2025年房屋代管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2代管1.3代管人1.4被代管人1.5代管期限1.6代管費(fèi)用2.合同雙方的基本信息2.1代管人信息2.2被代管人信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.代管事項(xiàng)與責(zé)任4.1代管人責(zé)任4.2被代管人責(zé)任4.3代管人權(quán)利4.4被代管人權(quán)利5.代管費(fèi)用及支付方式5.1代管費(fèi)用金額5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋維護(hù)與管理6.1代管人維護(hù)責(zé)任6.2被代管人維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3租賃合同備案8.房屋產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]，配套設(shè)施為[具體配套設(shè)施]的住宅。1.2代管：指代管人按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和租賃。1.3代管人：指[代管人全名]，身份證號(hào)碼[代管人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[代管人聯(lián)系方式]。1.4被代管人：指[被代管人全名]，身份證號(hào)碼[被代管人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[被代管人聯(lián)系方式]。1.5代管期限：自[代管開(kāi)始日期]起至[代管結(jié)束日期]止。1.6代管費(fèi)用：每月[代管費(fèi)用金額]，按月支付，首月費(fèi)用在簽訂合同當(dāng)日支付。2.合同雙方的基本信息2.1代管人信息：全名：[代管人全名]身份證號(hào)碼：[代管人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[代管人聯(lián)系電話]地址：[代管人地址]2.2被代管人信息：全名：[被代管人全名]身份證號(hào)碼：[被代管人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[被代管人聯(lián)系電話]地址：[被代管人地址]3.房屋的基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋裝修情況：[具體裝修情況]3.5房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]4.代管事項(xiàng)與責(zé)任4.1代管人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。負(fù)責(zé)房屋租賃事宜，確保租賃合同的合法性和有效性。負(fù)責(zé)代收租金，并按時(shí)向被代管人支付。4.2被代管人責(zé)任：負(fù)責(zé)支付代管費(fèi)用。負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)和登記。負(fù)責(zé)在代管期限屆滿前，按照代管人的要求辦理房屋交接手續(xù)。5.代管費(fèi)用及支付方式5.1代管費(fèi)用金額：每月[代管費(fèi)用金額]，按月支付。5.2支付期限：每月[代管費(fèi)用金額]在每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至代管人指定的賬戶。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，代管人有權(quán)要求被代管人支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。6.房屋維護(hù)與管理6.1代管人維護(hù)責(zé)任：定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋的安全和完好。及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部位。確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2被代管人維護(hù)責(zé)任：在代管期間，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知代管人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃條件：租賃對(duì)象：合法登記的企事業(yè)單位或個(gè)人。租賃期限：[具體租賃期限]。租金：[具體租金金額]。7.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租前需經(jīng)被代管人同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合房屋租賃條件。轉(zhuǎn)租合同需報(bào)送被代管人備案。7.3租賃合同備案：代管人應(yīng)將房屋租賃合同報(bào)送被代管人備案。租賃合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件：房屋產(chǎn)權(quán)因法定繼承、贈(zèng)與、買賣等原因發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)變更需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。代管人應(yīng)協(xié)助被代管人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由被代管人承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。費(fèi)用具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：代管期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，代管協(xié)議自然終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定支付代管費(fèi)用的。故意損壞房屋或設(shè)施的。未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按合同總金額的[具體比例]計(jì)算。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括信件、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：代管人：[代管人地址]被代管人：[被代管人地址]12.3送達(dá)方式：通知送達(dá)至上述地址視為有效送達(dá)。13.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)：包括但不限于房屋評(píng)估、維修、租賃代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同確定第三方的選擇和引入。第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三方在服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。20.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方變更與替換21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。21.2第三方的更換不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入服務(wù)完成或合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。22.2第三方介入的終止不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件二用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：附件三用于確定房屋的價(jià)值，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。4.房屋維修記錄：要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于記錄房屋的維修情況，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。5.房屋配套設(shè)施清單：要求：提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件五用于明確房屋的配套設(shè)施，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同，協(xié)議或合同內(nèi)容需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件：要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：附件七用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付代管費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。示例：若代管人未按約定支付代管費(fèi)用，被代管人有權(quán)要求代管人支付滯納金。2.故意損壞房屋或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例：若代管人在代管期間故意損壞房屋設(shè)施，被代管人有權(quán)要求代管人賠償損失。3.未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行維護(hù)責(zé)任造成的損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例：若代管人未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大損壞，被代管人有權(quán)要求代管人賠償損失。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)擅自轉(zhuǎn)租造成的損失，包括違約金、租金損失等。