2024院子買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)貼）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院子買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.院子基本信息2.1院子地址2.2院子面積2.3院子結(jié)構(gòu)2.4院子設(shè)施3.院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交付后的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：院子照片12.2附件二：院子設(shè)施清單12.3附件三：裝修補(bǔ)貼明細(xì)13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.1.2賣(mài)方住所：________________________1.1.3賣(mài)方法定代表人：__________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.2.2買(mǎi)方住所：________________________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：__________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________2.院子基本信息2.1院子地址：________________________2.2院子面積：________________________平方米2.3院子結(jié)構(gòu)：________________________2.4院子設(shè)施：________________________3.院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款；a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)其他支付方式（具體見(jiàn)附件）。3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款方式：________________________4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2裝修補(bǔ)貼支付方式：4.2.1買(mǎi)方在裝修完成并經(jīng)賣(mài)方驗(yàn)收合格后，可向賣(mài)方申請(qǐng)支付裝修補(bǔ)貼；4.2.2裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：裝修驗(yàn)收合格之日起________________________日內(nèi)。4.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：________________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付方式：________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1院子交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件；5.3.2院子設(shè)施齊全，功能正常；5.3.3院子無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前一日通知賣(mài)方；5.4.2買(mǎi)方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：6.2.1院子買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止；6.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件：6.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.3.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；6.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后________________________日內(nèi)，將院子產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方；8.1.3賣(mài)方保證院子產(chǎn)權(quán)無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件后________________________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；8.2.3買(mǎi)方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的合法、有效性。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付院子；9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體計(jì)算方法為：違約金＝應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按時(shí)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知及送達(dá)11.2.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于院子照片、院子設(shè)施清單、裝修補(bǔ)貼明細(xì)等。12.合同附件清單12.1附件一：院子照片12.2附件二：院子設(shè)施清單12.3附件三：裝修補(bǔ)貼明細(xì)13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：________________________13.2生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其真實(shí)、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在院子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的交易信息，并有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除a)第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；b)第三方喪失履行職責(zé)的能力；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入完成后，合作協(xié)議自動(dòng)終止。23.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：院子照片要求：照片應(yīng)清晰展示院子整體外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)；照片數(shù)量不少于5張，包括院子正面、側(cè)面、內(nèi)部設(shè)施等；照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期。2.附件二：院子設(shè)施清單要求：列明院子內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)；對(duì)主要設(shè)施應(yīng)提供詳細(xì)說(shuō)明，包括購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、品牌、保修期限等。3.附件三：裝修補(bǔ)貼明細(xì)要求：列明裝修補(bǔ)貼的用途、金額、支付時(shí)間及支付方式；對(duì)裝修補(bǔ)貼的用途應(yīng)提供詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算等。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同雙方在指定地點(diǎn)、時(shí)間簽訂合同；證明合同雙方簽字蓋章。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證書(shū)及轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明院子產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；證明產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；列明第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付院子：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按合同約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的_____%。買(mǎi)方擅自改變?cè)鹤佑猛荆嘿I(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合作協(xié)議約定金額的_____%。第三方泄露交易信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付院子，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行裝修。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的10%，即人民幣10,000元。全文完。2024院子買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.院子基本情況2.1院子位置、面積、用途2.2院子產(chǎn)權(quán)證明文件2.3院子附屬設(shè)施及權(quán)屬3.院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.裝修補(bǔ)貼及使用規(guī)定4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍及限制4.4裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核流程5.院子交付及驗(yàn)收5.1院子交付時(shí)間5.2院子交付條件5.3院子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.院子權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間7.院子配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用7.1院子配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用權(quán)7.2使用費(fèi)用及支付方式7.3使用規(guī)定及限制8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：院子產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.3附件三：院子驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：有限公司1.2出賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出賣(mài)方法定代表人：1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6買(mǎi)受方法定代表人：2.院子基本情況2.1院子位置：省市區(qū)路號(hào)2.2院子面積：200平方米2.3院子用途：住宅2.4院子產(chǎn)權(quán)證明文件：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5院子附屬設(shè)施：花園、游泳池、車(chē)庫(kù)等，權(quán)屬歸買(mǎi)受方所有3.院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2付款時(shí)間及方式：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款的50%作為定金；剩余50%在院子交付時(shí)支付3.3逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金4.裝修補(bǔ)貼及使用規(guī)定4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：院子交付后30日內(nèi)，買(mǎi)受方提交裝修合同及相關(guān)證明材料，出賣(mài)方在審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于院子內(nèi)部裝修4.4裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核流程：買(mǎi)受方向出賣(mài)方提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料，出賣(mài)方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核5.院子交付及驗(yàn)收5.1院子交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2院子交付條件：院子已辦理產(chǎn)權(quán)證，附屬設(shè)施完善，符合交付條件5.3院子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買(mǎi)受方在收到院子交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣(mài)方在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格項(xiàng)整改后，買(mǎi)受方應(yīng)在收到整改通知后5個(gè)工作日內(nèi)再次驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及裝修補(bǔ)貼6.