汽車庫買賣合同

汽車庫買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。買方（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]，身份證號碼：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。鑒于乙方對汽車庫有購買需求，甲方擁有合法處置汽車庫的權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、總則1.1合同雙方當事人甲方為汽車庫的合法出售方，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)處置本合同涉及的汽車庫。乙方為具有購買汽車庫意愿且符合購買條件的合法購買者，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的與背景甲方擁有汽車庫欲出售以獲取合理收益，乙方因自身停車需求或投資目的欲購買汽車庫，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上達成此汽車庫買賣合同。二、汽車庫基本情況2.1汽車庫位置該汽車庫位于[具體地址]，詳細地址明確且無歧義，如[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][車庫層號][車庫號]，該位置交通便利，便于車輛進出。2.2汽車庫面積與規(guī)格汽車庫建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。其規(guī)格為長方形（或其他形狀），長為[X]米，寬為[X]米，高度滿足正常車輛停放及人員進出操作要求，空間布局合理，能夠滿足停放[車輛類型，如小型轎車、SUV等]車輛的需求。2.3汽車庫附屬設(shè)施汽車庫配備基本的附屬設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施（如節(jié)能燈具且照明正常）、消防設(shè)施（如滅火器且在有效期內(nèi)）、排水設(shè)施（如排水管道暢通）、通風設(shè)施（如通風良好，無異味）等，這些設(shè)施在交付時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，以保證汽車庫的正常使用功能。三、價款及付款方式3.1汽車庫價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該汽車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價款為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而發(fā)生變化，包含了汽車庫本身的價值以及附屬設(shè)施的價值等全部費用，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)可能產(chǎn)生的稅費等額外費用。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體付款期限]前將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶；若為分期付款，應(yīng)明確每期付款的金額、付款時間節(jié)點等具體安排，例如：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付首款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），剩余款項分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），分別于[具體日期1]、[具體日期2]支付。3.3付款期限無論采用何種付款方式，乙方都應(yīng)嚴格按照本合同約定的付款期限履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同違約責任條款承擔相應(yīng)的違約責任。四、交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將汽車庫交付給乙方。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。4.2交付條件交付時汽車庫應(yīng)滿足本合同約定的各項條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、附屬設(shè)施正常使用、汽車庫本身無結(jié)構(gòu)損壞等。同時甲方應(yīng)向乙方提供與汽車庫相關(guān)的文件資料，如汽車庫的規(guī)劃建設(shè)資料、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等復(fù)印件（原件應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時按要求提供）。4.3驗收標準乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對汽車庫進行驗收。驗收應(yīng)按照本合同約定的汽車庫基本情況（包括位置、面積、規(guī)格、附屬設(shè)施等）進行檢查。如發(fā)覺不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]個工作日內(nèi)負責整改直至符合要求。若甲方未能按時整改或經(jīng)整改仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收汽車庫，并按照本合同違約責任條款追究甲方的責任。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證其對出售的汽車庫擁有合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，在乙方支付全部價款并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，汽車庫的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體辦理期限]內(nèi)由雙方共同辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費等費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔或協(xié)商分擔。5.2相關(guān)權(quán)益與限制乙方在取得汽車庫產(chǎn)權(quán)后，享有對汽車庫的占有、使用、收益和處分等權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變汽車庫的用途（如不得將汽車庫用于居住、經(jīng)營等非停車用途）。同時若汽車庫所在小區(qū)存在業(yè)主共有權(quán)益的相關(guān)規(guī)定，乙方也應(yīng)遵守并承擔相應(yīng)的義務(wù)，如按規(guī)定繳納汽車庫的物業(yè)管理費等費用。六、違約責任6.1賣方違約責任6.1.1若甲方未按照本合同約定的時間交付汽車庫，每逾期一日，應(yīng)按照汽車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照汽車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.1.2若甲方交付的汽車庫不符合本合同約定的條件（如面積不符、附屬設(shè)施損壞等），甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)整改至符合要求；如無法整改或經(jīng)整改仍不符合要求，乙方有權(quán)選擇降低價款（降低的金額由雙方協(xié)商確定或按照市場評估價值確定）或者解除本合同。若乙方選擇解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，并按照汽車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.1.3若甲方對汽車庫不具有合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得汽車庫的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，并按照汽車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；同時乙方有權(quán)要求甲方賠償因無法取得產(chǎn)權(quán)而遭受的損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、另行尋找購買汽車庫的差價損失等。6.2買方違約責任6.2.1若乙方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金；若已支付款項不足以彌補甲方的損失（包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失、重新尋找買家的損失等），乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。6.2.2若乙方在驗收汽車庫時無正當理由拒絕接收，應(yīng)按照汽車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е缕噹旖桓堆舆t，乙方應(yīng)按照本合同6.1.1條中甲方逾期交付的違約責任標準向甲方支付違約金。6.2.3若乙方在取得汽車庫產(chǎn)權(quán)后違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的約定（如擅自改變用途、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等），應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照汽車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決7.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律，如《中華人民共和國民法典》等]的相關(guān)規(guī)定。八、合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更都需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。在合同變更未達成書面協(xié)議之前，雙方應(yīng)按照本合同原條款履行各自的義務(wù)。8.2合同解除除本合同約定的解除情形外，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進行清算，如返還已支付的款項、交付已接收的汽車庫等。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同違約責任條款承擔相應(yīng)的責任。九、通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真、郵件等方式，但應(yīng)保證通知能夠有效送達對方。采用郵寄方式的，應(yīng)以掛號信或特快專遞的形式寄送至本合同約定的對方地址；采用傳真或郵件方式的，應(yīng)在發(fā)送后及時通過電話等方式通知對方查收。9.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]；乙方的送達地址為：[乙方地址]。若任何一方的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方；否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。十、附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等的法律效力。10.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[X]份，其余份數(shù)用于