示例：若代管人未經(jīng)被代管人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，被代管人有權(quán)要求代管人支付違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)不符合約定造成的損失，包括違約金、賠償金等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋代管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2代管的定義1.3當(dāng)事人的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的建筑年代2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管人的權(quán)利和義務(wù)3.2代管人的管理范圍3.3代管人的服務(wù)期限4.代管費(fèi)用的約定4.1代管費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代管費(fèi)用的支付方式4.3代管費(fèi)用的支付期限5.房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋的租賃管理6.1房屋的租賃政策6.2房屋的租賃流程6.3房屋的租賃收益分配7.房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋的抵押條件7.3房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押程序8.房屋的收益分配8.1房屋的收益定義8.2房屋的收益分配比例8.3房屋的收益分配方式9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除與續(xù)簽12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署主體13.2合同的簽署程序13.3合同的備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中所指房屋，是指位于[具體地址]的獨(dú)立住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2代管的定義：代管人是指根據(jù)本合同約定，接受委托代為管理房屋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人。1.3當(dāng)事人的定義：甲方是指房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方是指接受甲方委托代為管理房屋的代管人。第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置：房屋位于[具體地址]，周圍環(huán)境穩(wěn)定，交通便利。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。2.3房屋的建筑年代：房屋始建于[建筑年代]，結(jié)構(gòu)完整，具備居住條件。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他限制性因素。第三條代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管人的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1代管人有權(quán)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.1.2代管人有權(quán)拒絕任何可能損害房屋安全和使用價(jià)值的請(qǐng)求。3.1.3代管人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，但需事先通知甲方并取得甲方同意。3.2代管人的管理范圍：3.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2.3負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3代管人的服務(wù)期限：代管人的服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第四條代管費(fèi)用的約定4.1代管費(fèi)用的計(jì)算方式：代管費(fèi)用按房屋月租金的[百分比]計(jì)算，每月[具體金額]元。4.2代管費(fèi)用的支付方式：代管費(fèi)用每月支付一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將代管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3代管費(fèi)用的支付期限：代管費(fèi)用的支付期限為每月[具體天數(shù)]日內(nèi)。第五條房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋的維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括因正常使用造成的損壞和意外事故造成的損失。5.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋的租賃管理6.1房屋的租賃政策：房屋的租賃政策由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃管理。6.3房屋的租賃收益分配：房屋的租賃收益按照本合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。第一部分：合同如下：第八條房屋的收益分配8.1房屋的收益定義：房屋的收益包括房屋的租金收入、其他合法收益以及房屋增值帶來(lái)的收益。8.2房屋的收益分配比例：房屋的收益按照甲方[百分比]和乙方[百分比]的比例進(jìn)行分配。8.3房屋的收益分配方式：房屋的收益在每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，由乙方將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1當(dāng)事人的違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付代管費(fèi)用、未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、未遵守租賃政策等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按代管費(fèi)用總額的[百分比]計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用于本案。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除與續(xù)簽：任何一方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成：本合同的附件包括但不限于房屋租賃合同、代管費(fèi)用支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署主體：本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同的簽署程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，完成合同的簽署程序。13.3合同的備案要求：本合同需在[具體機(jī)構(gòu)名稱]備案，未經(jīng)備案的合同無(wú)效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋：對(duì)本合同條款的任何解釋，均以本合同原文為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，他們因履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其在本合同中的義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因其履行義務(wù)而產(chǎn)生的任何損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合理費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。3.2責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為或過(guò)失導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方的介入：4.1.1中介方作為第三方介入，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋的代管事務(wù)。4.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2維修服務(wù)提供方的介入：4.2.1維修服務(wù)提供方作為第三方介入，其主要職責(zé)是按照甲方或乙方的指示對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.2.2維修費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用需根據(jù)維修服務(wù)的實(shí)際情況確定。4.3保險(xiǎn)代理方的介入：4.3.1保險(xiǎn)代理方作為第三方介入，其主要職責(zé)是代表甲方或乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。4.3.2保險(xiǎn)代理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：5.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠在其職責(zé)范圍內(nèi)開(kāi)展工作。5.2責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。6.2第三方的更換：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十條爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租賃備案證明等，以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.代管費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、收據(jù)等，以證明代管費(fèi)用的支付情況。4.