二零二五年度購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償期限規(guī)定及程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償期限規(guī)定及程序本合同目錄一覽1.購(gòu)房合同欺詐的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1欺詐行為的構(gòu)成要件1.2欺詐行為的認(rèn)定程序1.3欺詐行為的證據(jù)收集與保全2.購(gòu)房合同欺詐的賠償范圍2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償2.3精神損害賠償3.購(gòu)房合同欺詐的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償金額的計(jì)算方法3.2賠償金額的確定依據(jù)3.3賠償金額的調(diào)整與計(jì)算4.購(gòu)房合同欺詐的賠償期限4.1賠償期限的起算時(shí)間4.2賠償期限的終止時(shí)間4.3超過(guò)賠償期限的處理5.購(gòu)房合同欺詐的賠償程序5.1賠償請(qǐng)求的提出5.2賠償請(qǐng)求的審查5.3賠償協(xié)議的簽訂5.4賠償款項(xiàng)的支付6.購(gòu)房合同欺詐的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定6.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行7.購(gòu)房合同欺詐的訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效的起算時(shí)間7.2訴訟時(shí)效的終止時(shí)間7.3訴訟時(shí)效的中斷與延長(zhǎng)8.購(gòu)房合同欺詐的法律責(zé)任8.1欺詐方的法律責(zé)任8.2受欺詐方的法律責(zé)任8.3第三方的法律責(zé)任9.購(gòu)房合同欺詐的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.購(gòu)房合同欺詐的合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的計(jì)算與確定10.3違約責(zé)任的減免11.購(gòu)房合同欺詐的相關(guān)法律法規(guī)11.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)11.2地方相關(guān)法律法規(guī)11.3行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)12.購(gòu)房合同欺詐的合同附件12.1購(gòu)房合同12.2欺詐行為認(rèn)定報(bào)告12.3賠償協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1簽訂方的權(quán)利13.2簽訂方的義務(wù)13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)14.合同生效及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.購(gòu)房合同欺詐的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1欺詐行為的構(gòu)成要件1.1.1買方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題；1.1.2買方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以虛假信息誤導(dǎo)賣方或第三方；1.1.3買方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，利用虛假文件或偽造證件進(jìn)行欺詐；1.2欺詐行為的認(rèn)定程序1.2.1賣方或第三方發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告；1.2.2相關(guān)機(jī)構(gòu)接到報(bào)告后，應(yīng)組織調(diào)查核實(shí)；1.2.3調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)存在欺詐行為的，應(yīng)依法作出認(rèn)定；1.3欺詐行為的證據(jù)收集與保全1.3.1賣方或第三方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋信息、權(quán)屬證明等；1.3.2證據(jù)收集過(guò)程中，應(yīng)確保證據(jù)的完整性和真實(shí)性；1.3.3收集到的證據(jù)應(yīng)及時(shí)保全，防止證據(jù)滅失或被篡改。2.購(gòu)房合同欺詐的賠償范圍2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償2.1.1賠償因欺詐行為造成的房屋價(jià)格損失；2.1.2賠償因欺詐行為造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償2.2.1賠償因欺詐行為造成的違約金、滯納金等；2.2.2賠償因欺詐行為造成的其他間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3精神損害賠償2.3.1賠償因欺詐行為造成的精神痛苦；2.3.2賠償因欺詐行為造成的心理創(chuàng)傷。3.購(gòu)房合同欺詐的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償金額的計(jì)算方法3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算；3.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合理預(yù)見計(jì)算；3.1.3精神損害賠償按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3.2賠償金額的確定依據(jù)3.2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；3.2.2行業(yè)慣例及市場(chǎng)行情；3.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院的裁決；3.3賠償金額的調(diào)整與計(jì)算3.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；3.3.2調(diào)整后的賠償金額應(yīng)重新計(jì)算。4.購(gòu)房合同欺詐的賠償期限4.1賠償期限的起算時(shí)間4.1.1起算時(shí)間為賣方或第三方發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日；4.1.2如賣方或第三方未在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)，賠償期限自合同簽訂之日起計(jì)算；4.2賠償期限的終止時(shí)間4.2.1賠償期限最長(zhǎng)為兩年；4.2.2超過(guò)兩年，賣方或第三方喪失賠償請(qǐng)求權(quán)；4.3超過(guò)賠償期限的處理4.3.1超過(guò)賠償期限，賣方或第三方可向法院提起訴訟，要求賠償；4.3.2法院審理后，可酌情判決賠償。5.