二零二五年高品質住宅項目監(jiān)理與后期維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高品質住宅項目監(jiān)理與后期維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2維護方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.監(jiān)理工作范圍3.1監(jiān)理階段3.2監(jiān)理內容3.3監(jiān)理方式4.維護工作范圍4.1維護階段4.2維護內容4.3維護方式5.合同期限5.1監(jiān)理期限5.2維護期限6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用6.2支付方式6.3支付時間7.維護費用及支付方式7.1維護費用7.2支付方式7.3支付時間8.技術規(guī)范及質量標準8.1技術規(guī)范8.2質量標準9.施工進度安排9.1施工階段劃分9.2各階段進度要求10.權利義務10.1監(jiān)理方權利義務10.2維護方權利義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方法定代表人：1.1.3監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：02156781.1.5監(jiān)理方開戶銀行：銀行分行1.1.6監(jiān)理方銀行賬號：051.2維護方基本信息1.2.1維護方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2維護方法定代表人：1.2.3維護方地址：省市區(qū)路號1.2.4維護方聯(lián)系電話：021876543211.2.5維護方開戶銀行：銀行分行1.2.6維護方銀行賬號：987652.項目概述2.1項目名稱：高品質住宅項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目投資：總投資額為人民幣萬元3.監(jiān)理工作范圍3.1監(jiān)理階段3.1.1設計階段3.1.2施工階段3.1.3竣工驗收階段3.2監(jiān)理內容3.2.1設計文件審查3.2.2施工現(xiàn)場監(jiān)督3.2.3材料設備檢驗3.2.4施工進度控制3.2.5質量控制3.2.6安全文明施工管理3.3監(jiān)理方式3.3.1定期檢查3.3.2不定期抽查3.3.3現(xiàn)場旁站3.3.4專題會議4.維護工作范圍4.1維護階段4.1.1竣工驗收后4.1.2正式交付使用后4.1.3后期維護階段4.2維護內容4.2.1設備設施維護4.2.2公共區(qū)域清潔4.2.3綠化養(yǎng)護4.2.4安全隱患排查4.2.5應急處理4.3維護方式4.3.1定期巡檢4.3.2報修處理4.3.3預防性維護4.3.4用戶溝通5.合同期限5.1監(jiān)理期限5.1.1設計階段：自合同簽訂之日起至設計文件審查完畢之日止5.1.2施工階段：自施工許可證頒發(fā)之日起至竣工驗收合格之日止5.1.3竣工驗收階段：自竣工驗收開始之日起至竣工驗收合格之日止5.2維護期限5.2.1后期維護階段：自竣工驗收合格之日起至合同終止之日止6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用6.1.1設計階段監(jiān)理費用：人民幣萬元6.1.2施工階段監(jiān)理費用：人民幣萬元6.1.3竣工驗收階段監(jiān)理費用：人民幣萬元6.2支付方式6.2.1設計階段監(jiān)理費用：合同簽訂后支付50%，設計文件審查完畢后支付50%6.2.2施工階段監(jiān)理費用：每月支付一次，每次支付上月監(jiān)理費用的30%6.2.3竣工驗收階段監(jiān)理費用：竣工驗收合格后支付全部監(jiān)理費用6.3支付時間6.3.1設計階段監(jiān)理費用：合同簽訂后30日內支付6.3.2施工階段監(jiān)理費用：每月支付時間分別為每月5日、15日、25日6.3.3竣工驗收階段監(jiān)理費用：竣工驗收合格后30日內支付7.維護費用及支付方式7.1維護費用7.1.1設備設施維護費用：人民幣萬元7.1.2公共區(qū)域清潔費用：人民幣萬元7.1.3綠化養(yǎng)護費用：人民幣萬元7.1.4安全隱患排查費用：人民幣萬元7.1.5應急處理費用：人民幣萬元7.2支付方式7.2.1設備設施維護費用：合同簽訂后支付50%，維護工作開始后支付50%7.2.2公共區(qū)域清潔費用：每月支付一次，每次支付上月清潔費用的30%7.2.3綠化養(yǎng)護費用：每季度支付一次，每次支付上季度養(yǎng)護費用的30%7.2.4安全隱患排查費用：每半年支付一次，每次支付上半個年度排查費用的30%7.2.5應急處理費用：實際發(fā)生時支付7.3支付時間7.3.1設備設施維護費用：合同簽訂后30日內支付7.3.2公共區(qū)域清潔費用：每月5日支付7.3.3綠化養(yǎng)護費用：每季度一個工作日支付7.3.4安全隱患排查費用：每半年一個工作日支付7.3.5應急處理費用：實際發(fā)生后30日內支付8.技術規(guī)范及質量標準8.1技術規(guī)范8.1.1國家及行業(yè)標準8.1.2地方性規(guī)范8.1.3設計文件要求8.2質量標準8.2.1國家質量檢驗標準8.2.2企業(yè)內部質量標準8.2.3項目特定質量要求9.施工進度安排9.1施工階段劃分9.1.1土建工程9.1.2安裝工程9.1.3裝飾裝修工程9.2各階段進度要求9.2.1土建工程：自開工之日起12個月內完成主體結構封頂9.2.2安裝工程：自土建工程主體結構封頂之日起6個月內完成9.2.3裝飾裝修工程：自安裝工程完成之日起3個月內完成10.權利義務10.1監(jiān)理方權利義務10.1.1對施工過程中的技術規(guī)范和質量標準進行監(jiān)督10.1.2對施工進度進行控制10.1.3對施工過程中的安全隱患進行排查和處理10.1.4對施工過程中的材料設備進行檢驗10.2維護方權利義務10.2.1對交付使用的住宅進行定期維護10.2.2對住宅的公共區(qū)域進行清潔和綠化養(yǎng)護10.2.3對住宅的設備設施進行定期檢查和維護10.2.4對住宅的安全隱患進行排查和處理11.違約責任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責11.1.2維護方未按合同約定履行維護職責11.1.3施工單位未按設計文件和質量標準進行施工11.2違約責任11.2.1監(jiān)理方和施工單位應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2維護方未履行維護職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商解決：由雙方共同指定的人員進行協(xié)商12.2.2仲裁：提交至仲裁委員會進行仲裁12.2.3訴訟：向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容完整、合法13.2合同終止條件13.2.1合同約定的監(jiān)理和維護期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助性服務的獨立實體。