2024版?zhèn)€體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期5.租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2不得改變商鋪用途5.3不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.合同的附件12.1商鋪的圖片及資料12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽署的頁(yè)碼13.1出租人簽署頁(yè)13.2承租人簽署頁(yè)14.合同的日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪的用途：承租人不得改變商鋪用途，必須按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的簽訂日期起，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)租賃期限，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)行情變化的比例。4.3租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整的周期為一年，雙方應(yīng)在每年的租賃周期開始前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人只能進(jìn)行類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二。5.2不得改變商鋪用途：承租人不得改變商鋪的使用目的，不得將商鋪用于非法用途或可能導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低的其他用途。5.3不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)：承租人必須按照中國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按照雙方約定的方式承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用，如雙方另有約定，則按照雙方約定的方式承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。8.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1商鋪的圖片及資料：詳見附件三。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條雙方簽署的頁(yè)碼13.1出租人簽署頁(yè)：[此處填寫出租人姓名或單位名稱][此處填寫出租人簽字或蓋章][日期：年月日]13.2承租人簽署頁(yè)：[此處填寫承租人姓名或單位名稱][此處填寫承租人簽字或蓋章][日期：年月日]第十四條合同的日期14.1合同簽署日期：本合同于年月日在地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的地址及具體位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商鋪的確切地址、商鋪所在建筑的樓層分布圖、商鋪入口的指示圖等，以幫助承租人準(zhǔn)確找到租賃的商鋪位置。附件二：商鋪的面積及平面布局圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的總面積，包括商鋪內(nèi)各個(gè)功能區(qū)域的劃分，以及可能涉及的共有區(qū)域的使用說(shuō)明。附件三：商鋪圖片及資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商鋪內(nèi)外部的照片，以及商鋪相關(guān)的其他資料，如商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)情況、周邊環(huán)境分析等，以幫助承租人全面了解商鋪的情況。附件四：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含任何雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的額外條款或特殊約定，如特殊優(yōu)惠條件、額外的維修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能按照合同約定提供商鋪所需的設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪。5.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%至30%。例如，如果租金為每月10萬(wàn)元，那么違約金應(yīng)在1萬(wàn)元至3萬(wàn)元之間。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對(duì)方使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同中約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同