2025年度科技孵化器場地租賃合同終止與創(chuàng)業(yè)孵化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器場地租賃合同終止與創(chuàng)業(yè)孵化合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同終止原因二、場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6場地使用要求2.7場地維護(hù)責(zé)任三、創(chuàng)業(yè)孵化3.1孵化項(xiàng)目及企業(yè)3.2孵化服務(wù)內(nèi)容3.3孵化支持政策3.4孵化項(xiàng)目退出機(jī)制3.5孵化成果分享四、合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息使用六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同終止后處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同變更與補(bǔ)充9.4合同解除與終止十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間十一、合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同生效十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)十三、合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技孵化器場地租賃合同終止與創(chuàng)業(yè)孵化合作協(xié)議1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂時間：[簽訂合同日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同地點(diǎn)]1.5合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.6合同終止原因：[合同終止的具體原因]二、場地租賃2.1場地基本情況：[詳細(xì)描述場地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃面積：[具體租賃面積]2.3租賃期限：[具體租賃期限]2.4租金及支付方式：租金：[具體租金金額]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]2.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)、條件和頻率]2.6場地使用要求：[場地使用規(guī)則、限制和禁止事項(xiàng)]2.7場地維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自承擔(dān)的場地維護(hù)責(zé)任]三、創(chuàng)業(yè)孵化3.1孵化項(xiàng)目及企業(yè)：[列出孵化項(xiàng)目和企業(yè)列表]3.2孵化服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出孵化服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]3.3孵化支持政策：[列出孵化支持的具體政策]3.4孵化項(xiàng)目退出機(jī)制：[詳細(xì)描述孵化項(xiàng)目的退出條件和程序]3.5孵化成果分享：[規(guī)定孵化成果的分享方式和比例]四、合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利：[列出甲乙雙方在合同中的權(quán)利]4.2合作雙方義務(wù)：[列出甲乙雙方在合同中的義務(wù)]4.3違約責(zé)任：[規(guī)定違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]五、保密條款5.1保密信息范圍：[明確保密信息的具體內(nèi)容]5.2保密義務(wù)：[規(guī)定保密義務(wù)的具體要求]5.3保密信息使用：[規(guī)定保密信息的使用范圍和限制]六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬]6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施]6.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式]七、合同解除與終止7.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]7.2合同終止程序：[詳細(xì)描述合同終止的程序和通知要求]7.3合同終止后處理：[規(guī)定合同終止后的處理措施，包括場地退還、費(fèi)用結(jié)算等]八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁約定，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、其他約定9.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更與補(bǔ)充：對本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除與終止：除本合同約定的解除和終止條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止本合同。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：（一）專人遞送；（二）掛號郵寄；（三）傳真或電子郵件；10.2送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址][乙方送達(dá)地址]10.3送達(dá)時間：通知發(fā)出后，以送達(dá)地為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起計(jì)算送達(dá)時間。十一、合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署12.1簽署主體：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2簽署時間：[甲方簽署時間][乙方簽署時間]12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同生效日期13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：[合同生效日期]十四、合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________見證人（如有）：[見證人姓名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地租賃、創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目的決策、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和孵化效果。1.2場地使用監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。說明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，防止乙方擅自改變場地用途或造成場地?fù)p壞。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，甲方擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保甲方在租金調(diào)整方面具有主動權(quán)，有助于甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，維護(hù)自身利益。1.4創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目篩選權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對申請入駐的創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目進(jìn)行篩選，決定是否給予孵化支持。說明：本條款賦予甲方在孵化項(xiàng)目篩選方面的權(quán)力，有助于甲方篩選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提升孵化器整體實(shí)力。1.5服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)與市場需求相符。說明：本條款允許甲方根據(jù)市場變化和孵化需求，靈活調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高孵化效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營、服務(wù)內(nèi)容選擇、場地使用等。說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展。2.2項(xiàng)目運(yùn)營決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對孵化項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行決策，包括項(xiàng)目發(fā)展方向、市場策略等。說明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目運(yùn)營方面的自主權(quán)，有助于乙方根據(jù)市場變化和項(xiàng)目特點(diǎn)制定有效策略。2.3服務(wù)內(nèi)容選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持、市場推廣等。說明：本條款確保乙方可以根據(jù)自身發(fā)展需求，靈活選擇適合的服務(wù)內(nèi)容，提高孵化效果。2.4場地使用靈活性條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要調(diào)整場地使用方式，包括面積調(diào)整、裝修要求等。說明：本條款賦予乙方在場地使用方面的靈活性，有助于乙方更好地適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展階段。2.5租金調(diào)整參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論和決策，確保租金調(diào)整符合雙方利益。說明：本條款確保乙方在租金調(diào)整過程中有話語權(quán)，有助于維護(hù)乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公平性和合理性。3.3中介權(quán)利義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對甲乙雙方的信息保密。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：本條款規(guī)定中介糾紛的處理方式，確保糾紛得到及時有效的解決。3.5中介退出機(jī)制條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違反合同約定或損害甲乙雙方利益的行為，雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制，保障甲乙雙方在中介服務(wù)中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方入駐項(xiàng)目詳細(xì)信息（如適用）7.甲方服務(wù)內(nèi)容清單8.租金調(diào)整記錄9.場地使用記錄10.創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付場地或交付場地不符合約定條件；乙方未按時支付租金或支付租金不符合約定方式；乙方擅自改變場地用途或損壞場地；甲方未提供約定的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；任何一方泄露對方保密信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的具體行為；違約行為對對方造成的實(shí)際損失；違約行為的嚴(yán)重程度和影響。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。3.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施不符合約定。解決辦法：及時通知對方，要求其進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)不滿足需求。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求提供更符合需求的孵化服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技孵化器場地租賃。2.創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目合作。3.中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)協(xié)調(diào)。4.保密信息保護(hù)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.合同糾紛解決。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃合同終止與創(chuàng)業(yè)孵化合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景與概述2.雙方基本信息3.租賃場地基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及期限6.