場(chǎng)二手房買賣合同

場(chǎng)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備完全民事行為能力，對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備完全民事行為能力，有足夠的資金支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息應(yīng)在合同中明確描述。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)明確告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。確認(rèn)該房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋面積及戶型房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。房屋的戶型為__________（詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)）。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。此價(jià)格為雙方最終成交價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，通過__________（付款方式，如銀行貸款、公積金貸款或一次性付款等）支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金的金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。定金作為雙方履行合同的擔(dān)保，如一方違約，適用定金罰則。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。如雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口簿等。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)或退還。八、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。房屋交付后，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.賣方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況、歷史維修記錄等信息，如因甲方隱瞞相關(guān)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款的______%支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購(gòu)房款的______%支付違約金。如甲方違反本合同約定，拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭(zhēng)議：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第______日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所