電器店改造免租期協(xié)議須知

電器店改造免租期協(xié)議須知甲方（免租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限甲方同意在乙方租賃期內(nèi)，自租賃合同生效之日起______個月（具體時長）內(nèi)，乙方無需支付租金。2.免租條件乙方應按照租賃合同的約定，按時繳納租賃物使用費，并保持租賃物的良好狀態(tài)。二、免租期使用要求1.使用范圍乙方在免租期內(nèi)，有權使用租賃物進行經(jīng)營活動，但不得用于違法活動。2.使用責任乙方應對免租期內(nèi)使用租賃物所產(chǎn)生的一切法律責任負責。三、免租期終止1.免租期終止條件若乙方違反租賃合同約定，甲方有權終止免租期，并要求乙方按照租賃合同的約定支付租金。2.免租期終止通知甲方應在免租期終止前______天（具體時長）向乙方發(fā)出書面通知。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的店鋪進行監(jiān)督，確保乙方遵守免租期協(xié)議的條款。有權在免租期結(jié)束后要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。義務：在免租期內(nèi)，確保乙方正常使用店鋪，不得無故干涉乙方經(jīng)營活動。為乙方提供必要的協(xié)助，如解決店鋪使用過程中遇到的問題。2.乙方權利與義務權利：在免租期內(nèi)，享有店鋪的使用權，并有權進行合法的經(jīng)營活動。如免租期結(jié)束后，有權按照協(xié)議約定支付租金并繼續(xù)使用店鋪。義務：遵守免租期協(xié)議的條款，不得從事違法活動。保持店鋪的良好狀態(tài)，不得損壞店鋪設施。六、免租期終止1.免租期終止條件若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權終止免租期。若店鋪因不可抗力原因無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止免租期。2.免租期終止通知甲方應在免租期終止前______天（具體時長）向乙方發(fā)出書面通知。七、付款方式與期限1.預付款免租期開始前______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照協(xié)議約定的時間支付租金，具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款免租期結(jié)束后，乙方應按照協(xié)議約定支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供店鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止免租期，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞店鋪設施，應負責修復或賠償相應損失。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___