2025年生態(tài)餐飲門面房租賃及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生態(tài)餐飲門面房租賃及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.門面房基本情況2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途5.1.門面房使用范圍5.2.不得用于的用途6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.生態(tài)餐飲要求7.1.餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.2.環(huán)保要求7.3.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃合同附件11.2.附件二：生態(tài)餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.法定代表人：_________1.1.3.聯(lián)系電話：_________1.1.4.住所地址：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.聯(lián)系電話：_________1.2.4.住所地址：_________2.租賃標(biāo)的物2.1.門面房基本情況2.1.1.門面房編號(hào)：_________2.1.2.所在地址：_________2.1.3.建筑面積：_________平方米2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1.冷藏設(shè)備：_________2.2.2.烹飪?cè)O(shè)備：_________2.2.3.休息區(qū)設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)期限：____年____月3.3.2.延長(zhǎng)條件：______4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2.支付日期：每月____日4.3.相關(guān)費(fèi)用4.3.1.水費(fèi)：____元/月4.3.2.電費(fèi)：____元/月4.3.3.物業(yè)費(fèi)：____元/月5.租賃用途5.1.門面房使用范圍5.1.1.主要用于：生態(tài)餐飲經(jīng)營(yíng)5.1.2.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：_______5.2.不得用于的用途5.2.1.不得用于：_______5.2.2.不得存放：_______6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2.負(fù)責(zé)保持門面房?jī)?nèi)部衛(wèi)生7.生態(tài)餐飲要求7.1.餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家餐飲行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)7.1.2.食品安全：確保食品來源合法、新鮮、安全7.2.環(huán)保要求7.2.1.減少一次性餐具使用，推廣環(huán)保餐具7.2.2.廢棄物分類處理，確保垃圾分類正確7.3.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)7.3.1.定期進(jìn)行環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)7.3.2.推廣節(jié)能技術(shù)，降低能耗8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2.若出租方未保證租賃物的正常使用，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2.合同自出租方交付租賃物之日起正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1.附件一：租賃合同附件11.1.1.包含租賃物的詳細(xì)清單。11.1.2.包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)說明。11.2.附件二：生態(tài)餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范11.2.1.包含餐飲經(jīng)營(yíng)的具體要求。11.2.2.包含環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的具體措施。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：_________12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：_________12.3.2.承租方代表：_________13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2.變更程序13.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.1.2.第三方介入是指因合同履行需要，由合同雙方邀請(qǐng)或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不替代任何一方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.合同雙方對(duì)第三方的指示和溝通應(yīng)通過書面形式，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.第三方介入的程序16.1.1.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。16.1.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.第三方介入的費(fèi)用16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或費(fèi)用。16.3.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)16.3.1.合同雙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在服務(wù)協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。16.3.2.合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，或由合同雙方協(xié)商確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。17.2.超額責(zé)任17.2.1.若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.2.2.合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他損失。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額的80%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同附件要求：詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等。說明：附件一作為合同的一部分，是租賃房屋的詳細(xì)清單，對(duì)于雙方確定房屋狀況和權(quán)利義務(wù)有重要意義。2.附件二：生態(tài)餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求：列出生態(tài)餐飲經(jīng)營(yíng)的具體要求，包括食品安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、可持續(xù)發(fā)展服務(wù)等。說明：附件二規(guī)定了承租方在經(jīng)營(yíng)過程中的生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)和要求，是確保合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，對(duì)于第三方介入合同事務(wù)有明確的指導(dǎo)作用。4.附件四：租金及費(fèi)用支付明細(xì)要求：列出租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：附件四作為合同的一部分，是雙方確認(rèn)和記錄費(fèi)用支付的重要文件。5.附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括出租方和承租方的責(zé)任范圍。說明：附件五明確了租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，有助于避免合同履行過程中的糾紛。6.附件六：違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。說明：附件六作為合同的一部分，是雙方對(duì)于違約行為和責(zé)任的詳細(xì)約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和程序。說明：附件七規(guī)定了合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，有助于保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一天，出租方應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若因承租方擅自改變租賃用途導(dǎo)致出租方遭受5000元損失，承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受2000元損失，第三方賠償2000元，剩余部分由雙方根據(jù)過錯(cuò)分擔(dān)。全文完。2025年生態(tài)餐飲門面房租賃及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1門面房的具體位置2.2門面房的面積2.3門面房的權(quán)屬證明2.4門面房的用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件及程序第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理第七章生態(tài)餐飲及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)7.1生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同附件13.1生態(tài)餐飲門面房租賃協(xié)議13.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年生態(tài)餐飲門面房租賃及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.5.2承租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二章租賃標(biāo)的物2.1門面房的具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2門面房的面積：____平方米2.3門面房的權(quán)屬證明：_______2.4門面房的用途：生態(tài)餐飲經(jīng)營(yíng)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期：2028年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過____年第四章租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每____年調(diào)整一次第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)支付5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金在____日內(nèi)退還第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物6.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督6.1.3承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃物6.1.4承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物6.2租賃雙方的義務(wù)6.2.1出租方有義務(wù)保證租賃物的完好和合法使用6.2.2出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持6.2.3承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金6.2.4承租方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途6.3違約責(zé)任及處理6.3.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.3.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第七章生態(tài)餐飲及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)7.1生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1.1使用環(huán)保、可降解的餐飲用品7.1.2推廣綠色、健康的餐飲理念7.1.3嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容7.2.1提供生態(tài)餐飲相關(guān)的咨詢和服務(wù)7.2.2定期對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)7.2.3協(xié)助承租方開展生態(tài)餐飲相關(guān)的宣傳和推廣活動(dòng)7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1出租方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)7.3.2承租方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議7.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.4.