院子權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理院子產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：院子交付后60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)7.院子配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用7.1院子配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用權(quán)：買(mǎi)受方享有院子內(nèi)配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用權(quán)7.2使用費(fèi)用及支付方式：使用費(fèi)用按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)7.3使用規(guī)定及限制：買(mǎi)受方應(yīng)遵守院子及配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付院子，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付院子總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2出賣(mài)方提供的院子信息不實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)雙倍賠償買(mǎi)受方損失。8.1.3出賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付五千元人民幣的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2買(mǎi)受方逾期未進(jìn)行院子驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付院子總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.3買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付五千元人民幣的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，買(mǎi)受方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.3.2買(mǎi)受方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按違約金金額的千分之五支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清理、結(jié)算義務(wù)。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等處理。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及通知11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字蓋章。11.2.2一方提出合同變更要求，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，原合同條款對(duì)雙方仍有約束力，直至新合同生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：院子產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表、院子驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等處理。14.合同附件清單14.1附件一：院子產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.3附件三：院子驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方介入爭(zhēng)議處理19.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。21.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。22.1.2第三方介入合同解除或終止。22.2第三方介入合同終止后的處理22.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等處理。22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等處理。23.第三方介入合同附件23.1本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。23.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.院子產(chǎn)權(quán)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明院子所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，附相關(guān)裝修合同及費(fèi)用清單。說(shuō)明：用于申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼，提供裝修項(xiàng)目的依據(jù)。3.院子驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明院子交付時(shí)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入合同的重要組成部分，明確雙方與第三方的關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，確保其服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確終止原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需終止合同，需簽訂終止協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付院子責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為院子總價(jià)款的千分之二。示例：若約定交付時(shí)間為2024年12月31日，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。提供的院子信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方損失，金額為實(shí)際損失的雙倍。示例：若因院子信息不實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失5萬(wàn)元，則出賣(mài)方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的千分之二。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日，但實(shí)際支付時(shí)間為第15個(gè)工作日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。逾期未進(jìn)行院子驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為院子總價(jià)款的千分之一。示例：若約定驗(yàn)收時(shí)間為院子交付后10個(gè)工作日，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為第15個(gè)工作日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失3萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償6萬(wàn)元。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024院子買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.院子基本情況2.1院子位置2.2院子面積2.3院子結(jié)構(gòu)2.4院子配套設(shè)施3.院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1院子總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.院子使用年限7.1使用年限起止時(shí)間7.2使用年限相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：院子平面圖11.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.院子基本情況2.1院子位置院子位于：________________________具體地址：_________________________2.2院子面積院子總面積為：____________________土地使用面積為：____________________2.3院子結(jié)構(gòu)院子結(jié)構(gòu)為：______________________建筑年代：_________________________2.4院子配套設(shè)施院子配套設(shè)施包括：__________________具體設(shè)施清單：______________________3.院子買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1院子總價(jià)院子總價(jià)為：____________________人民幣大寫(xiě)：______________________3.2付款方式付款方式為：____________________分期付款詳情：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：__________________后續(xù)付款時(shí)間：______________________4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額為：____________________人民幣大寫(xiě)：______________________4.2裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼支付方式為：__________________支付時(shí)間：__________________________4.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間為：__________________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間院子交付時(shí)間為：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______________________具體驗(yàn)收項(xiàng)目：______________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：______________________驗(yàn)收人員：__________________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理由：____________________具體手續(xù)清單：______________________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由：______________________承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：______________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付院子，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。若甲方提供的院子不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。若乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還裝修補(bǔ)貼。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：院子平面圖11.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。2.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等基本信息；2.3.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3.3第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間；2.3.4第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式；2.3.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；2.3.6第三方違約責(zé)任；2.3.7第三方協(xié)議的生效條件和時(shí)間。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；3.2.4按照規(guī)定向甲乙雙方提交工作報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)