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文檔簡(jiǎn)介

空?qǐng)龅爻鲎夂贤侗灸晖ㄓ煤贤幪?hào):__________一、合同雙方當(dāng)事人(一)出租方出租方為[出租方名稱(chēng)],是一家依據(jù)[當(dāng)?shù)胤蒥合法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)類(lèi)型],擁有合法出租本合同所涉及空?qǐng)龅氐臋?quán)利。(二)承租方承租方為[承租方名稱(chēng)],是一家依據(jù)[當(dāng)?shù)胤蒥合法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)類(lèi)型],具備合法承租本合同所涉及空?qǐng)龅氐馁Y格。二、租賃場(chǎng)地基本情況(一)場(chǎng)地位置本合同所涉及的空?qǐng)龅匚挥赱詳細(xì)地址],該地址具有明確的地理標(biāo)識(shí),便于識(shí)別和定位。(二)場(chǎng)地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量并確認(rèn),租賃場(chǎng)地的面積為[X]平方米(具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),誤差范圍在±[X]%以?xún)?nèi))。三、租賃用途承租方租賃該空?qǐng)龅赜糜赱具體用途,例如貨物存儲(chǔ)、臨時(shí)活動(dòng)舉辦等],承租方應(yīng)保證該用途符合法律法規(guī)規(guī)定以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求。未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途。四、租賃期限(一)起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。該起始日期為雙方約定的場(chǎng)地交付日期,自該日起,承租方開(kāi)始享有場(chǎng)地的使用權(quán)。(二)終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。屆滿時(shí),承租方應(yīng)按照本合同約定返還場(chǎng)地。若承租方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方,在同等條件下,承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式(一)租金金額場(chǎng)地租金為每月/每年[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。該租金金額在租賃期限內(nèi)保持不變,除非雙方另行書(shū)面約定。(二)支付方式承租方應(yīng)按照以下方式支付租金:[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬,需注明收款賬戶信息(賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱(chēng)等,但實(shí)際內(nèi)容不填寫(xiě))]。租金支付周期為[月/季/年],承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日支付當(dāng)期租金。(三)押金為保證本合同的履行,承租方應(yīng)在合同簽訂之日向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金,即[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。押金在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下,由出租方無(wú)息退還給承租方。若承租方存在違約行為,出租方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)金額。六、場(chǎng)地交付與返還(一)交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間:出租方應(yīng)于[交付日期]將場(chǎng)地交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、平整,無(wú)妨礙承租方正常使用的障礙物或其他缺陷。場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施(如水電設(shè)施等,若有)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。(二)返還時(shí)間與要求1.返還時(shí)間:租賃期滿或本合同提前解除時(shí),承租方應(yīng)在[返還日期]前將場(chǎng)地返還給出租方。2.返還要求:承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)(正常使用損耗除外)。如場(chǎng)地存在損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照出租方要求賠償相應(yīng)損失。承租方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品,不得遺留任何垃圾或廢棄物。七、場(chǎng)地維護(hù)與修繕(一)出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)(如建筑物基礎(chǔ)、外墻等)的維護(hù)與修繕,保證其安全性。如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響承租方正常使用,出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的公共設(shè)施(如場(chǎng)地內(nèi)共用的水電線路、通道等,若有)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。若公共設(shè)施出現(xiàn)故障,出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。(二)承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行故意破壞或過(guò)度使用導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。對(duì)于因承租方自身使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞(包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的地面、墻面等),承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)其自行安裝的設(shè)施設(shè)備(如照明設(shè)備、貨架等,若有)的維護(hù)與修繕,并保證這些設(shè)施設(shè)備的安裝和使用符合安全規(guī)范。八、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利(1)有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。(2)有權(quán)對(duì)承租方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督,保證承租方按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。(3)若承租方存在違約行為,有權(quán)按照本合同約定追究承租方的違約責(zé)任,包括但不限于解除合同、扣除押金、要求賠償損失等。2.出租方義務(wù)(1)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給承租方。(2)在租賃期限內(nèi),保障承租方對(duì)場(chǎng)地的正常使用權(quán),不得無(wú)故干擾承租方的正常使用。(3)按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與修繕(見(jiàn)上文第七點(diǎn))。(4)對(duì)承租方在場(chǎng)地使用過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密(若有)予以保密。(二)承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利(1)在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。(2)有權(quán)要求出租方按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與修繕,保證場(chǎng)地的正常使用條件。(3)若出租方存在違約行為,有權(quán)按照本合同約定追究出租方的違約責(zé)任,包括但不限于要求賠償損失、減少租金等。2.承租方義務(wù)(1)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式支付租金和押金。(2)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變用途。(3)按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與修繕(見(jiàn)上文第七點(diǎn))。(4)在租賃期限內(nèi),遵守法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。(5)在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的任何安全(包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等),由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,除非是由場(chǎng)地本身的質(zhì)量問(wèn)題或出租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。九、合同變更與解除(一)變更條件與程序1.變更條件(1)本合同履行期間,若因不可抗力(如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等)或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀情況導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行或需要調(diào)整,雙方可協(xié)商變更合同。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同的其他條款(如租金金額、租賃期限等)進(jìn)行變更,但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)規(guī)定。2.變更程序(1)任何一方提出合同變更要求時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。(2)雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議,該協(xié)議作為本合同的附件,具有與本合同同等的法律效力。(二)解除條件與程序1.解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),雙方均有權(quán)解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。(2)若承租方未按照本合同約定支付租金,逾期超過(guò)[X]日的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。(3)若承租方擅自改變場(chǎng)地用途,經(jīng)出租方書(shū)面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的,出租方有權(quán)解除本合同。(4)若出租方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與修繕,影響承租方正常使用且在承租方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)仍未解決的,承租方有權(quán)解除本合同,并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(5)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的,可以解除。2.解除程序(1)任何一方提出解除合同要求時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除的原因。(2)若因承租方違約導(dǎo)致合同解除,承租方應(yīng)在接到解除通知后的[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒎颠€給出租方,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)若因出租方違約導(dǎo)致合同解除,出租方應(yīng)按照本合同約定退還承租方已支付的租金和押金(如有),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任(一)出租方違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給承租方,每逾期一日,應(yīng)按照日租金的[X]%向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,承租方除有權(quán)要求出租方支付違約金外,還有權(quán)解除本合同,并要求出租方退還已支付的押金(如有)。2.若出租方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與修繕,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù),并賠償承租方因此遭受的損失(包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營(yíng)損失等)。3.若出租方違反本合同約定,無(wú)故干擾承租方的正常使用,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金,并賠償承租方因此遭受的損失。(二)承租方違約責(zé)任1.若承租方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,除支付違約金外,出租方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收押金,并要求承租方支付拖欠的租金。2.若承租方擅自改變場(chǎng)地用途,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若因承租方改變用途給場(chǎng)地造成損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.若承租方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與修繕,導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若承租方拒絕修復(fù),出租方有權(quán)自行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.若承租方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后,未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還場(chǎng)地,每逾期一日,應(yīng)按照日租金的[X]%向出租方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的,出租方有權(quán)采取必要措施清理場(chǎng)地,承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。十一、爭(zhēng)議解決(一)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始,雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則,積極尋求解決方案。(二)訴訟或仲裁1.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體的有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)(不填寫(xiě)具體內(nèi)容)]進(jìn)行

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