二零二五年度高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商場(chǎng)位置及面積2.2商場(chǎng)使用權(quán)期限2.3商場(chǎng)使用權(quán)范圍3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2分期支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.合同履行的條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式5.2商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)5.3商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核6.商場(chǎng)裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.3商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)7.商場(chǎng)租賃及招商7.1租賃政策及條件7.2招商政策及條件7.3租賃及招商收益分配8.商場(chǎng)廣告及宣傳8.1廣告宣傳政策8.2廣告宣傳費(fèi)用及承擔(dān)8.3廣告宣傳內(nèi)容審批9.商場(chǎng)安全及消防9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施及器材9.3安全事故處理10.商場(chǎng)突發(fā)事件處理10.1突發(fā)事件類型及應(yīng)對(duì)措施10.2突發(fā)事件報(bào)告及處理流程10.3突發(fā)事件責(zé)任劃分11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（受讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2025年1月1日，北京市朝陽區(qū)高端大廈會(huì)議室1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商場(chǎng)位置及面積：位于北京市朝陽區(qū)高端大廈一層，總面積為1000平方米2.2商場(chǎng)使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)6年2.3商場(chǎng)使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、租賃、招商等商業(yè)活動(dòng)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2分期支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），于商場(chǎng)使用權(quán)移交之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：3.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的0.5%作為違約金3.3.2甲方未按約定時(shí)間移交商場(chǎng)使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商場(chǎng)使用權(quán)價(jià)值的0.1%作為違約金4.合同履行的條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方移交商場(chǎng)使用權(quán)4.1.2提供商場(chǎng)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等4.2乙方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.2按約定時(shí)間接收商場(chǎng)使用權(quán)4.2.3依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)5.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方自主運(yùn)營(yíng)管理5.2商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作5.3商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核：乙方應(yīng)達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量等6.商場(chǎng)裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施完好7.商場(chǎng)租賃及招商7.1租賃政策及條件：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況制定租賃政策及條件，租賃期限不得少于1年7.2招商政策及條件：乙方應(yīng)制定招商政策及條件，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐7.3租賃及招商收益分配：租賃及招商收益按合同約定比例分配給甲方和乙方8.商場(chǎng)廣告及宣傳8.1廣告宣傳政策：乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方制定的廣告宣傳政策8.2廣告宣傳費(fèi)用及承擔(dān)：廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.3廣告宣傳內(nèi)容審批：乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前，將廣告內(nèi)容提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布9.商場(chǎng)安全及消防9.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全商場(chǎng)安全管理制度，確保商場(chǎng)及顧客安全9.2消防設(shè)施及器材：商場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定向甲方及相關(guān)部門報(bào)告10.商場(chǎng)突發(fā)事件處理10.1突發(fā)事件類型及應(yīng)對(duì)措施：包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、突發(fā)事件等，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施10.2突發(fā)事件報(bào)告及處理流程：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，并按照既定流程進(jìn)行處理10.3突發(fā)事件責(zé)任劃分：突發(fā)事件的責(zé)任劃分依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定11.合同解除及終止11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商場(chǎng)資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：包括未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金及賠償：違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于商場(chǎng)使用說明書、裝修設(shè)計(jì)圖、安全管理制度等14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，若因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其履行合同的能力。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響第三方在合同中的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分：18.3.1第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不改變其自身在合同中的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由變更后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方協(xié)議的效力20.1第三方協(xié)議的效力：第三方協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方協(xié)議的修改：第三方協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由修改后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商場(chǎng)資料：房產(chǎn)證復(fù)印件消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件商場(chǎng)租賃合同復(fù)印件商場(chǎng)平面圖及裝修圖紙商場(chǎng)管理制度及操作手冊(cè)2.乙方提交的文件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法定代表人身份證明乙方授權(quán)委托書乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方責(zé)任限額說明4.其他相關(guān)文件：商場(chǎng)租賃合同及招商合同廣告宣傳方案安全事故處理報(bào)告商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)表及分析說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款總額的0.5%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付首付款，應(yīng)支付人民幣500,000.00元的違約金。1.2未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)商場(chǎng)損失的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按要求進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3違反商場(chǎng)安全管理規(guī)定：造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方因管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失及法律責(zé)任。1.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金。2.2乙方未按要求進(jìn)行商場(chǎng)裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3乙方未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)客流量下降，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，若乙方未改善，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的概述5.合同履行期限二、商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理三、商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境1.商場(chǎng)設(shè)施清單2.商場(chǎng)環(huán)境要求3.商場(chǎng)裝修及改造4.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、租賃管理1.租賃面積及使用性質(zhì)2.租賃期限及續(xù)租條件3.租金計(jì)算及調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任5.租賃保證金及退還五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.物業(yè)管理糾紛解決六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件解除合同十一、合同附件1.商場(chǎng)設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同未盡事宜3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]4.合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于高端大廈的商場(chǎng)使用權(quán)，具體范圍為____號(hào)商鋪，面積____平方米。5.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓2.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。支付方式：受讓方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向出讓方支付轉(zhuǎn)讓款。4.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。三、商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境1.商場(chǎng)設(shè)施清單：詳見附件一。2.商場(chǎng)環(huán)境要求：保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔、安全，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.商場(chǎng)裝修及改造：受讓方需在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成商場(chǎng)裝修及改造，具體方案需經(jīng)出讓方同意。