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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產參股協(xié)議年房地產參股協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1參股方一名稱及地址1.2參股方二名稱及地址1.3參股方一法定代表人及聯(lián)系方式1.4參股方二法定代表人及聯(lián)系方式二、參股項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)單位2.4項目總投資2.5項目預計竣工日期三、參股比例及出資方式3.1參股比例3.2參股方一出資方式3.3參股方二出資方式3.4出資時間及進度四、投資款及收益分配4.1投資款總額4.2投資款支付方式4.3投資款支付時間4.4收益分配比例及方式4.5收益分配時間五、投資風險及責任5.1投資風險概述5.2風險承擔原則5.3風險責任劃分六、項目管理及監(jiān)督6.1項目管理組織架構6.2參股方一在項目管理中的權利與義務6.3參股方二在項目管理中的權利與義務6.4項目監(jiān)督機制七、項目變更及終止7.1項目變更條件7.2項目變更程序7.3項目終止條件7.4項目終止程序八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議解除程序10.5協(xié)議附件十一、協(xié)議附件清單11.1附件一:參股方一出資證明11.2附件二:參股方二出資證明11.3附件三:項目合作協(xié)議11.4附件四:項目投資計劃11.5附件五:其他相關文件十二、協(xié)議簽署及生效12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期十二、協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議終止條件13.4協(xié)議終止程序十三、通知和送達13.1通知方式13.2送達地址十三、法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序本合同目錄一覽第一部分:合同如下:一、協(xié)議雙方基本信息1.1參股方一名稱:房地產開發(fā)有限公司1.2參股方一地址:省市區(qū)路號1.3參股方一法定代表人:1.4參股方二名稱:YY投資管理有限公司1.5參股方二地址:省市區(qū)路號1.6參股方二法定代表人:二、參股項目基本情況2.1項目名稱:商業(yè)綜合體項目2.2項目地址:省市區(qū)路號2.3項目開發(fā)單位:房地產開發(fā)有限公司2.4項目總投資:人民幣10億元2.5項目預計竣工日期:2026年12月31日三、參股比例及出資方式3.1參股比例:參股方一出資40%,參股方二出資60%3.2參股方一出資方式:貨幣出資,人民幣4億元3.3參股方二出資方式:貨幣出資,人民幣6億元3.4出資時間及進度:自合同生效之日起30日內,分期支付至項目開發(fā)完成四、投資款及收益分配4.1投資款總額:人民幣10億元4.2投資款支付方式:銀行轉賬4.3投資款支付時間:按照項目開發(fā)進度分階段支付4.4收益分配比例及方式:按實際投資比例進行收益分配,收益分配方式為現(xiàn)金4.5收益分配時間:每個會計年度結束后30日內五、投資風險及責任5.1投資風險概述:包括市場風險、政策風險、財務風險等5.2風險承擔原則:雙方按實際投資比例共同承擔5.3風險責任劃分:具體風險責任詳見附件三《項目合作協(xié)議》六、項目管理及監(jiān)督6.1項目管理組織架構:成立項目管理委員會,負責項目的整體管理6.2參股方一在項目管理中的權利與義務:負責項目日常運營管理,參與項目重大決策6.3參股方二在項目管理中的權利與義務:負責項目資金管理,監(jiān)督項目實施進度6.4項目監(jiān)督機制:雙方定期召開項目管理委員會會議,共同監(jiān)督項目實施情況八、保密條款8.1保密信息范圍:包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務數據、客戶信息等8.2保密義務:雙方對本合同內容以及項目相關保密信息負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露8.3違約責任:任何一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任九、爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序:訴訟過程中,雙方應積極配合,提供必要的證據和材料十、其他約定10.1協(xié)議生效條件:本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效10.2協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效a)項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行;b)一方嚴重違反本合同約定,經另一方書面通知后30日內未予改正;c)雙方經協(xié)商一致同意解除協(xié)議10.4協(xié)議解除程序:提出解除協(xié)議的一方應提前30日書面通知對方,協(xié)議自通知到達對方之日起解除十一、協(xié)議附件清單11.1附件一:參股方一出資證明11.2附件二:參股方二出資證明11.3附件三:項目合作協(xié)議11.4附件四:項目投資計劃11.5附件五:其他相關文件十二、協(xié)議簽署及生效12.1協(xié)議簽署日期:2024年3月15日12.2協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件:同第十條10.313.2協(xié)議解除程序:同第十條10.413.3協(xié)議終止條件:協(xié)議約定的項目開發(fā)完成或雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議13.4協(xié)議終止程序:協(xié)議終止后,雙方應進行清算,處理剩余事宜十四、通知和送達14.1通知方式:以書面形式送達對方法定地址或約定的電子郵箱14.2送達地址:參股方一地址:省市區(qū)路號,參股方二地址:省市區(qū)路號第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在參股協(xié)議執(zhí)行過程中,根據本合同約定或雙方協(xié)商一致,介入協(xié)議執(zhí)行過程中的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入條件a)經甲乙雙方協(xié)商一致;b)第三方具備相應的資質和能力;c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。三、第三方責任限額3.1第三方介入后,其責任限額如下:a)第三方在執(zhí)行本合同過程中,因自身原因造成損失,由第三方自行承擔;b)第三方在執(zhí)行本合同過程中,因不可抗力造成損失,由甲乙雙方共同承擔;c)第三方在執(zhí)行本合同過程中,因甲乙雙方原因造成損失,由甲乙雙方各自承擔相應責任。