室外工程承包合同書

室外工程承包合同書合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1工程概況本室外工程位于[具體地點]，工程名稱為[工程具體名稱]。工程內容主要包括但不限于室外場地平整、道路鋪設、綠化工程、室外給排水工程、室外照明工程等。本工程的總體目標是按照合同約定的質量標準、工期要求，完成各項室外工程內容，使整個室外區(qū)域達到預期的使用功能和美觀效果。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（含乙方在投標過程中的各項承諾）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程報價單或預算書。合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件（1）（8）的順序。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。按本合同關于爭議解決條款的約定處理。二、雙方的權利與義務2.1發(fā)包方權利與義務（1）權利①有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。②有權要求乙方提供與工程相關的各類報告、資料等。③在乙方存在違約行為時，有權根據合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于暫停支付工程款、要求乙方整改、解除合同等。（2）義務①按照合同約定的時間和方式支付工程款。②提供施工所需的場地條件，包括但不限于場地的平整、通水通電等基本條件。③協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類手續(xù)，如施工許可證等（如需要甲方協(xié)助）。④協(xié)調施工現場周邊關系，避免因外部干擾影響工程施工。2.2承包方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照合同約定支付工程款。②在施工過程中，遇到非自身原因導致的工程變更、工期延誤等情況時，有權根據合同約定要求調整價款、順延工期等。（2）義務①按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求等進行施工。②遵守國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)，文明施工，保證施工安全。③接受甲方、監(jiān)理方等對工程進度、質量等方面的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關資料。④負責施工現場的管理，做好環(huán)境保護工作，避免因施工對周邊環(huán)境造成污染。三、工程承包范圍及內容3.1承包范圍界定本工程的承包范圍以[具體的界定方式，如甲方提供的施工圖紙所示范圍，或現場指定范圍等]為準，包括但不限于室外的土建工程、安裝工程、綠化工程等所有室外工程內容。其中土建工程涵蓋室外道路、停車場、圍墻、花池等的建設；安裝工程包括室外給排水管道鋪設、電氣線路敷設、照明燈具安裝等；綠化工程包括草坪鋪設、花卉種植、樹木移栽等。3.2具體工程內容明細（1）室外道路工程①道路基層處理，按照設計要求進行壓實、平整，采用[具體材料，如三七灰土等]作為基層材料，基層厚度為[X]厘米，壓實度達到[具體標準，如95%以上]。②道路面層采用[具體材料，如混凝土或瀝青]，混凝土標號為[具體標號]或瀝青采用[具體型號]，厚度為[X]厘米。道路應設置伸縮縫，縫間距為[X]米，縫寬為[X]厘米，縫內填充[具體材料]。③道路兩側應設置路緣石，路緣石采用[具體材料，如花崗巖等]，規(guī)格為[長×寬×高]，安裝應牢固、順直。（2）室外給排水工程①給水管道采用[具體管材，如PPR管等]，管徑為[具體管徑]，管道埋深為[X]米，按照設計要求設置閥門、水表等附屬設施。管道連接應嚴密，打壓試驗壓力為[X]MPa，試驗時間為[X]小時，無滲漏為合格。②排水管道采用[具體管材，如HDPE雙壁波紋管等]，管徑為[具體管徑]，管道坡度應符合設計要求，排水檢查井采用[具體類型，如磚砌或預制混凝土]檢查井，井內設置爬梯等設施。排水系統(tǒng)應進行通水試驗，保證排水暢通。（3）室外照明工程①照明燈具采用[具體類型，如LED路燈或庭院燈等]，路燈高度為[X]米，庭院燈高度為[X]米，燈具的安裝位置應符合設計要求，間距為[X]米。②照明線路采用[具體電纜類型]電纜，電纜敷設應符合電氣安裝規(guī)范要求，埋深為[X]米，設置電纜保護管，電纜接頭應進行絕緣處理。照明系統(tǒng)應進行通電試驗，保證照明亮度和照明范圍符合設計要求。（4）綠化工程①草坪采用[具體草種]，草坪鋪設應平整、密實，覆蓋率達到[X]%以上。②花卉種植應根據設計要求的品種、數量、間距進行種植，花卉種植后應及時澆水、施肥、養(yǎng)護。③樹木移栽應選擇合適的季節(jié)，移栽樹木的規(guī)格應符合設計要求，移栽后應進行支撐、澆水、施肥等養(yǎng)護措施，保證樹木的成活率達到[X]%以上。