二零二五版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)證照1.6房地產(chǎn)抵押情況1.7房地產(chǎn)租賃情況1.8房地產(chǎn)維修基金1.9房地產(chǎn)稅費(fèi)2.買賣雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況2.3代理人情況3.房地產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)接收時間4.4房地產(chǎn)接收條件4.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記時間5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除與終止對變更的影響10.房地產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險期限10.4保險費(fèi)用10.5保險理賠11.房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1權(quán)屬證書的提供11.2權(quán)屬證書的保管11.3權(quán)屬證書的變更12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3保密條款12.4其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于海南省市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)為住宅用途，已取得《房地產(chǎn)證》，并符合當(dāng)?shù)刈≌?guī)劃要求。1.5房地產(chǎn)證照賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的各類證照齊全，且合法有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.6房地產(chǎn)抵押情況截至本合同簽署之日，標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。1.7房地產(chǎn)租賃情況標(biāo)的房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系，賣方承諾在本合同簽署后立即解除所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同。1.8房地產(chǎn)維修基金標(biāo)的房產(chǎn)已繳納完畢相應(yīng)的維修基金，賣方在本合同簽署前已向買方提供維修基金繳納證明。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本情況買方全稱為：________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：________________，聯(lián)系電話為：________________。2.2賣方基本情況賣方全稱為：________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：________________，聯(lián)系電話為：________________。2.3代理人情況本合同項下買賣雙方如委托代理人簽署，應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書，代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.房地產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格本合同項下標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（大寫：________________）。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的%，即人民幣萬元整（大寫：________________）。3.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在標(biāo)的房產(chǎn)交付前付清。3.4付款條件買方支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，并承諾在付款后不再反悔，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5付款違約責(zé)任如買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項總額的%作為違約金。4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付日前個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)接收時間買方應(yīng)在賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)后的個工作日內(nèi)完成接收。4.4房地產(chǎn)接收條件買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個工作日內(nèi)提出書面異議。4.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任如賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的%作為違約金。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記時間標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任如買方未按時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的%作為違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下爭議的解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地仲裁委員會。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余款項和事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同約定的義務(wù)，即為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.4合同解除與終止對變更的影響合同解除或終止不影響已生效的變更協(xié)議的效力。11.房地產(chǎn)保險11.1保險種類（1）火災(zāi)保險；（2）盜竊保險；（3）責(zé)任保險。11.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍按保險合同約定執(zhí)行。11.3保險期限保險期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起至合同終止之日止。11.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險合同約定執(zhí)行。11.5保險理賠保險理賠事宜按保險合同約定辦理。12.房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.1權(quán)屬證書的提供賣方應(yīng)在合同簽署之日起個工作日內(nèi)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書。12.2權(quán)屬證書的保管權(quán)屬證書由買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后保管。12.3權(quán)屬證書的變更權(quán)屬證書的變更按相關(guān)法律規(guī)定辦理。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣信息的溝通；（2）提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2.2律師事務(wù)所（1）對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行法律盡職調(diào)查；（2）對合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性和有效性；（3）在合同履行過程中提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（1）對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估；15.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。15.4第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.5第三方介入的額外條款15.5.1介入程序甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.5.2介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，具體由合同約定或雙方協(xié)商確定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的賠償責(zé)任不得超過其收取的介入服務(wù)費(fèi)用。如第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.6.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方在履行合同過程中，甲乙雙方未提供必要協(xié)助導(dǎo)致的損失。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對甲方的其他要求不承擔(dān)責(zé)任。15.7.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對乙方的其他要求不承擔(dān)責(zé)任。15.7.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，第三方對各自的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供最新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房地產(chǎn)證照要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)抵押情況證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利的證明文件。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明：明確標(biāo)的房產(chǎn)租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。5.維修基金繳納證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已繳納完畢維修基金，避免后續(xù)糾紛。6.房地產(chǎn)保險合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)保險合同，包括保險種類、保險責(zé)任、保險期限等。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中得到充分保障。7.房地產(chǎn)評估報告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。8.合同簽署文件要求：提供合同簽署文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明合同已經(jīng)簽署，具有法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：確保交易過程中所有相關(guān)文件齊全，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項總額的%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付萬元，若買方逾期支付，則每日需向賣方支付萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則每日需向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大缺陷，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稑?biāo)的房產(chǎn)總價款的%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的辦理轉(zhuǎn)移登記日期辦理手續(xù)，若買方逾期辦理，則每日需向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的%的違約金。