住房合同協(xié)議書

住房合同協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方的基本信息1.出租方（甲方）信息甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并擁有合法的出租權(quán)利。2.承租方（乙方）信息乙方承諾租賃該房屋僅用于居?。ɑ蚋鶕?jù)實際用途填寫），并遵守國家法律法規(guī)和本合同的各項規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[X]個月，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付下個月的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設(shè)施設(shè)備維修責任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止的條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X%]支付違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)予以修復；逾期未修復的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)予以維修；逾期未維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（4）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）乙方未按照約定時間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方：甲方通訊地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]十二、其他約定事項1.補充條款[在此列出雙方約定的其他補充條款，如房屋的裝修規(guī)定、物業(yè)費的承擔等]2.特別約定[如有特別約定的事項，在此列出]十三、附件1.房屋交接清單[詳細列出房屋交接時的物品清單及狀況]2.相關(guān)證件復印件（1）甲方的身份證復印件；（2）房屋所有權(quán)