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算7.4.2服務(wù)費(fèi)用在____日內(nèi)支付第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，視為違約8.1.2承租方未按合同約定支付租金或保證金的，視為違約8.1.3承租方擅自改變租賃物用途的，視為違約8.1.4承租方未按生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求經(jīng)營(yíng)，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.2承租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方9.2.2約定解除日期9.2.3協(xié)商解決解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物交還9.3.2租金和保證金的處理9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物交還11.3.2租金和保證金的處理11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章其他約定12.1違約金12.1.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%12.2通知方式12.2.1以書面形式通知對(duì)方12.3合同附件12.3.1生態(tài)餐飲門面房租賃協(xié)議12.3.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議12.3.3其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同附件13.1生態(tài)餐飲門面房租賃協(xié)議13.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備安裝說明：本條款約定，甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備安裝，確保租賃物符合生態(tài)餐飲的經(jīng)營(yíng)需求。裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及設(shè)計(jì)方案需在合同附件中詳細(xì)列明。1.2甲方提供生態(tài)餐飲運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)說明：本條款約定，甲方應(yīng)提供生態(tài)餐飲運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、食材采購(gòu)、食品安全管理等方面。甲方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其運(yùn)營(yíng)符合生態(tài)餐飲的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.4甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督說明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。甲方發(fā)現(xiàn)承租方存在問題時(shí)，有權(quán)要求承租方及時(shí)整改。1.5甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)說明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限為租賃期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備安裝說明：本條款約定，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備安裝，確保租賃物符合生態(tài)餐飲的經(jīng)營(yíng)需求。裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及設(shè)計(jì)方案需在合同附件中詳細(xì)列明。2.2乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和菜單說明：本條款約定，乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和菜單，無需事先征得甲方同意。2.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和設(shè)備進(jìn)行更新改造說明：本條款約定，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和設(shè)備進(jìn)行更新改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造方案需提前通知甲方。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理說明：本條款約定，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)確保租賃物的運(yùn)營(yíng)符合生態(tài)餐飲的標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃事宜的洽談、合同起草、簽訂等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在租賃事宜中提供的服務(wù)應(yīng)保證合法、合規(guī)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還說明：本條款約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)與合同無關(guān)說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)與合同無關(guān)，合同的權(quán)利義務(wù)僅存在于甲乙雙方之間。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)餐飲門面房租賃協(xié)議2.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.租賃物的權(quán)屬證明文件5.裝修及設(shè)備安裝方案及費(fèi)用清單6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件7.甲方提供的生態(tài)餐飲運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)文件8.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和菜單方案9.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃10.合同雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物的；承租方未按合同約定支付租金或保證金的；承租方擅自改變租賃物用途的；承租方未按生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求經(jīng)營(yíng)的；甲方未按合同約定提供生態(tài)餐飲運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)的；甲方未按合同約定負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的；乙方未按合同約定負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理的；乙方未按合同約定負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的；中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息的。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方協(xié)商認(rèn)定；如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。4.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確罰金比例。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：生態(tài)餐飲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不到位。解決辦法：定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行整改。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：允許乙方更換中介機(jī)構(gòu)，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)餐飲門面房租賃；2.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)提供；3.中介機(jī)構(gòu)參與租賃事宜；4.生態(tài)餐飲行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)；5.合同糾紛解決。全文完。2025年生態(tài)餐飲門面房租賃及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方租賃乙方生態(tài)餐飲門面房，并就租賃期間內(nèi)雙方在可持續(xù)發(fā)展服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行約定，以保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)生態(tài)餐飲行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)餐飲：指以綠色、環(huán)保、健康、營(yíng)養(yǎng)為宗旨，采用有機(jī)、無污染的食材，為消費(fèi)者提供安全、健康、美味的餐飲服務(wù)。2.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)：指乙方在租賃期間內(nèi)，為甲方提供生態(tài)餐飲門面房的管理、運(yùn)營(yíng)、技術(shù)支持等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方生態(tài)餐飲門面房的有效期限。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的生態(tài)餐飲門面房的合法使用權(quán)。2.按約定支付租金。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.在租賃期間內(nèi)，對(duì)門面房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合約定的生態(tài)餐飲門面房。2.為甲方提供可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。3.按約定收取租金。4.對(duì)甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。5.3合同履行方式1.甲方按約定支付租金，乙方提供生態(tài)餐飲門面房及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因違約等原因終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)餐飲門面房交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。2.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日支付當(dāng)期租金。2.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供可持續(xù)發(fā)展服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供生態(tài)餐飲門面房或可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式應(yīng)具體明確，雙方協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）導(dǎo)致的政府封鎖、交通管制等。2.地震、洪水等自然災(zāi)害。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為生態(tài)餐飲門面房的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為承租人，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)生態(tài)餐飲門面房的產(chǎn)權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方在使用過程中不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期間對(duì)生態(tài)餐飲門面房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在可持續(xù)發(fā)展服務(wù)過程中對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)餐飲門面房的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)餐飲門面房租賃及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)餐飲門面房租賃協(xié)議書2.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容說明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費(fèi)用。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定提供生態(tài)餐飲門面房或可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。乙方未按約定收取費(fèi)用。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方應(yīng)提供書面通知，要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。如違約方未