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)抵押、查封情況查詢3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2房產(chǎn)用途限制9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證復(fù)印件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：____________________1.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（名稱）：____________________1.2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.3房產(chǎn)抵押、查封情況查詢2.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件，買方有權(quán)在合同簽訂前自行查詢。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。2.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時間：按照3.2條規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付。3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)在付款后及時向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為____________________。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向，書面通知另一方。2.雙方協(xié)商解除合同事宜。3.簽訂解除合同協(xié)議。6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件包括但不限于：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理1.買方應(yīng)退還賣方已支付的款項。2.賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。3.雙方應(yīng)相互退還已提供的房產(chǎn)及相關(guān)文件。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1._______________2._______________3._______________4._______________10.2房產(chǎn)用途限制10.2.1房產(chǎn)用途僅限于____________________。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.3.1房產(chǎn)交付后，日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____________________。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在____________________進(jìn)行備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由____________________承擔(dān)。14.合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改程序14.1.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、見證、評估、測繪等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和資料，以便進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對買方和賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買方和賣方按照合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成買方或賣方損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失金額的____________________%。18.2保險18.2.1第三方可自行購買職業(yè)責(zé)任保險，以保障其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方提供的服務(wù)僅針對買方的需求，買方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方提供的服務(wù)僅針對賣方的需求，賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)不構(gòu)成合同雙方之間的直接關(guān)系，合同雙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.本合同履行完畢。2.第三方服務(wù)已完成。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止程序如下：1.雙方書面通知第三方介入終止。2.第三方完成現(xiàn)有服務(wù)后，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.第三方撤離現(xiàn)場，合同雙方各自履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)已支付款項。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、四至等信息。說明：測繪報告用于確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際面積，避免面積爭議。5.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)查封、抵押情況證明。說明：證明房產(chǎn)無查封、抵押等限制性條件，確保交易安全。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、處理方式及雙方責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付款項賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按約定履行過戶手續(xù)第三方提供虛假信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的____________________%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.示例說明示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)向買方和賣方支付違約金人民幣____________________元，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.交房條件與責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任7.3交房違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定8.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式8.3房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在海南省____市（縣）____區(qū)簽訂。1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______，建筑面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)位于海南省____市（縣）____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為_______，性質(zhì)為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，余款_______元整于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間定金支付時間為_______年____月____日，余款支付時間為_______年____月____日。3.4付款地點(diǎn)定金支付地點(diǎn)為_______，余款支付地點(diǎn)為_______。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年____月____日。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為海南省____市（縣）____區(qū)____街道____號。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：_______。8.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定若房產(chǎn)在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已付款項。8.2.3乙方因房產(chǎn)質(zhì)量問題無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)如房產(chǎn)質(zhì)量問題由第三方原因造成，甲方應(yīng)追究第三方責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出爭議解決申請。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報告；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。14.2.2通知送達(dá)之日起____個工作日視為對方已收到通知。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于其在合同履行過程中的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。17.2第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。17.3第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.3評估機(jī)構(gòu)18.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。18.3.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.4鑒定機(jī)構(gòu)18.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報告。18.4.3鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要法律文件。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，包括過戶時間、過戶結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。10.其他雙方約定的文件要求：提供其他雙方約定的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。1.1.2未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。1.2.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。2.第三方違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_______元。2.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格調(diào)整3.3付款方式及時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收報告5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.房產(chǎn)交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.1.2上述證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對房產(chǎn)享有完全的、無爭議的所有權(quán)。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已解決所有與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題。2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3.1如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.3.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。