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下:a)第三方作為中介方,其主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的各項事宜,包括但不限于項目協(xié)調、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等;b)第三方作為咨詢服務方,其主要職責是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務,包括但不限于市場分析、風險評估、項目評估等;c)第三方作為項目管理方,其主要職責是對項目進行全面管理,確保項目按計劃實施。五、第三方權利5.1第三方權利如下:a)第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的要求,進行相應的調查、協(xié)調和監(jiān)督工作;b)第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的要求,提出合理化建議;c)第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的要求,對甲乙雙方進行必要的提醒和督促。六、第三方義務6.1第三方義務如下:a)第三方應遵守本合同約定,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;b)第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求,認真履行職責,確保協(xié)議的順利執(zhí)行;c)第三方應及時向甲乙雙方報告協(xié)議執(zhí)行情況,對發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下:a)第三方與甲乙雙方之間是合作關系,雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務;b)第三方與項目開發(fā)單位之間是委托關系,第三方應根據甲乙雙方的要求,對項目開發(fā)單位進行監(jiān)管;c)第三方與參股方之間是服務關系,第三方應根據參股方的委托,提供相應的服務。八、第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下:a)甲乙雙方協(xié)商一致后,確定第三方介入的具體事宜;b)雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》,明確第三方的權利、義務和責任;c)第三方根據《第三方介入協(xié)議》和本合同的約定,履行職責。九、第三方變更及退出9.1第三方變更及退出程序如下:a)如第三方需變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,簽訂《第三方變更協(xié)議》;b)如第三方需退出,甲乙雙方應協(xié)商一致,簽訂《第三方退出協(xié)議》,明確退出后的相關事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:參股方一出資證明詳細要求:證明參股方一已按照協(xié)議約定完成出資,包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明:附件一需在協(xié)議生效后30日內提交。2.附件二:參股方二出資證明詳細要求:證明參股方二已按照協(xié)議約定完成出資,包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明:附件二需在協(xié)議生效后30日內提交。3.附件三:項目合作協(xié)議詳細要求:詳細列明項目開發(fā)單位、項目基本情況、各方權利義務等內容。說明:附件三為本合同的有效組成部分。4.附件四:項目投資計劃詳細要求:包括項目投資總額、投資分配、投資進度安排等內容。說明:附件四為本合同的有效組成部分。5.附件五:其他相關文件詳細要求:包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、審批文件等。說明:附件五為本合同的有效組成部分。6.附件六:第三方介入協(xié)議詳細要求:明確第三方介入的條件、權利、義務、責任等。說明:附件六在本合同約定第三方介入時生效。7.附件七:第三方變更協(xié)議詳細要求:明確第三方變更的條件、程序、權利、義務等。說明:附件七在本合同約定第三方變更時生效。8.附件八:第三方退出協(xié)議詳細要求:明確第三方退出的條件、程序、權利、義務等。說明:附件八在本合同約定第三方退出時生效。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定時間支付投資款;1.2甲乙雙方未按約定比例分配收益;1.3第三方未按約定履行職責;1.4項目開發(fā)單位未按約定進度完成項目開發(fā);1.5一方違反保密義務,泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于:a)支付違約金;b)賠償損失;c)恢復原狀;d)其他補救措施。2.2違約金數額根據違約行為的具體情況確定,一般不超過實際損失的30%。3.違約責任示例說明:3.1甲乙雙方未按約定時間支付投資款,造成項目進度延誤,違約方應支付違約金,并賠償對方因此遭受的損失。3.2第三方未按約定履行職責,導致項目成本增加,第三方應承擔由此產生的額外費用,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3項目開發(fā)單位未按約定進度完成項目開發(fā),造成甲方收益減少,項目開發(fā)單位應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產參股協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目投資總額3.參股比例及出資方式3.1參股比例3.2出資方式及時間3.3出資額計算方法4.股權設置及管理4.1股權結構4.2股東會制度4.3董事會及經營管理4.4股東權益5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式5.2收益分配原則5.3分配時間及方式6.風險承擔6.1風險識別及評估6.2風險承擔原則6.3風險防范措施7.合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3續(xù)約條款11.通知及送達11.1通知形式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的影響及處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方:房地產開發(fā)有限公司住所:省市區(qū)路號乙方:投資集團有限公司住所:省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人:授權代表:乙方法定代表人:授權代表:趙六1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:0215678乙方聯(lián)系電話:021876543212.