學(xué)校建筑施工承包合同

學(xué)校建筑施工承包合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程為[學(xué)校名稱]建筑施工工程，工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。工程內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、體育館、宿舍等建筑物的新建、改建或擴(kuò)建工程，涵蓋土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等相關(guān)附屬工程。2.工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中的所有工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、門窗安裝工程、電氣照明工程、給排水工程以及室外附屬工程（如道路、綠化、圍墻等），同時負(fù)責(zé)施工過程中的臨時設(shè)施搭建與拆除。3.合同工期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成所有工程內(nèi)容，除非因不可抗力或甲方書面同意的其他原因?qū)е鹿て谘诱`。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。5.合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包括完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除合同約定的調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。6.合同文件構(gòu)成本合同文件由以下部分組成：本合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、工程質(zhì)量保修書、安全生產(chǎn)協(xié)議書、環(huán)境保護(hù)協(xié)議書、廉政協(xié)議書、施工圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃以及雙方在履行合同過程中形成的書面補(bǔ)充協(xié)議等。這些文件相互補(bǔ)充解釋，如出現(xiàn)不一致之處，以專用條款為準(zhǔn)，專用條款未涉及的內(nèi)容，以通用條款為準(zhǔn)。7.詞語含義本合同中使用的詞語具有本合同專用條款和通用條款中所賦予的含義。如“工程師”是指本工程甲方指定的負(fù)責(zé)工程管理和監(jiān)督的人員或機(jī)構(gòu)；“項(xiàng)目經(jīng)理”是指乙方指定的負(fù)責(zé)本工程施工管理的人員等。8.承包人承諾乙方承諾具備承擔(dān)本工程施工的資質(zhì)和能力，按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、工期和安全，遵守法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，不轉(zhuǎn)包、分包本工程，如因特殊情況需分包部分工程，必須事先得到甲方書面同意。9.發(fā)包人承諾甲方承諾按照合同約定及時支付工程價(jià)款，提供施工所需的相關(guān)資料和現(xiàn)場條件，不干涉乙方正常的施工管理工作，協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系。10.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、通用條款1.一般規(guī)定1.1詞語定義與解釋除本合同另有約定外，“工程”是指本合同協(xié)議書約定的乙方承包范圍內(nèi)的工程；“施工場地”是指甲方提供給乙方用于本工程施工的場地及周邊相關(guān)區(qū)域等。1.2語言文字本合同使用[具體語言]文字書寫、解釋和說明。1.3法律本合同的簽訂、履行等適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。1.4合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先解釋順序如本合同協(xié)議書第六條所述，雙方應(yīng)按照此順序解釋和執(zhí)行合同文件。2.雙方的一般權(quán)利和義務(wù)2.1工程師甲方有權(quán)指定工程師負(fù)責(zé)本工程的管理和監(jiān)督工作，工程師應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理能力。工程師的主要職責(zé)包括審查乙方的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，簽發(fā)工程指令等。2.2工程師的委派和指令工程師應(yīng)將其委派的人員情況書面通知乙方，工程師的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，特殊情況下可先口頭指令，事后補(bǔ)發(fā)書面指令。乙方應(yīng)執(zhí)行工程師的指令，如對指令有異議，應(yīng)在收到指令后[X]小時內(nèi)提出書面意見。2.3項(xiàng)目經(jīng)理乙方應(yīng)指定一名具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的施工管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，其主要職責(zé)包括組織施工、協(xié)調(diào)資源、保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等。乙方應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)理的情況書面通知甲方。2.4承包人的一般義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，遵守法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，做好施工安全防護(hù)工作，提供施工所需的勞動力、材料、設(shè)備等，接受甲方和工程師的監(jiān)督檢查，按時提交工程進(jìn)度報(bào)告等。2.5現(xiàn)場查勘乙方在簽訂合同前應(yīng)對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行查勘，充分了解施工場地的地質(zhì)、水文、交通、地下管線等情況，因乙方未進(jìn)行現(xiàn)場查勘或查勘不仔細(xì)導(dǎo)致的任何問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.6發(fā)包人應(yīng)提供施工所需資料甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方提供施工所需的地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，如因甲方提供資料不及時或不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.7發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件甲方應(yīng)在開工前提供施工所需的場地平整、通水、通電、通路等現(xiàn)場條件，如因甲方未能提供導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。