2025年房地產(chǎn)金融代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)金融代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.2代理范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2合同續(xù)簽條件5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)5.2乙方職責(zé)與義務(wù)6.代理成果及考核6.1代理成果標準6.2代理成果考核方法7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：___________項目地址：___________項目類型：___________項目規(guī)模：___________2.2代理范圍乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，對上述房地產(chǎn)項目進行金融代理服務(wù)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額代理費用總額為人民幣___________元整。3.2代理費用支付方式（1）簽訂合同時支付代理費用總額的___________%；（2）項目銷售完成后支付代理費用總額的___________%；（3）其他費用支付方式：___________。3.3代理費用支付時間甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)向乙方支付代理費用。4.代理期限4.1代理期限起止時間本合同代理期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合同續(xù)簽條件如雙方同意，可在代理期限屆滿前___________天，以書面形式協(xié)商續(xù)簽本合同。5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)（1）向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目資料；（2）配合乙方進行項目宣傳、推廣；（3）按約定支付代理費用；（4）其他相關(guān)義務(wù)。5.2乙方職責(zé)與義務(wù)（1）按照甲方要求，制定項目金融代理方案；（2）積極拓展業(yè)務(wù)，爭取項目銷售；（3）保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）其他相關(guān)義務(wù)。6.保密條款6.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，糾正違約行為；（2）如違約行為無法糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及處理（續(xù)）8.4違約金如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付代理費用___________%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切代理活動；（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用和應(yīng)支付的費用；（3）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔(dān)解除或終止合同之前的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1通知送達方式（1）通知以書面形式送達，自送達之日起生效；（2）通知送達地址為合同雙方各自提供的住所或指定地址。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過___________天，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）代理費用支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期本合同于___________年___________月___________日由甲乙雙方在___________地簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方委托乙方進行房地產(chǎn)金融代理服務(wù)過程中，為完成代理目標而可能引入的任何形式的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)或其他第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高代理效率，拓展業(yè)務(wù)渠道，增強項目推廣力度，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和乙方建議，選擇合適的第三方進行合作。16.2第三方授權(quán)乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并將授權(quán)文件抄送甲方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照合作協(xié)議，履行其在代理過程中的職責(zé)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）其他相關(guān)職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與其他方進行業(yè)務(wù)洽談；（3）在遵守法律法規(guī)的前提下，使用甲方提供的資源。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)第三方與乙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，乙方為甲方代理方，第三方為合作協(xié)議方。18.3第三方與項目參與方的關(guān)系第三方與項目參與方（如購房者、投資者等）之間為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，應(yīng)遵循市場規(guī)則和商業(yè)道德。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方可能造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定；（2）如合作協(xié)議未約定，責(zé)任限額為第三方應(yīng)收代理費用的___________%。19.3責(zé)任限額賠償（1）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如損失超出責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲方或乙方認為有必要，可向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。20.2第三方退出（1）第三方退出需提前___________天通知甲方和乙方；21.合同附件合同附件包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方變更與退出協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：包含項目概況、規(guī)劃許可、土地使用證、建筑許可、項目圖紙等。說明：用于乙方了解項目背景和條件，制定代理方案。2.代理費用支付憑證要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明支付費用的憑證。說明：用于證明甲方已按約定支付代理費用。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中對甲方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說明：用于保護甲方權(quán)益，明確第三方責(zé)任。5.第三方變更與退出協(xié)議要求：明確第三方變更及退出的條件和程序。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的變更和退出行為。6.不可抗力事件證明要求：包括政府公告、新聞媒體報道等證明不可抗力事件發(fā)生的材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及地點。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目銷售進度、代理費用支付情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費用乙方未按約定履行代理職責(zé)第三方泄露甲方商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.責(zé)任認定標準違約金：根據(jù)合同約定支付違約金賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任合同解除：合同因違約行為而解除，違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任3.示例說明甲方未按約定支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付代理費用___________%的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)金融代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)項目銷售價格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費用4.代理費用支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房地產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待流程5.2簽訂購房合同流程5.3房屋交付流程6.市場推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3推廣費用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2準據(jù)法12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹14.2附件二：市場推廣計劃書14.3附件三：代理費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號（2）乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目類型：住宅（3）項目規(guī)模：共計1000套住宅2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息（1）開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）產(chǎn)權(quán)證號：02.4房地產(chǎn)項目銷售價格（1）均價：人民幣10000元/平方米（2）付款方式：按揭或一次性付款3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍（1）負責(zé)住宅小區(qū)的銷售工作（2）提供客戶接待、咨詢、簽約等服務(wù)3.2代理銷售方式（1）線上線下相結(jié)合的銷售方式（2）通過房地產(chǎn)代理公司渠道進行推廣3.3代理銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4代理銷售費用（1）代理費用總額：人民幣200萬元（2）支付方式：按銷售業(yè)績比例支付4.代理費用支付方式4.1代理費用總額人民幣200萬元4.2代理費用支付時間（1）每月月底前支付上月代理費用（2）一次支付時間為合同終止后的30日內(nèi)4.3代理費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付5.房地產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待流程（1）接待客戶，了解客戶需求（2）為客戶提供購房咨詢（3）協(xié)助客戶簽訂購房合同5.2簽訂購房合同流程（1）客戶選擇房源（2）雙方協(xié)商購房合同條款（3）簽訂購房合同5.3房屋交付流程（1）購房合同簽訂后，甲方按約定時間交付房屋（2）乙方協(xié)助客戶辦理入住手續(xù)（3）甲方提供房屋驗收服務(wù)6.市場推廣與宣傳6.1推廣方式（1）線上推廣：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行宣傳（2）線下推廣：舉辦開盤活動、戶外廣告等6.2宣傳內(nèi)容（1）項目概況（2）戶型介紹（3）價格優(yōu)惠信息6.3推廣費用人民幣50萬元7.保密條款7.1保密信息范圍（1）甲方提供的房地產(chǎn)項目信息（2）乙方在代理過程中獲得的客戶信息7.2保密義務(wù)（1）雙方對保密信息負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）一方提前30日書面通知對方解除合同8.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿，且房地產(chǎn)項目銷售完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因法定原因?qū)е潞贤K止8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）已支付的代理費用不予退還，未支付的代理費用不再支付（3）雙方應(yīng)就剩余的銷售業(yè)績進行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時支付代理費用（2）未按約定完成市場推廣任務(wù)（3）泄露保密信息（4）違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計算（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償計算（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁（3）向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)（2）市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁（3）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決11.法律適用11.1適用法律中華人民共和國合同法11.2準據(jù)法中華人民共和國法律12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章（2）合同簽訂日期12.2合同生效日期合同簽訂之日起生效13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)（2）乙方保證代理服務(wù)的質(zhì)量13.2其他補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹14.2附件二：市場推廣計劃書14.3附件三：代理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)義務(wù)的金額。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以列明。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入合同關(guān)系前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入合同關(guān)系后，其行為應(yīng)遵守本合同的約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律服務(wù)等。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查、評估等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時將第三方介入的相關(guān)信息通知甲方。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系過程中，遵守本合同的約定。（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，其與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，其與乙方之間不存在直接合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與合同其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同進行變更。（2）第三方介入合同關(guān)系，需要對合同進行相應(yīng)調(diào)整。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。（3）合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同約定執(zhí)行。（2）如因合同變更導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損，應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、配套設(shè)施、價格