購(gòu)房合同欺詐的賠償程序5.1賠償請(qǐng)求的提出5.1.1賣方或第三方應(yīng)在賠償期限內(nèi)向買方提出賠償請(qǐng)求；5.1.2買方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后，在一定期限內(nèi)作出答復(fù)；5.2賠償請(qǐng)求的審查5.2.1買方應(yīng)對(duì)賠償請(qǐng)求進(jìn)行審查，確認(rèn)是否存在欺詐行為；5.2.2審查過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方或第三方提供相關(guān)證據(jù)；5.3賠償協(xié)議的簽訂5.3.1買方和賣方或第三方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂賠償協(xié)議；5.3.2賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、支付方式、支付期限等內(nèi)容；5.4賠償款項(xiàng)的支付5.4.1買方應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂后，按照約定支付賠償款項(xiàng)；5.4.2賣方或第三方應(yīng)在收到賠償款項(xiàng)后，履行合同義務(wù)。6.購(gòu)房合同欺詐的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.1.1賣方或第三方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；6.1.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在賠償請(qǐng)求提出時(shí)確定；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定6.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；6.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；6.2.3仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；6.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟；6.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行6.3.1協(xié)商：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議；6.3.2調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；6.3.3仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過(guò)程中，作出仲裁裁決；6.3.4訴訟：人民法院在審理過(guò)程中，作出一審判決或二審判決。8.購(gòu)房合同欺詐的法律責(zé)任8.1欺詐方的法律責(zé)任8.1.1欺詐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.1.2欺詐方如構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任；8.1.3欺詐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，包括但不限于行政處罰；8.2受欺詐方的法律責(zé)任8.2.1受欺詐方在明知或應(yīng)知存在欺詐行為的情況下，仍與欺詐方簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2受欺詐方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方的法律責(zé)任8.3.1第三方在明知或應(yīng)知存在欺詐行為的情況下，仍提供幫助或參與欺詐，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2第三方如因欺詐行為造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.購(gòu)房合同欺詐的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1欺詐行為成立，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；9.1.2受欺詐方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除的程序9.2.1受欺詐方向欺詐方發(fā)出解除合同的通知；9.2.2欺詐方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3如欺詐方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同；9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；9.3.2合同解除后，欺詐方應(yīng)賠償受欺詐方因此遭受的損失。10.購(gòu)房合同欺詐的合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.1按照合同約定支付違約金；10.1.2按照實(shí)際損失支付賠償金；10.2違約責(zé)任的計(jì)算與確定10.2.1違約金的計(jì)算，應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同目的的影響及實(shí)際損失；10.2.2賠償金的計(jì)算，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行；10.3違約責(zé)任的減免10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除違約責(zé)任；10.3.2因欺詐行為導(dǎo)致違約的，違約方無(wú)權(quán)要求減免違約責(zé)任。11.購(gòu)房合同欺詐的相關(guān)法律法規(guī)11.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)11.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》；11.1.2《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》；11.1.3《中華人民共和國(guó)刑法》；11.2地方相關(guān)法律法規(guī)11.2.1各地關(guān)于房屋交易管理的地方性法規(guī)；11.2.2各地關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的地方性法規(guī)；11.3行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)11.3.1房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范；11.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范。12.購(gòu)房合同欺詐的合同附件12.1購(gòu)房合同12.2欺詐行為認(rèn)定報(bào)告12.3賠償協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1簽訂方的權(quán)利13.1.1簽訂方享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；13.1.2簽訂方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)；13.2簽訂方的義務(wù)13.2.1簽訂方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；13.2.2簽訂方應(yīng)配合對(duì)方履行合同；13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)13.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利；13.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.