15.1.2第三方不包括監(jiān)理方和維護方，也不包括甲乙雙方的員工或關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目質量和管理效率15.2.2解決合同履行過程中的專業(yè)性問題15.2.3為甲乙雙方提供獨立的第三方意見和評估16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定第三方的選擇，確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。16.1.2第三方應提交相關資質證明和業(yè)績材料。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入方式16.3.1第三方以獨立顧問或專家的身份介入，提供專業(yè)意見和解決方案。16.3.2第三方參與項目相關會議和現(xiàn)場檢查。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應承擔因其專業(yè)服務導致的直接損失的責任。17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方或施工單位原因導致的損失責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務費用的一定比例。17.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1監(jiān)理方責任18.1.1監(jiān)理方對第三方的專業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，確保第三方服務符合合同要求。18.1.2監(jiān)理方對第三方的服務結果負責，但第三方責任限額內除外。18.2維護方責任18.2.1維護方對第三方的專業(yè)服務進行配合，確保第三方服務順利進行。18.2.2維護方對第三方的服務結果負責，但第三方責任限額內除外。18.3施工單位責任18.3.1施工單位應按照合同要求，配合第三方的專業(yè)服務。18.3.2施工單位對第三方的服務結果負責，但第三方責任限額內除外。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應包括：19.1.1第三方服務內容19.1.2第三方服務期限19.1.3第三方服務費用19.1.4第三方責任限額19.1.5第三方與其他各方的責任劃分20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應書面通知對方，并達成一致意見后進行變更。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件應包括：22.1.1第三方服務期限屆滿22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同22.1.3因不可抗力導致合同無法履行23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。24.第三方介入的知識產權歸屬24.1第三方在介入過程中產生的知識產權，歸第三方所有，但甲乙雙方有權使用。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件應包括：25.1.1第三方資質證明25.1.2第三方服務協(xié)議25.1.3第三方責任限額協(xié)議25.1.4第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方資質證明詳細要求：提供監(jiān)理方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關人員的資格證書等。附件說明：證明監(jiān)理方具備履行合同所需的資質和能力。2.維護方資質證明詳細要求：提供維護方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關人員的資格證書等。附件說明：證明維護方具備履行合同所需的資質和能力。3.第三方資質證明詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關人員的資格證書等。附件說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務所需的資質和能力。4.設計文件詳細要求：提供完整的設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖等。附件說明：作為項目施工和監(jiān)理的依據(jù)。5.施工進度計劃詳細要求：提供詳細的施工進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和里程碑。附件說明：用于監(jiān)控和評估施工進度。6.材料設備清單詳細要求：列出項目所需的材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：用于采購和驗收材料設備。7.質量檢驗報告詳細要求：提供材料設備、施工質量的檢驗報告。附件說明：證明材料設備符合質量標準。8.安全文明施工措施詳細要求：提供施工現(xiàn)場的安全文明施工措施和方案。附件說明：確保施工過程中的安全和文明。9.竣工驗收報告詳細要求：提供項目竣工驗收的報告，包括驗收結論和質量評定。附件說明：證明項目已按合同要求完成。10.維護保養(yǎng)手冊詳細要求：提供項目設備的維護保養(yǎng)手冊。附件說明：指導維護方進行設備維護保養(yǎng)。11.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、期限、費用等。附件說明：規(guī)范第三方服務的執(zhí)行。12.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：限制第三方責任范圍。13.第三方保密協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入過程中應遵守的保密條款。附件說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。14.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.監(jiān)理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定：賠償因監(jiān)理不到位導致的損失，支付違約金。2.維護方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行維護職責。責任認定：賠償因維護不到位導致的損失，支付違約金。3.施工單位違約行為及責任認定違約行為：未按設計文件和質量標準進行施工。