二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議 2024深圳版簡(jiǎn)易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024深圳版簡(jiǎn)易版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)3.3賣(mài)方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方式5.交易流程5.1簽訂合同時(shí)間5.2辦理房屋過(guò)戶時(shí)間5.3房屋交付時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1首付款金額及支付時(shí)間6.2尾款金額及支付時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施7.1家具家電清單及歸屬7.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)方身份證復(fù)印件13.3賣(mài)方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】,【棟號(hào)】棟【單元】單元【房號(hào)】房1.2房屋面積：建筑面積【平方米】平方米，使用面積【平方米】平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第【號(hào)】號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：【姓名】2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：【身份證號(hào)】2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：【姓名】3.2賣(mài)方身份證號(hào)：【身份證號(hào)】3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）4.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【金額】元作為定金。4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)【稅法規(guī)定】及相關(guān)政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按【約定方式】承擔(dān)。第五條交易流程5.1簽訂合同時(shí)間：雙方于【日期】簽訂本合同。5.2辦理房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于【日期】前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給買(mǎi)方。第六條付款方式及時(shí)間6.1首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣【金額】元。6.2尾款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣【金額】元。為保證交易的順利進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同第八條的約定執(zhí)行。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。見(jiàn)證人（如有）：【姓名】合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。如買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】%作為逾期違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。如賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】%作為逾期違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.2本合同的解除權(quán)應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)行使，否則解除權(quán)消滅。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同附件中列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等附屬設(shè)施的具體情況和數(shù)量。11.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付后【時(shí)間段】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。11.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字：【買(mǎi)方簽名】12.2賣(mài)方簽字：【賣(mài)方簽名】12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：【見(jiàn)證人簽名】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件【編號(hào)】。13.2買(mǎi)方身份證復(fù)印件：附本合同附件【編號(hào)】。13.3賣(mài)方身份證復(fù)印件：附本合同附件【編號(hào)】。13.4其他相關(guān)文件：附本合同附件【編號(hào)】。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【編號(hào)】：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件【編號(hào)】：買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，買(mǎi)方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買(mǎi)方身份證的正本內(nèi)容。附件【編號(hào)】：賣(mài)方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，賣(mài)方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映賣(mài)方身份證的正本內(nèi)容。附件【編號(hào)】：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等與本次交易相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)反映與本次房屋交易相關(guān)的法律文件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、尾款等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。如買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】%作為逾期違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的5%，若逾期支付，則每逾期一日需支付房?jī)r(jià)的1%作為逾期違約金。違約行為：賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。如賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】%作為逾期違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的5%，若逾期交付，則每逾期一日需支付房?jī)r(jià)的1%作為逾期違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證作為房屋交易的重要依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。法律名詞：定金解釋：定金是在房屋交易中，買(mǎi)方為確保交易履行而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)。應(yīng)用：在本合同中，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金，以保證交易的順利進(jìn)行。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。應(yīng)用：在本合同中，違約金作為對(duì)違約行為的懲罰性賠償，用于彌補(bǔ)因違約行