二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)類(lèi)型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)使用條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)返還9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款返還10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：YY集團(tuán)乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：10000平方米2.2土地用途土地用途：工業(yè)用地2.3土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首期付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）尾期付款：自首期付款之日起12個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款憑證及手續(xù)乙方應(yīng)在付款后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲乙雙方簽署本合同；（2）乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）甲方依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）土地使用權(quán)不得用于住宅、商業(yè)等非工業(yè)用途；（2）土地使用權(quán)不得擅自改變土地用途；（3）土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效期限本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及有關(guān)文件交付乙方。6.2土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。7.2合同解除條件（1）甲乙任何一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分土地使用權(quán)的每日萬(wàn)分之五。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價(jià)款的每日萬(wàn)分之五。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地使用權(quán)返還甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款返還合同解除后，已支付的價(jià)款不予返還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)中相當(dāng)于土地使用權(quán)剩余使用年限價(jià)值的部分。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同10.3附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.4附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.5附件五：甲方法定代表人身份證明文件10.6附件六：乙方法定代表人身份證明文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年X月X日簽訂于省市。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：1.評(píng)估土地價(jià)值及市場(chǎng)行情；2.提供法律咨詢及起草合同；3.協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.監(jiān)督合同履行情況；5.提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；2.第三方因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的5%；3.第三方因協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的5%；4.第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中另行約定。18.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；3.因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非合同中有明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該文件是合同生效和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，以證明甲方獲得土地使用權(quán)的合法來(lái)源。說(shuō)明：該合同是甲方土地使用權(quán)合法性的證明。3.附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的基本證明。4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營(yíng)的基本證明。5.附件五：甲方法定代表人身份證明文件要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲方法定代表人的身份。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)甲方法定代表人的身份。6.附件六：乙方法定代表人身份證明文件要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方法定代表人的身份。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)乙方法定代表人的身份。7.附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以證明雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合意。說(shuō)明：該合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。8.附件八：付款憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款事實(shí)。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分土地使用權(quán)的每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付日期為第31日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價(jià)款的每日萬(wàn)分之五。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，但實(shí)際支付日期為第11個(gè)工作日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受的全部損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用土地，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定使用土地導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按合同約定用途使用土地，導(dǎo)致土地價(jià)值下降，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額按第18.1條約定執(zhí)行。示例：若第三方在評(píng)估土地價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需在責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方。全文完。二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)人2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)范圍2.5土地使用權(quán)面積2.6土地使用權(quán)期限2.7土地使用權(quán)出讓金2.8土地使用權(quán)出讓金支付方式第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓限制3.4轉(zhuǎn)讓程序3.5轉(zhuǎn)讓登記3.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款違約責(zé)任第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理程序6.3辦理時(shí)間6.4辦理費(fèi)用6.5辦理違約責(zé)任第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件7.1土地使用權(quán)證書(shū)7.2土地使用權(quán)出讓合同7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任8.4履行違約責(zé)任第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序9.5變更與解除的效力第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號(hào)202511第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行1.3合同簽訂雙方1.3.1出讓方：甲公司1.3.2轉(zhuǎn)讓方：乙公司1.4合同簽訂時(shí)間1.4.12025年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)1.5.1甲公司總部1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署合同并完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7合同終止條件1.7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成1.7.2合同約定的其他終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方協(xié)商解決1.8.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁第二章土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)人2.1.1出讓方：甲公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方：乙公司2.2土地使用權(quán)取得方式2.2.1出讓2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1工業(yè)用地2.4土地使用權(quán)范圍2.4.1土地座落：市區(qū)街道2.4.2土地面積：50000平方米2.5土地使用權(quán)面積2.5.150000平方米2.6土地使用權(quán)期限2.6.150年2.7土地使用權(quán)出讓金2.7.1出讓金總額：人民幣壹億元整2.8土地使用權(quán)出讓金支付方式2.8.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整2.8.2余款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分期支付第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1整體轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1轉(zhuǎn)讓方需具備相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格3.2.2土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵3.3轉(zhuǎn)讓限制3.3.1土地用途不得改變?yōu)樽≌?