場地使用規(guī)定7.乙方使用場地期間的義務(wù)與責(zé)任8.甲方提供的服務(wù)及支持9.雙方保密條款10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同背景與概述1.2甲方為擁有場地所有權(quán)的主體，乙方為租賃場地并進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化的主體。1.3本合同租賃場地為甲方擁有的位于市的科技孵化器場地，乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化工作。第二條雙方基本信息2.1甲方：科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：2.2乙方：創(chuàng)業(yè)孵化有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：第三條租賃場地基本情況3.1租賃場地位于市區(qū)路號，總面積為X平方米。3.2租賃場地包括辦公區(qū)、會議室、實(shí)驗(yàn)室等配套設(shè)施，滿足乙方創(chuàng)業(yè)孵化需求。3.3租賃場地現(xiàn)狀為裝修完畢，可立即投入使用。第四條租賃期限及租金4.1本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個月。4.2租金總額為人民幣萬元，乙方需在簽訂合同后一個月內(nèi)支付首期租金萬元，后續(xù)租金于每月X日前支付。第五條租金支付方式及期限5.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限將租金支付至甲方指定賬戶。5.2若乙方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。第六條場地使用規(guī)定6.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)場地內(nèi)設(shè)施的安全與完好。6.2乙方不得將租賃場地用于非法活動，不得損害場地內(nèi)其他用戶權(quán)益。6.3乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條乙方使用場地期間的義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理，確保場地內(nèi)設(shè)施的正常使用。7.3乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的鑰匙、通行證等物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4乙方在使用場地期間，如因自身原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條甲方提供的服務(wù)及支持8.1甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，確保乙方正常使用。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地內(nèi)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。8.3甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的公共設(shè)施，如會議室、休息室等，供乙方及入駐企業(yè)使用。8.4甲方應(yīng)定期舉辦創(chuàng)業(yè)交流活動，為乙方及入駐企業(yè)提供市場推廣、投融資對接等支持。第九條雙方保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第十條合同解除與終止10.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2在租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。11.2甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。11.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1.1租賃場地平面圖14.1.2租賃場地設(shè)施清單14.1.3雙方簽字蓋章的租賃合同14.1.4甲方開具的場地租賃發(fā)票14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與通知2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)至少提前X天書面通知對方，并詳細(xì)說明第三方介入的具體情況及目的。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其行為不會對甲方和乙方的合作產(chǎn)生不利影響。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同或業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，其行為僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其授權(quán)或職責(zé)。5.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)各自的需求和利益分擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1甲方或乙方有權(quán)在任何時候終止第三方介入，但應(yīng)提前X天書面通知對方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)活動，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2第三方資質(zhì)證明10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議10.1.4第三方保密協(xié)議10.1.5其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地內(nèi)各區(qū)域及設(shè)施分布，包括辦公區(qū)、會議室、實(shí)驗(yàn)室等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.租賃場地設(shè)施清單要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量。3.雙方簽字蓋章的租賃合同要求：合同需雙方簽字蓋章，確保合同真實(shí)有效。說明：簽字蓋章的合同作為合同附件，用于證明合同的法律效力。4.甲方開具的場地租賃發(fā)票要求：發(fā)票需注明租賃場地名稱、租金金額、租賃期限等。說明：場地租賃發(fā)票作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方服務(wù)的專業(yè)性。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責(zé)任限額，以保障甲方和乙方的權(quán)益。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任范圍。8.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告需對租賃場地進(jìn)行評估，包括但不限于設(shè)施狀況、市場價(jià)值等。說明：第三方評估報(bào)告作為合同附件，用于提供租賃場地的評估依據(jù)。10.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告需對乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、商業(yè)模式等。說明：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告作為合同附件，用于提供乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說明：若乙方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。示例說明：若甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償元。4.違約行為：第三方未提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償元。5.違約行為：第三方介入終止后未協(xié)助處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方介入終止后未協(xié)助乙方處理場地移交事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償元。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃合同終止與創(chuàng)業(yè)孵化合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲方、乙方在2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠得到公平、合理的對待，共同推進(jìn)科技孵化器的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場地、資金、技術(shù)、市場等支持，幫助其成長壯大的專業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.創(chuàng)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供政策、資金、技術(shù)、人才等支持，幫助其快速成長、成功孵化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方，乙方按照約定支付租金。2.合作協(xié)議：指甲方與乙方在2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化合作過程中，雙方就權(quán)利義務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在場地租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技孵化器場地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供場地及支持服務(wù)。3.雙方按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。3.合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：a.租金金額：根據(jù)場地實(shí)際情況及市場行情確定，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。b.支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月一個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保證場地租賃期間的合同履行。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月一個工作日前支付租金。2.押金退還時間：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退還場地并確認(rèn)無違約行為的情況下，十個工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停為乙方提供相應(yīng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。2.甲方未能按照約定提供必要支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之二十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金金額的百分之五。2.乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的三倍。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。2.保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.本合同涉及知識產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證場地安全和公共利益，采取必要措施的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時，對場地進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)科技孵化器的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極解決合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化合作事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款的生效，均需雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請?jiān)诖颂幧w章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地租賃圖紙及配套設(shè)施清單。4.合作協(xié)議文本。5.銀行賬戶信息證明。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時提供場地或支持服務(wù)。c.乙方違反保密條款，泄露保密信息。d.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，即認(rèn)定為違約。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)