4.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。四、租賃管理1.租賃面積及使用性質(zhì)：____號(hào)商鋪，面積____平方米，用于____用途。2.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：____年。續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金計(jì)算及調(diào)整：租金：人民幣_(tái)___元/月。調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付及違約責(zé)任：支付方式：每月____日前支付下一個(gè)月租金。違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按____%支付滯納金。5.租賃保證金及退還：租賃保證金為人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約行為，保證金無息退還。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付下一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)：詳見附件二。4.物業(yè)管理糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件及程序：解除條件：詳見本合同第八章不可抗力條款。解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同變更與解除后的處理：財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境：受讓方應(yīng)保持商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境原狀，移交給出讓方。七、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行物業(yè)管理責(zé)任、違反合同約定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。受讓方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。十、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力事件解除合同：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.商場(chǎng)設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：出讓方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]受讓方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案材料：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。3.合同備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交合同備案材料。十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)聯(lián)系方式]2.合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行決策，包括但不限于商品種類、品牌引進(jìn)等。1.2甲方有權(quán)制定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，并要求乙方遵守。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)規(guī)則的行為進(jìn)行處理。3.甲方優(yōu)先權(quán)說明：本條款保障甲方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方利益。內(nèi)容：3.1在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方享有對(duì)重要客戶資源的優(yōu)先權(quán)。3.2在商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施使用上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)自主決定商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品種類、品牌引進(jìn)等。1.2乙方有權(quán)制定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，并要求甲方遵守。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。2.乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：本條款保障乙方在商場(chǎng)內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，以維護(hù)乙方利益。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)自主選擇合作商家，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2乙方有權(quán)對(duì)合作商家進(jìn)行管理，包括但不限于合同履行、服務(wù)質(zhì)量等。2.3乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方優(yōu)先權(quán)說明：本條款保障乙方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)乙方利益。內(nèi)容：3.1在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方享有對(duì)重要客戶資源的優(yōu)先權(quán)。3.2在商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施使用上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。內(nèi)容：1.1中介提供合同簽訂、履行的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。1.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。1.3中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。2.中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)雙方及中介的合法權(quán)益，防止信息泄露。內(nèi)容：2.1中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2.2中介不得將合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。2.3中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：3.1中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。3.2若中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題，但不得代替任何一方作出決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.商場(chǎng)裝修及改造方案5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)方向或運(yùn)營(yíng)規(guī)則。未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。未按照合同約定進(jìn)行商場(chǎng)裝修及改造。未按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可由第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)管理：指對(duì)商場(chǎng)設(shè)施、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.租賃：指將商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付租金并遵守合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：商場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：商場(chǎng)環(huán)境惡化，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方可要求乙方改善環(huán)境，或共同協(xié)商解決方案。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或?qū)で蟮谌街薪榛蛑俨脵C(jī)構(gòu)幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)。3.商場(chǎng)物業(yè)管理。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高端大廈商場(chǎng)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）的高端大廈商場(chǎng)，包括商場(chǎng)內(nèi)的所有商業(yè)設(shè)施和使用權(quán)。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)、展示等活動(dòng)。（3）收益：指乙方在合同有效期內(nèi)，通過使用甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)在合同有效期內(nèi)符合法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)。（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)和管理。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙?，如：二零二五年至二零三零年）?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方；（3）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債務(wù)清償?shù)?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）作為高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如?0%）。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付尾款，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的剩余部分。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如?0%）。（2）甲方提供的使用權(quán)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如?%）。（2）乙方違反合同約定，擅自改變高端大廈商場(chǎng)用途或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，但不得低于合同約定的違約金。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金，雙方應(yīng)就賠償事宜達(dá)成一致意見。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方轉(zhuǎn)讓的高端大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)高端大廈商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)高端大廈商場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和收益分配的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，因不可抗力或乙方違約等情況，單方面終止合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，因乙方嚴(yán)重違約，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)高端大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于遵守合同約定、維護(hù)商場(chǎng)秩序等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議、承諾、通知等均對(duì)本合同不構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄊ茏尫剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮娮C人：（簽字）（蓋章）日期：（如有見證人，請(qǐng)?zhí)顚懀└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》2.甲方擁有的高端大廈商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件的證明文件6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供高端大廈商場(chǎng)使用權(quán)。甲方提供的使用權(quán)不符合合同約定。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方違反