2.8進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向甲方和工程師提交總進(jìn)度計(jì)劃，每月[X]日前提交月進(jìn)度計(jì)劃，每周[X]日前提交周進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始和完成時間、勞動力和設(shè)備安排等內(nèi)容。2.9開工及延期開工乙方應(yīng)在開工日期前做好開工準(zhǔn)備工作，工程師下達(dá)開工令后正式開工。如因甲方原因未能按時下達(dá)開工令，或因不可抗力等原因?qū)е虏荒馨磿r開工，工期相應(yīng)順延。2.10暫停施工工程師有權(quán)根據(jù)工程情況書面指令乙方暫停施工，乙方應(yīng)按照指令停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。暫停施工的原因消除后，乙方應(yīng)在工程師下達(dá)復(fù)工令后恢復(fù)施工。如因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.11工程竣工乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成工程施工，并向甲方提交竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。工程竣工應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。3.施工組織設(shè)計(jì)和工期3.1進(jìn)度計(jì)劃乙方編制的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，考慮到工程的復(fù)雜性、季節(jié)性等因素。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線路，保證工程按時竣工。甲方和工程師有權(quán)對乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，如提出修改意見，乙方應(yīng)按照意見進(jìn)行修改。3.2開工及延期開工除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在合同約定的開工日期開工。如因不可抗力、甲方未提供施工條件等原因?qū)е虏荒馨磿r開工，乙方應(yīng)在原因發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方和工程師提交書面延期開工申請，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。3.3暫停施工如因乙方原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕ぃ曳綉?yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、材料設(shè)備閑置等。如因甲方或第三方原因?qū)е聲和Ｊ┕?，乙方?yīng)積極配合處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的合理損失。3.4工期延誤除本合同約定的可順延工期的情況外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X%]支付。如工期延誤對甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5工程竣工工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程未能通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至工程合格。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的不得使用。4.2檢查和返工甲方和工程師有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方和工程師的要求進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。中間驗(yàn)收按照工程施工進(jìn)度和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，乙方應(yīng)提前通知甲方和工程師進(jìn)行中間驗(yàn)收。4.4重新檢驗(yàn)如甲方和工程師對已驗(yàn)收的工程質(zhì)量有懷疑，有權(quán)要求乙方重新檢驗(yàn)。重新檢驗(yàn)合格的，由甲方承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用；重新檢驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用和返工費(fèi)用。4.5工程試車如需進(jìn)行工程試車，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行準(zhǔn)備和操作。試車結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全施工5.1安全施工與檢查乙方應(yīng)建立安全管理體系，制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。甲方和工程師有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.2安全防護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等。如因乙方未做好安全防護(hù)工作導(dǎo)致安全，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3處理如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，保護(hù)現(xiàn)場，及時報(bào)告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。三、專用條款1.詞語定義及合同文件1.1詞語定義本專用條款中的詞語定義除本條款另有規(guī)定外，與通用條款中的詞語定義相同。本條款對部分詞語進(jìn)行補(bǔ)充定義，例如“竣工日期”是指乙方完成本工程所有合同約定內(nèi)容，并通過甲方和相關(guān)部門驗(yàn)收合格的日期。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件組成及解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑢Ｓ脳l款、本合同通用條款、工程質(zhì)量保修書、安全生產(chǎn)協(xié)議書、環(huán)境保護(hù)協(xié)議書、廉政協(xié)議書、施工圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議等。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1工程師甲方指定[工程師姓名]為工程師，其聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]。工程師的權(quán)限包括但不限于審查工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程變更申請等，簽發(fā)工程進(jìn)度款支付證書等。