房屋維修記錄：包括維修費(fèi)用清單、維修照片、維修報(bào)告等，以記錄房屋的維修情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)：包括房屋保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，以證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議等，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，以明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、合同修改協(xié)議等，以記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)估報(bào)告等，以支持合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用。b.未按約定時(shí)間提供房屋維修。c.未按約定時(shí)間提供房屋租賃服務(wù)。1.2乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用。b.未按約定時(shí)間完成房屋維修。c.未按約定時(shí)間提供房屋租賃服務(wù)。d.未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行代管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，應(yīng)支付每日代管費(fèi)用總額的[百分比]作為違約金。b.損害賠償：甲方未按約定時(shí)間提供房屋維修，應(yīng)賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：乙方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，應(yīng)支付每日代管費(fèi)用總額的[百分比]作為違約金。b.損害賠償：乙方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)賠償因此造成的損失。c.賠償代管費(fèi)用：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行代管職責(zé)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，應(yīng)支付每日代管費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方因此造成的維修費(fèi)用。全文完。2024年房屋代管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2代管的定義1.3合同雙方的定義2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.代管期限3.1代管開(kāi)始日期3.2代管結(jié)束日期3.3期限延長(zhǎng)及終止條件4.代管責(zé)任和義務(wù)4.1代管方責(zé)任4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4房屋使用限制5.租賃管理5.1租賃合同的簽訂5.2租金收取與管理5.3租客管理6.房屋租金和費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用分擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修流程和期限8.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的條件8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的審批程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3法院管轄12.合同的生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知和送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2代管的定義：代管是指委托方將房屋委托給受托方進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的租賃、租金收取、維修保養(yǎng)等。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______。3.代管期限3.1代管開(kāi)始日期：_______3.2代管結(jié)束日期：_______3.3期限延長(zhǎng)及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，代管期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式和期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。4.代管責(zé)任和義務(wù)4.1代管方責(zé)任：受托方應(yīng)盡合理義務(wù)，妥善管理和維護(hù)房屋，確保房屋的安全、完好。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：受托方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由受托方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：受托方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的80%，保險(xiǎn)費(fèi)由受托方承擔(dān)。4.4房屋使用限制：受托方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.租賃管理5.1租賃合同的簽訂：受托方應(yīng)與租客簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。5.2租金收取與管理：受托方應(yīng)按租賃合同約定收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給委托方。5.3租客管理：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)租客的管理，確保租客遵守租賃合同約定，維護(hù)房屋的正常使用。6.房屋租金和費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為每月_______元，租客應(yīng)在每月_______日前支付租金。6.2費(fèi)用分擔(dān)：房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由租客承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：租金及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分：房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由受托方承擔(dān)，因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由受托方承擔(dān)，但受托方有權(quán)向租客追償。7.3維修流程和期限：受托方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期限不得超過(guò)_______日。8.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件：經(jīng)委托方書面同意，受托方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得轉(zhuǎn)讓房屋代管權(quán)，但委托方同意的除外。8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的審批程序：受托方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前_______日書面通知委托方，并提交相關(guān)文件供委托方審批。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁規(guī)則適用中國(guó)仲裁法。11.3法院管轄：如仲裁條款無(wú)效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。12.合同的生效和變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除和終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并妥善處理遺留問(wèn)題。13.3合同終止后的處理：合同終止后，受托方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知和送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)：如需中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.2技術(shù)咨詢：如需技術(shù)咨詢，第三方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)咨詢報(bào)告，并承擔(dān)報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性的責(zé)任。4.3資產(chǎn)管理：如需資產(chǎn)管理，第三方應(yīng)按照合同約定管理資產(chǎn)，并對(duì)資產(chǎn)的安全和增值負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，并在中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障委托方和受托方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托方的劃分：第三方應(yīng)向委托方提供相關(guān)服務(wù)，委托方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2第三方與受托方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助受托方履行合同義務(wù)，受托方對(duì)第三方的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方與委托方和受托方的關(guān)系：第三方與委托方和受托方均為獨(dú)立第三方