2024版物業(yè)維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3物業(yè)定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修內(nèi)容明細(xì)2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3工程進(jìn)度變更第六條維修工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制措施6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的公示與備案14.3合同的附錄與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××維修工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為甲方管理的：×××棟建筑物、×××個(gè)車位、以及其他附屬設(shè)施。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍本合同維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、外墻、屋頂、門窗等。2.2維修內(nèi)容明細(xì)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更換等，具體內(nèi)容詳見附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》。2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同開始日期為：×××年×××月×××日。3.2合同結(jié)束日期本合同維修期限為：×××年，自合同開始日期起計(jì)算。合同結(jié)束日期為：×××年×××月×××日。第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同維修費(fèi)用根據(jù)乙方提供的《維修項(xiàng)目明細(xì)表》進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)用計(jì)算公式為：總費(fèi)用=項(xiàng)目單價(jià)×項(xiàng)目數(shù)量。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的進(jìn)度支付維修費(fèi)用。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的工作后×天內(nèi)，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二《費(fèi)用支付計(jì)劃表》。第五條維修工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件三《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工。5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3工程進(jìn)度變更如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要變更，乙方應(yīng)提前×天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。第六條維修工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保維修工程質(zhì)量。具體措施包括：施工前技術(shù)交底、施工中監(jiān)督檢查、施工后驗(yàn)收等。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求執(zhí)行。6.3質(zhì)量問題處理如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后×天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。7.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。7.3安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照法定程序向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的公示與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×天內(nèi)，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向相關(guān)管理部門進(jìn)行公示和備案。14.3合同的附錄與附件本合同附件包括《維修項(xiàng)目明細(xì)表》、《費(fèi)用支付計(jì)劃表》、《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)維修的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：《費(fèi)用支付計(jì)劃表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出維修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件二《費(fèi)用支付計(jì)劃表》。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任，具體責(zé)任方式見附件二《費(fèi)用支付計(jì)劃表》。示例：若乙方完成的維修工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×