土地抵押借款合同范本年

土地抵押借款合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.借款方借款方承諾其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同并履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。借款方應(yīng)按照本合同的約定使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。2.貸款方貸款方承諾其具有合法的貸款資質(zhì)，有權(quán)按照本合同的約定向借款方提供借款。貸款方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額發(fā)放借款，并有權(quán)監(jiān)督借款方對(duì)借款的使用情況。二、借款金額與用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。2.借款用途甲方將借款用于__________，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變借款用途。三、土地抵押1.抵押物詳情甲方將其擁有的位于__________（土地地址）的土地使用權(quán)作為抵押物，該土地的面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、借款期限1.借款起始日期本合同項(xiàng)下的借款起始日期為_(kāi)_____年______月______日。2.借款到期日期本合同項(xiàng)下的借款到期日期為_(kāi)_____年______月______日。五、借款利率與利息1.借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。2.利息計(jì)算與支付利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款天數(shù)計(jì)算。利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日之前將當(dāng)月利息支付給乙方。六、還款方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金：______年______月______日，償還本金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）；______年______月______日，償還本金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）；2.提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可提前還款。提前還款時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付給乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求乙方解除土地抵押登記。義務(wù)按照本合同的約定使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。承擔(dān)本合同項(xiàng)下的抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查。在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物的價(jià)值。2.貸款方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定按時(shí)足額收回借款本息。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)借款的使用情況。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方提前還款、行使抵押權(quán)等。義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額發(fā)放借款。對(duì)甲方提供的有關(guān)資料和情況保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款金額的______%。若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款金額的______%。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.貸款方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款金額的______%。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息，行使抵押權(quán)等。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的借款本息，支付違約金等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為_(kāi)_________。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達(dá)地址。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十二、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供以下證明文件：土地使用權(quán)證復(fù)印件；甲方的身份證明文件復(fù)印件