責任認定：修復不合格工程，賠償損失，支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：賠償因服務不到位導致的損失，支付違約金。5.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付費用。責任認定：支付逾期付款的利息，支付違約金。6.違約行為示例示例一：監(jiān)理方未在規(guī)定時間內完成設計文件審查，導致施工進度延誤，施工單位要求賠償損失。示例二：維護方未按合同約定進行設備維護，導致設備故障，業(yè)主要求賠償維修費用。示例三：施工單位未按設計文件施工，導致工程質量不合格，監(jiān)理方要求施工單位修復并支付違約金。全文完。二零二四年高品質住宅項目監(jiān)理與后期維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目總投資3.監(jiān)理范圍及內容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內容3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理前期準備4.2監(jiān)理實施階段4.3監(jiān)理驗收階段5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及條件6.后期維護范圍及內容6.1后期維護范圍6.2后期維護內容6.3后期維護期限7.后期維護費用及支付方式7.1后期維護費用總額7.2費用支付方式7.3付款時間及條件8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項目相關文件12.2附件清單13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權13.3法律適用14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：監(jiān)理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“高品質住宅項目”。2.2項目地點項目地點位于市區(qū)路。2.3項目規(guī)模及類型項目總建筑面積為100000平方米，為多層住宅項目。2.4項目總投資項目總投資為5000萬元。3.監(jiān)理范圍及內容3.1監(jiān)理范圍乙方負責本項目的全過程監(jiān)理，包括但不限于設計、施工、驗收等階段。3.2監(jiān)理內容（1）審查設計文件，確保設計符合規(guī)范要求；（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質量；（3）檢查材料、設備質量；（4）組織驗收，確保工程質量；（5）協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。3.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理前期準備（1）乙方在合同簽訂后15個工作日內，向甲方提交監(jiān)理大綱；（2）甲方在收到監(jiān)理大綱后10個工作日內，對監(jiān)理大綱進行審核并回復。4.2監(jiān)理實施階段（1）乙方按照監(jiān)理大綱，制定監(jiān)理計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；（2）乙方定期向甲方報告監(jiān)理工作進展情況。4.3監(jiān)理驗收階段（1）乙方在項目完工后，組織驗收；（2）甲方在收到驗收報告后10個工作日內，對驗收報告進行審核并回復。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額監(jiān)理費用總額為200萬元。5.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用總額的30%作為預付款；（2）監(jiān)理過程中，甲方根據(jù)監(jiān)理工作進展情況，支付監(jiān)理費用的30%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用的40%；（4）合同終止后，甲方支付監(jiān)理費用的10%作為質保金。5.3付款時間及條件（1）預付款在合同簽訂后5個工作日內支付；（2）監(jiān)理過程中付款，每月底前支付上個月監(jiān)理費用的30%；（3）竣工驗收合格后，15個工作日內支付監(jiān)理費用的40%；（4）合同終止后，30個工作日內支付監(jiān)理費用的10%作為質保金。8.合同履行及變更8.1合同履行（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務；（2）甲方應按約定提供施工圖紙、技術資料等，乙方應按照要求進行監(jiān)理工作；（3）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2合同變更（1）如因國家政策、市場行情、不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方應友好協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.3合同解除（1）合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.違約責任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1項目相關文件（1）項目立項批準文件；（2）項目設計文件；（3）項目施工圖紙；（4）項目合同等。12.2附件清單（1）本合同；（2）監(jiān)理大綱；（3）變更協(xié)議；（4）其他相關文件。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權本合同涉及的技術資料、設計圖紙等知識產權歸甲方所有。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項目監(jiān)理、施工、維護等環(huán)節(jié)的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工單位、維護單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項目的高品質、高效、合規(guī)進行，提高工作效率，降低風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方有權根據(jù)項目需求選擇合適的第三方；（2）乙方在得知甲方選擇第三方后，應積極配合，確保第三方的工作與監(jiān)理工作協(xié)調一致。16.2第三方合同簽訂（1）甲方與第三方簽訂相關合同，明確第三方在項目中的權利、義務和責任；（2）乙方應參與第三方合同的審核，確保合同條款符合本項目要求。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方在項目中的責任范圍應與其合同約定一致，主要包括但不限于：（1）監(jiān)理單位：負責項目的監(jiān)理工作，確保工程質量；（2）施工單位：負責項目的施工工作，按照設計圖紙和規(guī)范要求施工；（3）維護單位：負責項目的后期維護工作，確保設施設備正常運行。