合同生效及其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容合法、有效；14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方以外的第三方參與合同事項(xiàng)的處理，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；17.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；17.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證據(jù)；18.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確；19.2如第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議或合同中明確，則由合同雙方平均承擔(dān)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同、解決爭(zhēng)議或提高合同履行的效率；20.1.2第三方介入的介入方式、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在協(xié)議或合同中明確；20.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確；20.1.4第三方介入的協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額；21.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的一定比例；21.2.2第三方責(zé)任限額為一定金額；21.2.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)議或合同中約定的范圍；22.2第三方不得超越其職責(zé)和權(quán)利范圍，不得干預(yù)合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；22.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：22.3.1第三方與甲方的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定；22.3.2第三方與乙方的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定；22.3.3第三方與合同雙方的糾紛處理由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定；22.3.4第三方與其他各方的關(guān)系不因第三方介入而改變。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的協(xié)議或合同到期或終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入；23.2第三方介入的協(xié)議或合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。2.欺詐行為認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述欺詐行為的認(rèn)定過(guò)程、證據(jù)材料、認(rèn)定結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告用于證明欺詐行為的成立，為賠償提供依據(jù)。3.賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、支付方式、支付期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：賠償協(xié)議是雙方就賠償事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，為賠償提供依據(jù)。7.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述鑒定過(guò)程、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于解決合同履行中的爭(zhēng)議，為賠償提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于權(quán)屬證明、房屋信息查詢報(bào)告、交易憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，為合同履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵第三方未按時(shí)履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。賣方在交付房屋時(shí)，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償期限規(guī)定及程序1本合同目錄一覽1.購(gòu)房合同欺詐的定義與范圍1.1欺詐行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2欺詐行為的法律后果2.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方性法規(guī)及政策2.3行業(yè)慣例與市場(chǎng)行情3.賠償金額的計(jì)算方法3.1購(gòu)房合同總價(jià)款3.2欺詐行為造成的直接損失3.3欺詐行為造成的間接損失4.賠償期限的規(guī)定4.1賠償期限的起始時(shí)間4.2賠償期限的終止時(shí)間4.3超過(guò)賠償期限的處理5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)的提出5.2賠償申請(qǐng)的審核5.3賠償金的支付5.4賠償糾紛的處理6.證據(jù)材料的要求6.1購(gòu)房合同及相關(guān)附件6.2欺詐行為的證據(jù)6.3損失證明材料7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密信息的保護(hù)措施12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房合同欺詐的定義與范圍1.1欺詐行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)欺詐行為是指一方當(dāng)事人故意隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假情況，使對(duì)方當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤判斷，從而達(dá)成購(gòu)房合同的行為。1.2欺詐行為的法律后果欺詐行為導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，受欺詐方有權(quán)要求賠償損失。第二條欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，確定欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.2地方性法規(guī)及政策依據(jù)地方性法規(guī)及政策，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.3行業(yè)慣例與市場(chǎng)行情第三條賠償金額的計(jì)算方法3.1購(gòu)房合同總價(jià)款賠償金額以購(gòu)房合同總價(jià)款為基數(shù)。3.2欺詐行為造成的直接損失賠償金額應(yīng)包括因欺詐行為造成的直接損失，如房屋裝修、家具購(gòu)置等費(fèi)用。3.3欺詐行為造成的間接損失賠償金額應(yīng)包括因欺詐行為造成的間接損失，如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。