四、工程期限4.1開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，此日期以甲方下達的開工通知為準。乙方在收到開工通知后，應在[X]個工作日內組織人員、設備進場施工。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^竣工驗收合格之日為準。乙方應在竣工日期前完成所有工程內容，并提交竣工驗收申請。4.3工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：①不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、行為（征收、征用、政策調整等）。②甲方未能按照合同約定提供施工場地、通水通電等基本條件。③甲方提出的工程變更導致工程量增加或施工難度加大。④其他非乙方原因導致的延誤，如第三方干擾、設計文件缺陷等。（2）如果乙方未能按照合同約定的工期完成工程，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如果工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、工程質量與驗收5.1質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的室外工程相關質量驗收規(guī)范，如《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》、《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》、《城市道路工程施工與質量驗收規(guī)范》、《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》等，以及本合同約定的特殊質量要求。工程質量應達到合格標準，乙方應保證工程在正常使用條件下，各項功能指標符合設計要求和相關規(guī)范標準。5.2工程驗收程序與標準（1）隱蔽工程驗收①乙方在進行隱蔽工程施工前，應提前[X]小時通知甲方和監(jiān)理方（如有）。通知內容應包括隱蔽工程的部位、內容、驗收時間等。②甲方和監(jiān)理方（如有）應在接到通知后及時進行隱蔽工程驗收。如果驗收合格，甲方和監(jiān)理方（如有）應在驗收記錄上簽字確認，乙方可以進行隱蔽工程的后續(xù)施工。如果驗收不合格，乙方應按照甲方和監(jiān)理方（如有）的要求進行整改，整改后重新進行驗收。（2）分項工程驗收①乙方在完成分項工程后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方和監(jiān)理方（如有）提交分項工程驗收申請。②甲方和監(jiān)理方（如有）接到申請后，應按照相關規(guī)范和合同約定的標準對分項工程進行驗收。如果驗收合格，甲方和監(jiān)理方（如有）應在分項工程驗收記錄上簽字確認。如果驗收不合格，乙方應進行整改，整改后重新申請驗收。（3）竣工驗收①乙方在完成所有工程內容后，應向甲方提交竣工驗收申請，并提交工程竣工報告、工程竣工圖、工程質量檢驗資料等相關文件。②甲方接到申請后，應組織相關部門（如設計單位、監(jiān)理單位等）對工程進行竣工驗收。如果工程符合本合同約定的質量標準和驗收程序，通過竣工驗收，甲方應在竣工驗收報告上簽字確認。如果工程存在質量問題或不符合驗收程序，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后重新申請竣工驗收。六、工程價款與支付6.1合同總價本工程的合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價為固定總價，包含完成本合同約定的工程承包范圍及內容所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費等所有費用，除因工程變更、不可抗力等合同約定的調整因素外，合同總價不作調整。6.2工程款支付方式與時間節(jié)點（1）預付款①甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于乙方工程前期的準備工作，如人員進場、材料采購等。②乙方在收到預付款后，應向甲方提供預付款收據。（2）工程進度款①乙方應每月[具體日期]向甲方提交當月工程進度報告，包括已完成的工程量、工程質量情況等內容。②甲方應在收到乙方工程進度報告后[X]個工作日內進行審核。如果審核無誤，甲方應按照當月完成工程量的[X]%向乙方支付工程進度款。具體計算方式為：當月工程進度款=當月完成工程量對應的工程造價×[X]%。③乙方應在收到工程進度款前，向甲方提供與工程進度款金額相符的合法發(fā)票。（3）竣工驗收款①工程通過竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。②乙方應在收到竣工驗收款前，向甲方提供工程竣工結算報告、竣工結算資料以及剩余金額的合法發(fā)票。