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由其合同約定，如合同未約定，則以乙方在合同中約定的責任限額為準；（2）如第三方責任導致甲方遭受損失，乙方有權向第三方追償。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方提供必要的資料、協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)項目進展情況，調整工作計劃；（3）第三方有權要求甲方支付其應得的報酬。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保護甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的合作關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應配合第三方的工作，確保項目順利進行。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為服務與被服務關系，第三方應服從甲方和乙方的管理，確保項目目標的實現(xiàn)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方應提前通知乙方，并取得乙方同意；（2）第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分自動失效。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出項目，甲方應提前通知乙方，并取得乙方同意；（3）第三方退出前，應按照合同約定結清所有費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。21.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件詳細要求：包含項目立項批復、項目可行性研究報告等，證明項目合法合規(guī)。說明：此文件為項目啟動的必要條件，確保項目符合國家相關政策。2.項目設計文件詳細要求：包含項目總體設計、詳細設計、施工圖等，明確項目的技術要求。說明：設計文件是項目施工的依據(jù)，確保施工質量。3.項目施工圖紙詳細要求：包含施工圖、節(jié)點大樣圖、材料清單等，詳細描述施工細節(jié)。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，確保施工過程符合設計要求。4.項目合同詳細要求：包含甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同、施工合同、維護合同等。說明：合同是雙方權利義務的依據(jù)，確保項目順利實施。5.監(jiān)理大綱詳細要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限等，明確監(jiān)理工作要求。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導文件，確保監(jiān)理工作有序進行。6.變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更費用等，明確變更后的權利義務。說明：變更協(xié)議是合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等，明確爭議解決途徑。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內容、保密期限等，明確雙方保密義務。說明：保密協(xié)議是保護項目信息和商業(yè)秘密的重要文件。9.第三方合同詳細要求：包含第三方在項目中的權利、義務和責任，明確第三方與甲乙雙方的關系。說明：第三方合同是第三方參與項目的基礎文件，確保第三方行為的規(guī)范。10.項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收結果、驗收結論等，證明項目符合合同要求。說明：驗收報告是項目完工的標志，確保項目質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付監(jiān)理費用，責任認定：支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%。（2）提供虛假資料，責任認定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定履行監(jiān)理職責，責任認定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）泄露項目信息，責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行職責，責任認定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）泄露項目信息，責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付監(jiān)理費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%。2.乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖紙存在錯誤，導致施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年高品質住宅項目監(jiān)理與后期維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設周期2.5項目投資估算3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理單位3.2監(jiān)理內容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理期限4.后期維護范圍4.1后期維護單位4.2后期維護內容4.3后期維護方式4.4后期維護期限5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2分階段支付比例5.3支付時間節(jié)點5.4支付方式6.后期維護費用及支付方式6.1后期維護費用總額6.2分階段支付比例6.3支付時間節(jié)點6.4支付方式7.