2024房地產買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務費用4.1中介服務費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用承擔第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房產信息2.1房產位置：2.2房產面積：2.3房產用途：標的房產當前用途為住宅，買方購買后繼續(xù)用作住宅。2.4房產所有權：賣方保證對標的房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條交易價格3.1房產交易價格：3.2支付方式：1）一次性支付：買方在簽訂本合同之日起X日內，向賣方支付交易價格的100%；2）分期支付：買方在簽訂本合同之日起X日內，向賣方支付交易價格的30%，剩余款項在交付房產時支付。3.3支付時間：買方按照本合同約定的支付方式，分別在簽訂本合同之日起X日內支付首付款，交付房產時支付剩余款項。第四條中介服務費用4.1中介服務費用金額：4.2支付方式：1）一次性支付：買方在簽訂本合同之日起X日內，向中介方支付服務費用的100%；2）分期支付：買方在簽訂本合同之日起X日內，向中介方支付服務費用的30%，剩余款項在交付房產時支付。4.3支付時間：買方按照本合同約定的支付方式，分別在簽訂本合同之日起X日內支付服務費用。第五條房產交付5.1交付時間：賣方應在辦理完房產過戶手續(xù)后X日內，將標的房產交付給買方。5.2交付條件：1）房產所有權轉移登記至買方名下；2）房產現狀與買賣合同約定的一致；3）賣方結清房產相關債務及費用。第六條房產過戶6.1過戶時間：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為簽訂本合同之日起X日內。6.2過戶費用：過戶費用包括房產轉移登記費、稅費等，具體費用雙方協(xié)商承擔。過戶費用應在過戶手續(xù)辦理期限內支付。第八條房屋維修責任8.1維修責任主體：賣方應對標的房產在交付前的現有瑕疵和問題承擔維修責任。8.2維修范圍：維修范圍包括房屋結構、設施設備、公共部位及專用部位等，具體范圍以買賣合同附件為準。8.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔。維修費用計算方式如下：維修費用=維修項目費用×維修數量。第九條違約責任9.1違約行為：1）賣方未按約定時間交付房產；2）賣方未按約定條件交付房產；3）買方未按約定時間支付交易價格；4）買方未按約定支付服務費用。9.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=交易價格/10000×違約天數。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，守約方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：1）房產交付時的現狀確認；2）房屋鑰匙的交接；3）物業(yè)費、水電費等的結算；4）雙方約定的其他事項。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，中介方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于金融機構、政府部門、專業(yè)機構等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：1）金融服務機構提供貸款服務；2）政府部門進行房產過戶登記；3）專業(yè)機構進行房產評估、檢測、維修等。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保服務的質量和效率。2.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或嚴重過失，否則第三方對甲方、乙方不承擔超出其服務范圍的責任。第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和行業(yè)標準確定。第三條甲方、乙方的義務3.1甲方、乙方的配合義務：甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定履行各自的權利和義務。3.2甲方、乙方的選擇權：甲方、乙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲方、乙方承擔。具體費用根據雙方協(xié)商確定。4.2服務費用的支付方式：服務費用的支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。支付方式可以包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五條第三方服務的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督方式：甲方、乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。5.2評估方式：甲方、乙方可以對第三方提供的服務質量、效率進行評估，并根據評估結果采取相應的措施。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方、乙方有權要求第三方改正或賠償。6.2違約處理方式：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定違約處理方式。協(xié)商不成的，甲方、乙方有權依法追究第三方的違約責任。第七條第三方與甲方、乙方、丙方的關系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方獨立履行合同義務，甲方、乙方、丙方相互之間不得要求第三方承擔不屬于其服務范圍的責任。7.2第三方與甲方、乙方、丙方的溝通：第三方與甲方、乙方、丙方的溝通應通過正式的合同約定或書面通知進行。任何一方不得擅自與第三方進行溝通。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方有權書面通知變更第三方。8.2解除條件：如第三方嚴重違約，甲方、乙方有權書面通知解除與第三方的合同。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：1）第三方服務范圍的詳細界定；3）甲方、乙方對第三方服務的不滿意處理；4）雙方約定的其他事項。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權轉移登記申請表詳細要求：申請人需按照登記機關的要求填寫房產所有權轉移登記申請表，并提交相關證明材料。附件二：房產現狀確認書詳細要求：買方對標的房產的現狀進行確認，包括但不限于房屋結構、設施設備、公共部位及專用部位等。附件三：房產交易價格確認書詳細要求：雙方確認交易價格，并約定支付方式及時間。附件四：中介服務費用確認書詳細要求：雙方確認中介服務費用金額，并約定支付方式及時間。附件五：房產過戶費用明細表詳細要求：詳細列出房產過戶所需費用，包括但不限于稅費、登記費等。附件六：房屋維修費用估算書詳細要求：列明房屋維修項目的費用估算，包括但不限于維修項目、維修數量、維修費用等。附件七：爭議解決方式確認書詳細要求：雙方確認爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟等。附件八：合同履行監(jiān)督確認書詳細要求：雙方確認合同履行過程中的監(jiān)督方式，包括但不限于定期檢查、第三方評估等。附件九：合同變更和解除確認書詳細要求：雙方確認合同變更和解除的條件及方式。附件十：保密協(xié)議詳細要求：雙方確認保密內容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定時間交付房產；2）甲方未按約定條件交付房產；3）乙方未按約定時間支付交易價格；4）乙方未按約定支付服務費用；5）第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1）違約金計算方式：違約金=交易價格/10000×違約天數；2）維修費用計算方式：維修費用=維修項目費用×維修數量；3）中介服務費用計算方式：中介服務費用=中介服務費用金額。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格/10000×違約天數。說明三：法律名詞及解釋：1）房產所有權轉移登記：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。2）交易價格：指雙方約定的買賣標的房產的價格，以人民幣表示。3）中介服務