需要變更時(shí)，雙方應(yīng)如何處理變更事宜，包括價(jià)款、工期的調(diào)整等。2.不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的情況，雙方應(yīng)如何分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買并維持工程保險(xiǎn)，以保障工程建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)法律法規(guī)。5.工程驗(yàn)收和保修條款：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及工程竣工后的保修期限和保修責(zé)任。附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)的施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，以指導(dǎo)施工過(guò)程。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程建設(shè)中所涉及的所有工程量和材料清單。3.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程建設(shè)所需的預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)。4.承包商資質(zhì)證明：乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行工程建設(shè)的能力。5.工程保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買的工