第四條賠償期限的規(guī)定4.1賠償期限的起始時(shí)間賠償期限自受欺詐方發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日起計(jì)算。4.2賠償期限的終止時(shí)間賠償期限最長(zhǎng)為自受欺詐方發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日起兩年。4.3超過(guò)賠償期限的處理超過(guò)賠償期限，受欺詐方喪失賠償請(qǐng)求權(quán)。第五條賠償程序5.1賠償申請(qǐng)的提出受欺詐方應(yīng)在賠償期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲑r償申請(qǐng)。5.2賠償申請(qǐng)的審核對(duì)方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3賠償金的支付經(jīng)審核確認(rèn)后，對(duì)方應(yīng)在十五日內(nèi)支付賠償金。5.4賠償糾紛的處理若雙方對(duì)賠償金額或賠償程序有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六條證據(jù)材料的要求6.1購(gòu)房合同及相關(guān)附件提供購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、相關(guān)附件等證明材料。6.2欺詐行為的證據(jù)提供證明欺詐行為的證據(jù)，如錄音、錄像、照片等。6.3損失證明材料提供因欺詐行為造成的直接損失和間接損失的證明材料。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。第九條合同的生效與解除9.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方當(dāng)事人喪失履行能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。11.2保密信息的范圍（1）雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)策略等；（2）合同標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)工藝等；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。11.3保密信息的保護(hù)措施（1）限制接觸保密信息的人員；（2）采取技術(shù)手段保護(hù)保密信息；（3）不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件（1）購(gòu)房合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)督合同履行；（4）調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入合同履行過(guò)程。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議時(shí)，確保其意見或建議的合理性；（2）監(jiān)督合同履行時(shí)，確保其監(jiān)督行為的公正性；（3）調(diào)解爭(zhēng)議時(shí)，確保其調(diào)解結(jié)果的公平性。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際損失為限。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)原則如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商確定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題；（2）如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同履行的基礎(chǔ)，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，證明材料真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)的法律憑證，確保交易安全。3.付款憑證要求：付款憑證完整，金額與合同約定一致，銀行或支付平臺(tái)出具。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。4.欺詐行為證據(jù)要求：證據(jù)真實(shí)有效，能夠證明欺詐行為的存在。說(shuō)明：欺詐行為證據(jù)是認(rèn)定欺詐行為的關(guān)鍵，對(duì)于保護(hù)受欺詐方的權(quán)益至關(guān)重要。5.損失證明材料要求：損失證明材料真實(shí)有效，能夠證明損失的存在及損失金額。說(shuō)明：損失證明材料是計(jì)算賠償金額的依據(jù)，對(duì)于確定賠償數(shù)額具有重要意義。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入條件和責(zé)任的依據(jù)。7.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：第三方介入終止協(xié)議是終止第三方介入關(guān)系的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用。3.違約行為：未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還房款并支付違約金。示例：乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋，如乙方無(wú)法修復(fù)，則乙方應(yīng)退還房款并支付違約金。4.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)辦理費(fèi)用并支付違約金。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償期限規(guī)定及程序2本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1合同適用地域1.2合同適用對(duì)象1.3合同適用房屋類型2.欺詐行為界定2.1虛假房源信息2.2虛假交易記錄2.3虛假房屋產(chǎn)權(quán)2.4其他欺詐行為3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1虛假房源信息賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2虛假交易記錄賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3虛假房屋產(chǎn)權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)3.4其他欺詐行為賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償金額計(jì)算方法4.1虛假房源信息賠償金額計(jì)算4.2虛假交易記錄賠償金額計(jì)算4.3虛假房屋產(chǎn)權(quán)賠償金額計(jì)算4.4其他欺詐行為賠償金額計(jì)算5.賠償期限5.1賠償期限起始日5.2賠償期限結(jié)束日5.3超過(guò)賠償期限的處理6.賠償程序6.1起訴時(shí)效6.2起訴條件6.3起訴流程6.4賠償支付方式7.證據(jù)要求7.1證明欺詐行為的證據(jù)7.2證明賠償金額的證據(jù)7.3其他相關(guān)證據(jù)8.責(zé)任承擔(dān)8.1開發(fā)商責(zé)任8.2代理商責(zé)任8.3其他責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1合同適用地域本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的購(gòu)房合同欺詐賠償案件。