項目概述2.1項目名稱高端住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及類型占地面積:100畝總建筑面積:30萬平方米類型:住宅、商業(yè)、配套設施2.4項目投資總額預計總投資:10億元人民幣3.參股比例及出資方式3.1參股比例甲方出資比例為60%乙方出資比例為40%3.2出資方式及時間甲方出資時間為合同簽訂后30日內乙方出資時間為合同簽訂后60日內3.3出資額計算方法出資額以人民幣計算,具體金額根據項目實際情況確定4.股權設置及管理4.1股權結構甲方持有60%的股權,乙方持有40%的股權4.2股東會制度股東會為公司的最高權力機構,由甲方和乙方共同組成4.3董事會及經營管理董事會由5名董事組成,甲方委派3名,乙方委派2名公司經營管理層由董事會聘任,對董事會負責4.4股東權益股東享有公司分紅、轉讓股權等權益5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式投資收益按公司年度凈利潤的20%計算5.2收益分配原則按股權比例分配收益5.3分配時間及方式每年1月31日前分配上一年度收益,以人民幣現(xiàn)金形式支付6.風險承擔6.1風險識別及評估雙方共同對項目風險進行識別和評估6.2風險承擔原則按股權比例分擔風險6.3風險防范措施雙方共同制定風險防范措施,包括但不限于:項目風險評估、財務風險控制等8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成出資8.1.2乙方未按約定時間完成出資8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定時間完成出資的,應向乙方支付相當于出資額千分之五的違約金8.2.2乙方未按約定時間完成出資的,應向甲方支付相當于出資額千分之五的違約金8.2.3違約方應承擔守約方因此造成的直接經濟損失8.3違約賠償8.3.1任何一方違約,應向守約方支付違約金后,仍應繼續(xù)履行合同義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方、乙方按約定完成出資10.2合同期限10.2.1本合同期限為自合同生效之日起至項目竣工交付之日止10.3續(xù)約條款10.3.1本合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)約11.通知及送達11.1通知形式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送11.2送達地址11.2.1甲方送達地址:省市區(qū)路號11.2.2乙方送達地址:省市區(qū)路號11.3送達方式11.3.1通知可通過掛號郵寄、快遞、專人遞送或電子郵件等方式送達12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力的通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后5日內以書面形式通知另一方12.3不可抗力的影響及處理12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括:甲方出資證明文件乙方出資證明文件項目可行性研究報告其他相關文件13.2附件說明13.2.1附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的其他主體,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據其在本合同中的角色和職責,承擔相應的法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其在本合同中的角色和職責,由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方的責任應與其提供的具體服務或產品相對應,甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任范圍。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的出資義務16.1.1若第三方介入涉及出資義務,甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行出資義務。16.2第三方介入后的收益分配16.2.1第三方介入后的收益分配,應按照合同約定及第三方在本合同中的角色和職責進行。16.3第三方介入后的風險承擔16.3.1第三方介入后的風險承擔,應根據第三方在本合同中的角色和職責,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定,要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.2第三方有權根據合同約定,獲得相應的報酬和費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定,履行其職責和義務。18.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方責任限額的具體說明19.1第三方責任限額的確定第三方提供的服務或產品的性質和重要性第三方在本合同中的角色和職責第三方提供的服務或產品的市場價格第三方自身的財務狀況19.2第三方責任限額的調整19.2.1在合同履行過程中,如因特殊原因導致第三方責任限額需要調整,甲乙雙方應協(xié)商一致,并在合同中進行相應修改。19.3第三方責任限額的執(zhí)行19.3.1第三方責任限額在合同履行過程中,對第三方承擔的責任具有約束力。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更的,甲乙雙方應書面確認變更內容,并通知第三方。20.2第三方介入的合同變更,不影響原合同中甲乙雙方的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議,應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,爭議解決方式應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方出資證明文件要求:證明甲方已按照合同約定完成出資的文件,包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明:該附件用于證明甲方已履行出資義務,是合同履行的重要依據。2.乙方出資證明文件要求:證明乙方已按照合同約定完成出資的文件,包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明:該附件用于證明乙方已履行出資義務,是合同履行的重要依據。3.項目可行性研究報告要求:項目可行性研究報告應詳細闡述項目的可行性

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