場地廠房租賃合同年

場地廠房租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃場地及廠房基本情況1.場地及廠房位置甲方將位于[具體地址]的場地及廠房出租給乙方使用。2.場地及廠房面積該場地及廠房的總面積為[具體面積]平方米。3.場地及廠房用途乙方租賃該場地及廠房用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準該場地及廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金及退還方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、場地及廠房交付1.交付時間甲方應于[交付日期]將場地及廠房交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照場地及廠房的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應在接收時進行驗收。如發(fā)覺場地及廠房存在不符合約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在[X]個工作日內予以解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應保證所出租的場地及廠房具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。甲方應保證場地及廠房的正常使用，如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應及時進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方有權對場地及廠房的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定使用場地及廠房，甲方有權要求乙方改正。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用場地及廠房。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用場地及廠房，不得擅自改變其用途，不得損壞場地及廠房的主體結構。如因乙方使用不當造成場地及廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得利用場地及廠房從事違法活動。租賃期滿，乙方應將場地及廠房按照交付時的原狀交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更的情形雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關內容。2.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金達[X]日以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變場地及廠房的用途或損壞場地及廠房的主體結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同的約定交付場地及廠房或未保證場地及廠房的正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。3.合同終止的情形本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。本合同因解除而終止。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同的約定交付場地及廠房或未保證場地及廠房的正常使用，應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期達[X]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變場地及廠房的用途或損壞場地及廠房的主體結構，應按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償甲方因此所遭受的損失。乙方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定如通知以專人送達，對方簽收之日為送達日期；如通知以郵寄送達，郵戳日期為送達日期；如通知以郵件送達，郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[X]年。十二、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于本租賃事項的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應協(xié)商制定新的條款以替代無效或不可執(zhí)行的條款。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[