、商業(yè)等非工業(yè)用途3.3.2不得擅自改變土地使用性質(zhì)3.4轉(zhuǎn)讓程序3.4.1雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.4.2完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓登記3.5.1在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.3付款方式4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整4.3.2余款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分期支付4.4付款時(shí)間4.4.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.4.2余款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分期支付4.5付款違約責(zé)任4.5.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)稅費(fèi)總額的百分之八十5.2.2出讓方承擔(dān)稅費(fèi)總額的百分之二十5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間一致5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.4.1逾期支付稅費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期稅費(fèi)金額的千分之五作為違約金第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.1.1土地行政管理部門(mén)6.2辦理程序6.2.1雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.2.2轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)材料6.2.3土地行政管理部門(mén)審核6.2.4完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.3辦理時(shí)間6.3.1自提交材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成辦理6.4辦理費(fèi)用6.4.1辦理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.5辦理違約責(zé)任6.5.1逾期辦理：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件7.1土地使用權(quán)證書(shū)7.2土地使用權(quán)出讓合同7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單7.4.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件7.4.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件7.4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件7.4.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.4.5雙方法定代表人身份證復(fù)印件7.4.6其他相關(guān)材料第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。8.3履行責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。8.3.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。8.4履行違約責(zé)任8.4.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3解除條件9.3.1合同約定的解除條件成立。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.5變更與解除的效力9.5.1變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定履行辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記義務(wù)。10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。13.1.2合同約定的其他終止條件成立。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同另一方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，甲公司、乙公司各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期為2025年1月1日。甲方（出讓方）簽字：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地使用權(quán)變更手續(xù)1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的要求。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。1.2土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門(mén)，確保土地使用權(quán)的規(guī)劃調(diào)整符合合同約定。1.2.2如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。1.3土地使用權(quán)抵押1.3.1甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)確保土地使用權(quán)不存在抵押情況。1.3.2如甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在抵押，甲方應(yīng)立即通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)解除抵押。1.4土地使用權(quán)權(quán)屬證明1.4.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同等。1.4.2乙方在簽署合同前有權(quán)要求甲方提供上述文件，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。1.5土地使用權(quán)使用條件1.5.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的使用條件符合合同約定，包括土地用途、建設(shè)規(guī)模等。1.5.2如甲方違反使用條件，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并提出調(diào)整建議。2.1.2如乙方認(rèn)為價(jià)格不合理，有權(quán)拒絕簽署合同。2.2土地使用權(quán)驗(yàn)收2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付款項(xiàng)。2.2.2如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)2.3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)。2.4土地使用權(quán)使用期限2.4.1乙方在合同簽訂前有權(quán)與甲方協(xié)商土地使用權(quán)使用期限，確保符合自身需求。2.4.2如甲方不同意乙方提出的使用期限，乙方有權(quán)拒絕簽署合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更后，新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證復(fù)印件6.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整文件11.土地使用權(quán)抵押解除證明12.土地使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)手續(xù)文件14.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算單15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，如未按時(shí)完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，如未提供或提供虛假文件，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂后對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地使用的權(quán)利。2.土地出讓?zhuān)褐竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。3.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人在出讓期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：選擇有經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方支付款項(xiàng)后，甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記。解決辦法：要求甲方提供書(shū)面說(shuō)明，并協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)存在抵押情況。解決辦法：要求甲方解除抵押，如甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)變更登記。3.土地使用權(quán)抵押解除。4.土地使用權(quán)驗(yàn)收。5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方：指本合同中提供工業(yè)用地使用權(quán)的甲方。3.乙方：指本合同中接受工業(yè)用地使用權(quán)的乙方。4.相關(guān)方：指本合同中涉及的除甲方、乙方以外的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供工業(yè)用地土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)依法使用工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將工業(yè)用地土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)用地使用權(quán)恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，具體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元。2.尾款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。2.甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償金額，但不得同時(shí)要求。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中知悉的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____。3.仲裁機(jī)構(gòu)：____。4.訴訟法院：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭(zhēng)議未解決。3.存在違約行為未處理。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下工業(yè)用地土地使用權(quán)的一切權(quán)利。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定用途使用土地。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或安排均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料3.土地使用權(quán)證書(shū)4.土地評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。