3.1.2交易價格包括房產(chǎn)本身的價格和稅費(fèi)。3.2交易價格調(diào)整3.2.1交易價格在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價格。3.3付款方式及時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格的__%作為定金。3.3.2剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.4付款憑證3.4.1買方支付房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為__年__月__日。4.1.2房產(chǎn)交付時間以房產(chǎn)實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。4.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無重大瑕疵等。4.4驗(yàn)收報告4.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收完成后__個工作日內(nèi)向賣方提交驗(yàn)收報告。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策計算。5.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納憑證5.3.1買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后__個工作日內(nèi)向賣方提交稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1雙方同意采取銀行按揭貸款方式作為房產(chǎn)交易擔(dān)保。6.1.2按揭貸款額度為房產(chǎn)交易價格的__%。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.房產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效日期為合同簽署日期。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止。11.2.2合同期限屆滿，如未發(fā)生合同終止情形，合同自動終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽署日期。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行。16.1.2選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估方法、評估費(fèi)用及評估報告的效力。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其公證服務(wù)的范圍、費(fèi)用及公證報告的效力。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對合同內(nèi)容進(jìn)行公證。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2變更第三方不影響本合同的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房地產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)維修基金繳納證明2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票3.驗(yàn)收報告房產(chǎn)驗(yàn)收清單驗(yàn)收照片驗(yàn)收意見書4.稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議公證服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于合同變更的補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于爭議解決的補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件房產(chǎn)相關(guān)法律文件買賣雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)照片說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按時支付房款未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵1.2賣方違約未按時交付房產(chǎn)未提供有效的房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛1.3第三方違約未按時完成服務(wù)提供虛假信息或評估報告未遵守合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償守約方損失繼續(xù)履行合同解除合同并賠償損失3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付房款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成評估服務(wù)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)4本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.延期交房或收房5.1延期交房5.2延期收房5.3延期責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3法律適用及管轄12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同備案及生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）名稱：甲方（出賣方）法定代表人：甲方（出賣方）聯(lián)系方式：乙方（買受方）名稱：乙方（買受方）法定代表人：乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件：其他權(quán)屬證明文件：2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵無任何權(quán)屬糾紛：無任何抵押、查封等限制性事項：3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定交易價格為人民幣：3.2付款時間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂后：乙方應(yīng)將交易款項：3.3付款憑證乙方支付款項后：甲方應(yīng)提供收款憑證：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題：4.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在合同簽訂后：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：5.延期交房或收房5.1延期交房如甲方未能按期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付：5.2延期收房如乙方未能按期收房：乙方應(yīng)向甲方支付：5.3延期責(zé)任雙方應(yīng)協(xié)商解決延期問題：如協(xié)商不成，應(yīng)按法律規(guī)定處理：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由：房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括：6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件：7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形甲方未能按期交付房產(chǎn)：乙方未能按期支付款項：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：7.3違約金計算違約金按：違約金最高限額：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式：9.合同解除9.1合同解除條件甲方或乙方嚴(yán)重違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同：9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜：解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項：10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定：10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)：10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止證明：11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)：11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露：11.3法律適用及管轄本合同適用：爭議解決機(jī)構(gòu)或法院：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同本合同：附件一為本合同不可分割的一部分：12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：附件二為本合同不可分割的一部分：12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：附件三為本合同不可分割的一部分：13.合同簽署13.1簽署日期本合同自：雙方簽字（或蓋章）日期：13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)：13.3簽署人簽字或蓋章甲方（出賣方）簽字或蓋章：乙方（買受方）簽字或蓋章：14.合同備案及生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)地址：14.2備案時間本合同自：雙方備案日期：14.3合同生效日期本合同經(jīng)備案后生效：合同生效日期以備案時間為準(zhǔn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣活動并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的：甲方或乙方與第三方另有約定的，從其約定；第三方責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)；4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)；6.2第三方費(fèi)用支付方式及時間：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止原因：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他原因。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用；第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和文件。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2甲乙雙方因第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)向第三方追償；8.3第三方因甲乙雙方過錯導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入合同的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力；9.2第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同簽字的驗(yàn)收報告，證明房產(chǎn)已交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕相關(guān)責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、測繪報告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣X元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣X元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣X元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如一方未按約定參加爭議解決會議，應(yīng)承擔(dān)人民幣X元的爭議解決費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣X元的賠償責(zé)任。全文完。二零二