1.2合同適用對(duì)象本合同適用于購(gòu)買房屋的消費(fèi)者以及提供虛假信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等相關(guān)主體。1.3合同適用房屋類型本合同適用于所有類型的新建商品房、存量房等購(gòu)房合同欺詐賠償案件。2.欺詐行為界定2.1虛假房源信息虛假房源信息包括但不限于：房源不存在、房屋面積虛報(bào)、房屋產(chǎn)權(quán)不明確、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.2虛假交易記錄虛假交易記錄包括但不限于：交易記錄造假、交易價(jià)格與實(shí)際不符、交易時(shí)間虛假等。2.3虛假房屋產(chǎn)權(quán)虛假房屋產(chǎn)權(quán)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證信息虛假、房屋存在共有權(quán)人、房屋存在抵押等情況。2.4其他欺詐行為其他欺詐行為包括但不限于：隱瞞房屋真實(shí)情況、虛構(gòu)交易事實(shí)、提供虛假證明文件等。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1虛假房源信息賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)虛假房源信息對(duì)購(gòu)房者的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的30%。3.2虛假交易記錄賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)虛假交易記錄對(duì)購(gòu)房者的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的20%。3.3虛假房屋產(chǎn)權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)虛假房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)購(gòu)房者的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%。3.4其他欺詐行為賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)其他欺詐行為對(duì)購(gòu)房者的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的30%。4.賠償金額計(jì)算方法4.1虛假房源信息賠償金額計(jì)算賠償金額=購(gòu)房合同總價(jià)×虛假房源信息對(duì)實(shí)際損失的影響比例4.2虛假交易記錄賠償金額計(jì)算賠償金額=購(gòu)房合同總價(jià)×虛假交易記錄對(duì)實(shí)際損失的影響比例4.3虛假房屋產(chǎn)權(quán)賠償金額計(jì)算賠償金額=購(gòu)房合同總價(jià)×虛假房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)實(shí)際損失的影響比例4.4其他欺詐行為賠償金額計(jì)算賠償金額=購(gòu)房合同總價(jià)×其他欺詐行為對(duì)實(shí)際損失的影響比例5.賠償期限5.1賠償期限起始日賠償期限自購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日起計(jì)算。5.2賠償期限結(jié)束日賠償期限最長(zhǎng)為欺詐行為發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)。5.3超過(guò)賠償期限的處理超過(guò)賠償期限的，購(gòu)房者喪失索賠權(quán)利，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等相關(guān)主體仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.賠償程序6.1起訴時(shí)效購(gòu)房者應(yīng)在賠償期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.2起訴條件購(gòu)房者應(yīng)提供充分證據(jù)證明存在欺詐行為，并證明自己的實(shí)際損失。6.3起訴流程購(gòu)房者應(yīng)按照人民法院規(guī)定的程序提起訴訟，包括但不限于：提交起訴狀、提交證據(jù)、參加庭審等。6.4賠償支付方式賠償金額由敗訴方承擔(dān)，按照人民法院判決或調(diào)解結(jié)果支付給勝訴方。8.責(zé)任承擔(dān)8.1開發(fā)商責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)虛假房源信息、虛假交易記錄、虛假房屋產(chǎn)權(quán)等欺詐行為承擔(dān)主要責(zé)任，應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)全額賠償購(gòu)房者損失。8.2代理商責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)虛假房源信息、虛假交易記錄、虛假房屋產(chǎn)權(quán)等欺詐行為承擔(dān)連帶責(zé)任，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同賠償購(gòu)房者損失。8.3其他責(zé)任涉及其他相關(guān)主體（如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）在欺詐行為中存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由合同雙方自行選擇合適的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。仲裁由雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟由任何一方向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商和調(diào)解程序參照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方代表簽署，并報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.為解決合同爭(zhēng)議提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.對(duì)合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充；4.在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。16.2介入程序1.雙方書面提出需要第三方介入的申請(qǐng)；2.雙方共同選定或委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助選定第三方；3.第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的審查，確認(rèn)介入的合理性和必要性；4.第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求，及時(shí)開展相關(guān)工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.3利益第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的合理要求，尊重甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的合理要求，尊重乙方的合法權(quán)益。18.3與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的推薦責(zé)任，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2