2024版車棚改造及運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版車棚改造及運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1車棚改造1.2運(yùn)營(yíng)管理1.3承包協(xié)議2.車棚改造項(xiàng)目2.1改造內(nèi)容2.2改造時(shí)間2.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)3.1管理責(zé)任3.2運(yùn)營(yíng)模式3.3服務(wù)內(nèi)容4.承包期限4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)約條款5.承包費(fèi)用5.1承包金額5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利6.2承包方的義務(wù)6.3發(fā)包方的權(quán)利6.4發(fā)包方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止12.合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3各方的保存份數(shù)13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1車棚改造雙方同意，車棚改造包括但不限于車棚的結(jié)構(gòu)加固、外觀翻新、照明設(shè)施升級(jí)、安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝等工程。1.2運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理指承包方根據(jù)合同約定對(duì)車棚進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于車位的分配、車輛的進(jìn)出管理、維護(hù)車棚設(shè)施等。1.3承包協(xié)議本合同系雙方就車棚改造及運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。第二條車棚改造項(xiàng)目2.1改造內(nèi)容（一）結(jié)構(gòu)加固，包括梁、柱、板的維修和加強(qiáng)；（二）外觀翻新，包括油漆粉刷、墻體修整等；（三）照明設(shè)施升級(jí)，包括安裝節(jié)能燈具、提高照明效果等；（四）安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝，包括攝像頭設(shè)置、錄像存儲(chǔ)設(shè)備等。2.2改造時(shí)間車棚改造工程應(yīng)自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)。2.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)車棚改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)3.1管理責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)車棚內(nèi)的車輛和設(shè)施安全負(fù)責(zé)，確保車棚正常運(yùn)營(yíng)。3.2運(yùn)營(yíng)模式車棚運(yùn)營(yíng)采用按時(shí)計(jì)費(fèi)的模式，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.3服務(wù)內(nèi)容（一）車位的分配與調(diào)度；（二）車輛的進(jìn)出管理；（三）車棚內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（四）車棚環(huán)境的清潔衛(wèi)生。第四條承包期限4.1起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2結(jié)束時(shí)間承包期限屆滿之日起，本合同自動(dòng)終止。4.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的承包協(xié)議。第五條承包費(fèi)用5.1承包金額承包方應(yīng)支付的車棚改造及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式承包費(fèi)用分為三次支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利（一）按合同約定獲得車棚運(yùn)營(yíng)管理的收益；（二）對(duì)車棚進(jìn)行改造和維護(hù)；（三）要求發(fā)包方提供必要的協(xié)助和支持。6.2承包方的義務(wù)（一）按期完成車棚改造工程；（二）履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，保障車棚安全運(yùn)營(yíng)；（三）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車棚用途。6.3發(fā)包方的權(quán)利（一）監(jiān)督承包方按合同約定完成車棚改造和運(yùn)營(yíng)管理；（二）要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任；（三）依法解除合同。6.4發(fā)包方的義務(wù)（一）提供車棚及相關(guān)設(shè)施；（二）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（三）支付承包費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為承包方未按合同約定完成車棚改造工程或運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)嚴(yán)重疏漏的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方未按合同約定支付承包費(fèi)用或提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止合同終止的情形如下：（一）承包期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第十二條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同另備副本份數(shù)，具體份數(shù)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。12.3各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將合同正本和副本分別妥善保存，以備不時(shí)之需。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需解釋，附加條款優(yōu)于本合同。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁；調(diào)解、仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車棚改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括車棚改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、工程量清單等，詳細(xì)描述車棚改造的具體內(nèi)容和要求。附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于車位分配規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件三：承包金額支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承包金額的支付時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等相關(guān)的官方通知或報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成車棚改造工程或運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)嚴(yán)重疏漏。2.發(fā)包方未按合同約定支付承包費(fèi)用或提供必要協(xié)助。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.如違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方還應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：如果承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車棚改造工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償因未能按時(shí)完成工程導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.運(yùn)營(yíng)管理：指承包方根據(jù)合同約定對(duì)車棚進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于車位的分配、車輛的進(jìn)出管理、維護(hù)車棚設(shè)施等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，具體數(shù)額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。本合同中提到的不可抗力事件，是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的不能預(yù)