住宅精裝修工程承包合同

住宅精裝修工程承包合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程內(nèi)容住宅精裝修工程包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房、空調(diào)等設(shè)施的施工和安裝。工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和甲方特定的設(shè)計要求。2.工程質(zhì)量要求乙方提供的工程材料和施工應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方設(shè)計要求，包括但不限于功能性、美觀性、安全性等方面的要求。乙方保證所提供的工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因工程問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、工程數(shù)量與價格1.工程數(shù)量甲方預(yù)計委托乙方施工的住宅精裝修工程量為______平方米。實際施工面積以甲方最終書面確認為準，但確認應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.工程單價與總價住宅精裝修工程的單價為______元/平方米。本合同工程總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計施工面積計算得出，最終總價以實際施工面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、施工時間與地點1.施工時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）完成住宅精裝修工程。乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成各個階段的施工任務(wù)。2.施工地點乙方在甲方提供的住宅施工現(xiàn)場進行施工，具體地址為______（詳細地址）。四、施工合同與驗收1.施工合同乙方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并及時提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工方案和施工進度計劃后______天內(nèi)（具體時長）給予書面回復(fù)。2.工程驗收住宅精裝修工程完工后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和本合同約定進行驗收。乙方應(yīng)提供完整的工程驗收報告，包括工程質(zhì)量檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應(yīng)在收到驗收報告后______天內(nèi)（具體時長）完成工程驗收。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方施工的住宅精裝修工程進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的工程，并按照合同約定支付工程款。為乙方施工提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成施工后，有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和標準完成住宅精裝修工程施工。對甲方提供的與工程相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工過程中應(yīng)進行自檢，確保施工質(zhì)量符合合同要求。甲方在施工完成后應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改或返工等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的施工任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有施工任務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收合格工程，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和標準完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改或返工至合格，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于施工工藝、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)