2.2項(xiàng)目經(jīng)理乙方指定[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]為項(xiàng)目經(jīng)理，其聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備[相關(guān)資質(zhì)要求]，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作。2.3發(fā)包人工作甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，完成施工場地的拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎ＷC施工場地?zé)o糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供施工用水、用電的接入點(diǎn)，并承擔(dān)接入點(diǎn)前的費(fèi)用。2.4承包人工作乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的企業(yè)標(biāo)識和工程概況牌。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理建筑垃圾。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。3.施工組織設(shè)計(jì)和工期3.1合同工期本工程的合同工期為[X]日歷天，其中關(guān)鍵工序的工期要求為：基礎(chǔ)工程[X]天，主體結(jié)構(gòu)工程[X]天，裝飾裝修工程[X]天等。3.2進(jìn)度計(jì)劃乙方提交的總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各子項(xiàng)目的詳細(xì)施工順序、時間安排、勞動力和設(shè)備投入計(jì)劃等。月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行細(xì)化，明確每周、每月的工作任務(wù)和目標(biāo)。3.3工程師對進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)或提出修改意見工程師應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃后[X]天內(nèi)進(jìn)行審查，如無異議，應(yīng)予以確認(rèn)；如提出修改意見，應(yīng)明確指出修改的內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)按照工程師的意見對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修改，并重新提交。3.4工程開工工程開工前，乙方應(yīng)向甲方和工程師提交開工報(bào)告，經(jīng)工程師審核批準(zhǔn)后，方可開工。開工報(bào)告應(yīng)包括施工人員、材料、設(shè)備等準(zhǔn)備情況。3.5工期延誤除本合同約定的可順延工期的情況外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，除按照通用條款支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.6工程竣工工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、施工技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足[具體的特殊質(zhì)量要求，如學(xué)校的特殊功能需求等]。4.2隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方和工程師。中間驗(yàn)收的主要項(xiàng)目包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前[X]天提交中間驗(yàn)收申請。5.安全施工乙方應(yīng)按照國家和地方的安全管理規(guī)定，制定詳細(xì)的安全施工方案，報(bào)甲方和工程師備案。乙方應(yīng)定期組織施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，保證施工人員熟悉安全操作規(guī)程。6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款及調(diào)整本合同價(jià)款為固定總價(jià)，但如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程洽商等情況，按照以下方式調(diào)整：設(shè)計(jì)變更增加或減少的工程量，按照工程量清單中的單價(jià)計(jì)算增減價(jià)款；如工程量清單中沒有適用的單價(jià)，按照[相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)]重新組價(jià)。6.2工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付到一定比例時開始扣回。6.3工程進(jìn)度款乙方每月[X]日前向甲方和工程師提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，甲方和工程師在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，審核無誤后，甲方在[X]天內(nèi)向乙方支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付比例為已完工程價(jià)款的[X%]。6.4工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核完畢。如雙方無異議，甲方在審核完畢后[X]天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求提供給乙方。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時通知甲方。7.2承包人采購材料設(shè)備乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的供應(yīng)商名單、產(chǎn)品質(zhì)量證明等資料，經(jīng)甲方同意后方可采購。8.工程變更工程變更包括設(shè)計(jì)變更、工程洽商等。乙方應(yīng)按照甲方和工程師的工程變更指令進(jìn)行施工，工程變更價(jià)款按照本合同專用條款6.1條的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。9.竣工驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請竣工驗(yàn)收。9.2竣工結(jié)算竣工結(jié)算按照本合同專用條款6.4條的規(guī)定進(jìn)行。10.違約、索賠和爭議10.1違約除本合同通用條款約定的違約情況外，如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。10.2索賠如一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因遭受損失，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峤凰髻r意向書，詳細(xì)說明索賠事件、索賠金額等內(nèi)容，對方應(yīng)在收到索賠意向書后[X]天內(nèi)進(jìn)行答復(fù)