監(jiān)理與后期維護責任7.1監(jiān)理單位責任7.2后期維護單位責任7.3雙方責任劃分8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同附件12.1監(jiān)理大綱12.2后期維護方案12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位：監(jiān)理有限公司1.1.2后期維護單位：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.2.2后期維護單位地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年高品質住宅項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，共棟住宅樓2.4項目建設周期：自合同簽訂之日起個月內完成主體結構封頂，個月內竣工交付2.5項目投資估算：總投資約億元人民幣3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理單位：負責本項目的全過程監(jiān)理工作3.2監(jiān)理內容：包括但不限于工程設計、施工、材料設備采購、質量控制、進度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工等3.3監(jiān)理方式：采用現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理和專項監(jiān)理相結合的方式3.4監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.后期維護范圍4.1后期維護單位：負責本項目的交付后維護工作4.2后期維護內容：包括但不限于房屋維修、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等4.3后期維護方式：采用定期巡查、維修保養(yǎng)、客戶服務等方式4.4后期維護期限：自項目竣工交付之日起至年后止5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元整5.2分階段支付比例：簽訂合同后支付20%，主體結構封頂支付30%，竣工驗收支付30%，交付使用支付20%5.3支付時間節(jié)點：按照分階段支付比例對應的時間節(jié)點支付5.4支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.后期維護費用及支付方式6.1后期維護費用總額：人民幣萬元整6.2分階段支付比例：簽訂合同后支付20%，交付使用后支付40%，維護期滿支付40%6.3支付時間節(jié)點：按照分階段支付比例對應的時間節(jié)點支付6.4支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付7.監(jiān)理與后期維護責任7.1監(jiān)理單位責任：7.1.1負責對施工過程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、安全、進度和投資控制7.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實7.1.3對施工過程中發(fā)生的質量問題承擔相應責任7.2后期維護單位責任：7.2.1負責項目交付后的日常維護管理工作7.2.2負責對業(yè)主提供的報修信息及時響應，確保維修工作及時完成7.2.3對維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔相應責任8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于本合同內容、項目技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、一方違約等原因導致合同無法履行時，合同終止10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未改正的，另一方有權解除合同11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并說明理由11.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任12.合同附件12.1監(jiān)理大綱：詳見附件一12.2后期維護方案：詳見附件二12.3其他相關文件：詳見附件三13.其他約定事項13.1合同簽署日期：二零二四年X月X日13.2合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.3合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同14.合同簽署14.1合同簽署地點：省市區(qū)14.2合同簽署人：代表監(jiān)理單位簽字：______，代表后期維護單位簽字：______14.3合同簽署日期：二零二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、管理或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、咨詢服務機構、檢測機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高項目的效率、保證項目的質量、降低項目成本或解決項目實施過程中遇到的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)損失時，甲乙雙方同意的第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、風險程度等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責任限額變更：如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務符合項目要求。18.1.3甲方有權要求第三方提供必要的證明文件，以證明其履行了合同義務。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務不影響項目的進度和質量。18.2.3乙方有權要求第三方提供必要的證明文件，以證明其履行了合同義務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：19.1.1第三方應向甲方承擔其服務范圍內的責任，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.1.2第三方因自身原因導致項目損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。19.2第三方與乙方責任劃分：19.2.1第三方應向乙方承擔其服務范圍內的責任，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2.2第三方因自身原因導致項目損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。19.3第三方與監(jiān)理單位責任劃分：19.3.1監(jiān)理單位應監(jiān)督第三方的行為，確保其服務符合項目要求。19.3.2第三方因自身原因導致項目損失，監(jiān)理單位有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議