二零二五年度2025年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房使用權(quán)描述1.門面房名稱與位置門面房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。門面房的具體面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。2.使用權(quán)要求乙方獲得甲方門面房使用權(quán)，用于______（具體用途）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的門面房管理規(guī)定。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），每______個(gè)月支付一次。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修或準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)。2.交房地點(diǎn)門面房位于______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供門面房的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守門面房管理規(guī)定。乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面房進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求。有權(quán)在乙方違反合同約定或造成門面房損壞時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的門面房使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰。對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用門面房進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同或減少租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持門面房的整潔和完好。不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方交付門面房時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)收，確保門面房符合合同約定的狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)門面房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面房條件、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供門面房使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致門面房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，或造成門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力期間，受影響方免除履行合同的義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和任何機(jī)密信息予以保密。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方代表（簽字）：______