借款買房合同模板與借款保證合同

借款買房合同模板與借款保證合同通用合同編號(hào)：__________甲方（出借人/保證人）：姓名：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（借款人/買房人）：姓名：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________一、合同主體1.甲方（出借人/保證人）1.1甲方的姓名/名稱及住所甲方的名稱為[甲方具體名稱]，其住所位于[甲方住所詳細(xì)地址]。1.2甲方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系電話為[甲方電話號(hào)碼]，電子郵箱為[甲方電子郵箱地址]。1.3甲方的身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方的身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，如甲方為法人或其他組織，則其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.乙方（借款人/買房人）2.1乙方的姓名/名稱及住所乙方的名稱為[乙方具體名稱]，其住所位于[乙方住所詳細(xì)地址]。2.2乙方的聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系電話為[乙方電話號(hào)碼]，電子郵箱為[乙方電子郵箱地址]。2.3乙方的身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼乙方的身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]，如乙方為法人或其他組織，則其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。二、借款及購房事項(xiàng)3.借款金額及用途3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。3.2借款用途（明確用于購買房屋）乙方所借款項(xiàng)明確用于購買位于[房屋地址]的房屋，不得挪作他用。4.購房信息4.1房屋的具體情況（地址、面積、戶型等）該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，戶型為[戶型描述]。4.2房屋的購買價(jià)格該房屋的購買價(jià)格為人民幣[房屋購買價(jià)格]元整（大寫：[大寫房屋購買價(jià)格]）。三、借款利率及還款方式5.借款利率5.1利率的確定方式本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率[具體年利率]%。5.2利率的調(diào)整規(guī)定借款利率在借款期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，本合同項(xiàng)下的借款利率將根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.還款方式6.1還款期限乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起[具體還款期限]日內(nèi)，將借款本金及利息一次性償還給甲方。6.2還款計(jì)劃（分期還款的具體時(shí)間和金額）若乙方選擇分期還款，則應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：第[X]期：應(yīng)還款金額為人民幣[具體金額]元，還款日期為[具體日期]；第[X]期：應(yīng)還款金額為人民幣[具體金額]元，還款日期為[具體日期]；第[X]期：應(yīng)還款金額為人民幣[具體金額]元，還款日期為[借款期限屆滿之日]。四、保證事項(xiàng)7.保證方式7.1一般保證或連帶責(zé)任保證甲方作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。7.2保證范圍甲方的保證范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。8.保證期間8.1保證期間的起算時(shí)間保證期間自本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之日起計(jì)算。8.2保證期間的時(shí)長(zhǎng)保證期間為[保證期間時(shí)長(zhǎng)]年。五、房屋抵押（如有）9.抵押事項(xiàng)9.1抵押物的描述乙方將其所購買的位于[房屋地址]的房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。該抵押物的具體情況如前所述。9.2抵押登記的辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體辦理期限]日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任10.甲方違約責(zé)任10.1甲方未按時(shí)出借資金的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方出借資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出借資金金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。11.乙方違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)還款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。11.2乙方違反合同其他約定的違約責(zé)任若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟（選擇其一并明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院）雙方同意，如協(xié)商不成，選擇向[具體管轄法院]提起訴訟。八、其他條款13.通知與送達(dá)13.1通知的方式和送達(dá)的認(rèn)定本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方在本合同中所載明的住所或通訊地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方在本合同中所載明的住所或通訊地址。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)日。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的形式發(fā)送至對(duì)方在本合同中所載明的電子郵箱地址。以郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]小時(shí)視為送達(dá)小時(shí)。14.合同的生效與變更14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充