精裝修個(gè)人二手房買賣合同書

精裝修個(gè)人二手房買賣合同書合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________購(gòu)買方（乙方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。2.購(gòu)買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、精裝修情況描述1.裝修風(fēng)格房屋采用[具體裝修風(fēng)格]，整體風(fēng)格簡(jiǎn)約大方，兼具實(shí)用性和美觀性。2.裝修材料墻面使用[具體墻面材料]，環(huán)保且耐用。地面鋪設(shè)[具體地面材料]，具有良好的耐磨性和防滑性。天花板采用[具體天花板材料]，美觀且防火功能良好。3.配套設(shè)施廚房配備[具體廚房設(shè)施]，滿足日常烹飪需求。衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)施]，使用方便舒適。房間內(nèi)配備[具體房間設(shè)施]，提供舒適的居住體驗(yàn)。四、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持精裝修的現(xiàn)狀，且房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的交付情況。如發(fā)覺問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前，擅自改變房屋的裝修現(xiàn)狀或損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。2.雙方同意，任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過郵寄、郵件或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方的有效聯(lián)系方式。3.通知、文件等的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[約定天數(shù)]日為送達(dá)日期；如通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；如通過直接送達(dá)方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)