（4）質量保證金①甲方應在工程竣工驗收合格后，扣留合同總價的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金的扣留期限為[X]個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。②在質量保證金扣留期限內，如果工程出現質量問題，乙方應按照合同約定進行維修。如果乙方未能及時維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除。③質量保證金扣留期限屆滿后，如果工程無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保證金一次性無息返還給乙方。七、工程變更7.1變更的提出與確認（1）甲方提出的變更①甲方有權根據工程實際情況提出工程變更要求。甲方提出變更時，應向乙方發(fā)出書面變更通知，通知內容應包括變更的內容、變更的原因、變更對工程進度和造價的影響等。②乙方在收到甲方變更通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行評估，并向甲方提交變更報價和變更對工程進度影響的分析報告。③甲方應在收到乙方的變更報價和分析報告后[X]個工作日內進行審核。如果審核通過，甲方應在變更報價上簽字確認，作為工程變更的依據。（2）乙方提出的變更①乙方在施工過程中發(fā)覺設計文件存在缺陷或因施工實際情況需要進行變更時，應及時向甲方提出變更申請。變更申請應包括變更的內容、變更的原因、變更對工程進度和造價的影響等。②甲方應在收到乙方變更申請后[X]個工作日內進行審核。如果審核通過，甲方應向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方在收到通知后按照上述甲方提出變更的流程進行操作。7.2變更價款的確定（1）如果工程變更的內容與原合同中已有的項目相同或類似，變更價款按照原合同中該項目的單價進行計算。（2）如果工程變更的內容屬于原合同中未涉及的項目，變更價款應根據以下原則確定：①按照國家現行的工程計價規(guī)范和計價標準進行計算。②參考市場價格水平，由雙方協(xié)商確定合理的單價。③變更價款經雙方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議作為合同的組成部分，對雙方具有約束力。八、安全施工與環(huán)境保護8.1安全施工要求（1）乙方應建立健全安全施工管理制度，設立專門的安全管理機構，配備專職安全管理人員，對施工現場進行安全管理。（2）乙方應按照國家和地方有關安全施工的法律法規(guī)，對施工人員進行安全培訓和教育，提高施工人員的安全意識。施工人員應持證上崗，特殊工種應具備相應的操作資格證書。（3）乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行防護。施工機械、設備應定期進行檢查、維護，保證其安全運行。（4）乙方應制定安全應急預案，一旦發(fā)生安全，應按照應急預案及時進行處理，并在[X]小時內報告甲方和相關部門。因乙方原因導致的安全，由乙方承擔全部責任，包括但不限于對受傷人員的救治、賠償，對造成的財產損失的賠償等。8.2環(huán)境保護措施（1）乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。（2）在土方工程施工中，乙方應采取灑水降塵、覆蓋等措施，防止揚塵污染。施工車輛應進行清洗，避免帶泥上路。（3）對于施工過程中產生的建筑垃圾，乙方應按照規(guī)定進行分類收集、存放，并及時運至指定的建筑垃圾處理場。對于施工過程中產生的污水，應經過處理達到環(huán)保標準后再排放。（4）乙方應保護施工現場及周邊的生態(tài)環(huán)境，避免破壞植被、野生動物棲息地等。在綠化工程施工中，應選用符合環(huán)保要求的苗木、花卉等材料。九、違約責任與爭議解決9.1雙方違約責任（1）甲方違約責任①如果甲方未能按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。②如果甲方違反合同約定，干預乙方的正常施工，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方違約責任①如果乙方未能按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責返工，直至達到合同約定的質量標準。返工費用由乙方承擔，并且乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如果因質量問題導致工程無法正常使用，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。②如果乙方未能按照合同約定的工期完成工程，乙方應按照本合同關于工期延誤的條款承擔違約責任。③如果乙方在施工過程中違反安全施工或環(huán)境保護的要求，乙方應按照相關法律法規(guī)承擔相應的責任，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。9.2爭議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)