2025年房屋買賣代理協(xié)議范文

2025年房屋買賣代理協(xié)議范文合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“代理方”），本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下房屋的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意向購買乙方名下房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方：___________

乙方：___________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為買方的代理，負(fù)責(zé)為買方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買方尋找符合其要求的房屋；

（2）為買方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；

（3）協(xié)助買方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息咨詢服務(wù)；

（5）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。

2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保買方的合法權(quán)益。

第三條價(jià)格支付

3.1代理服務(wù)費(fèi)：買方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2房屋成交價(jià)格：買方與房屋所有權(quán)人協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格，買方應(yīng)按照成交價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，致使買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)或房屋成交價(jià)格，致使乙方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。

第八條合同解除

8.1如一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。

第九條法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

第十條合同附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋信息清單；

（2）代理服務(wù)協(xié)議；

（3）房屋買賣合同。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否購買乙方代理的房屋；

（3）甲方有權(quán)在房屋交易過程中，提出合理化建議；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情等信息咨詢服務(wù)；

（5）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付代理服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋信息，自行核實(shí)房屋的真實(shí)性、合法性；

（3）甲方應(yīng)按時參加房屋交易的相關(guān)活動，包括但不限于看房、談判、簽約等；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，支付房屋成交價(jià)格。

二、乙方（代理方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，追究其違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助其尋找符合需求的房屋；

（3）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等；

（5）乙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息咨詢服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（7）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，誠信、公平地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決問題。

3.3雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋信息、交易文件等。

3.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)合同效力，不得擅自變更或解除合同。

四、合同終止后的合作

4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。

4.2雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)各自利益，不得惡意競爭或損害對方權(quán)益。

4.3雙方在合同終止后的合作中，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2如無特殊情況，本合同有效期限為自合同生效之日起一年。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

三、合同的終止

3.1合同終止條件如下：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情況，有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。

2.保密條款：指合同中規(guī)定的，要求合同雙方對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。

3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.爭議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的途徑。

5.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指有權(quán)審理特定案件的法院。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改所達(dá)成的書面協(xié)議。

9.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或者雙方，基于合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。

10.法律效力：指法律對人們的行為具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期法律后果的能力。

11.銜接條款：指在合同中用以說明合同生效、終止、變更等條件的條款。

12.銜接協(xié)議：指在合同無法明確約定的情況下，雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

13.銜接通知：指在合同履行過程中，一方就特定事項(xiàng)向另一方發(fā)出的通知，用以明確權(quán)利義務(wù)或處理爭議。

14.銜接條件：指合同中規(guī)定的，使合同生效或終止的特定條件。

15.銜接責(zé)任：指合同一方因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息。

解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)要求代理方提供房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，并在合同中明確約定房屋信息的真實(shí)性。

2.問題：代理服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。

注意事項(xiàng)：買方在簽訂合同前，應(yīng)了解代理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：合同中應(yīng)明確代理方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求代理方按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。

3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并做好應(yīng)對措施。

解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和解決機(jī)制，如因政策變動、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。

4.問題：合同解除后的遺留問題處理。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定解除合同后的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定解除合同后的遺留問題處理辦法，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

5.問題：合同簽訂后，一方違反保密條款。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保商業(yè)秘密不被泄露。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的行為，受損方應(yīng)立即采取法律手段，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決問題。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定溝通方式和頻率，確保雙方在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通，解決爭議。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并按照最新規(guī)定履行合同義務(wù)。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定法律法規(guī)變化時的處理方式，如法律法規(guī)變化對合同履行有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋買賣代理服務(wù)：適用于甲方作為買方，委托乙方作為代理人，協(xié)助其購買乙方名下或其他房屋所有權(quán)人名下的房屋。

2.房地產(chǎn)市場交易：適用于房地產(chǎn)市場中的房屋買賣交易，包括二手房、新房等。

3.代理服務(wù)合同：適用于任何形式的代理服務(wù)，如法律代理、商務(wù)代理等。

4.保密信息保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密或個人隱私信息的交易或服務(wù)，確保信息不被泄露。

5.違約責(zé)任處理：適用于合同履行過程中，任何一方違反合同約定，需要追究違約責(zé)任的情況。

6.爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的情況。

7.法律法規(guī)變化應(yīng)對：適用于合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，需要雙方根據(jù)最新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他措施的情況。

8.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，需要雙方協(xié)商解決的情況。

9.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化或其他原因，需要對合同進(jìn)行變更或解除的情況。

10.房屋過戶手續(xù)辦理：適用于協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。

11.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，如房屋買賣、租賃代理等。

12.商業(yè)合作：適用于任何形式的商業(yè)合作，其中一方作為代理人，代表另一方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果

3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

4.買賣雙方身份證明文件

5.房屋信息清單（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等）

6.代理服務(wù)協(xié)議

7.房屋買賣合同

8.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

9.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

10.不可抗力事件證明文件（如有）

11.合同履行過程中的溝通記錄（如有）

12.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）

13.違約責(zé)任證明文件（如有）

14.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

15.