二零二五版精裝修商品房預售合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精裝修商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂與生效條件2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱、地點、面積2.2商品房戶型、朝向、結構2.3商品房配套設施及公共區(qū)域3.預售價格及付款方式3.1預售價格及計價方式3.2付款方式及分期付款時間3.3付款違約責任4.預售款收取與管理4.1預售款收取方式4.2預售款管理4.3預售款退還條件及程序5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房驗收程序及標準6.商品房質量保證與保修6.1商品房質量保證6.2商品房保修范圍及期限6.3質量問題處理及賠償7.違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1違約金及滯納金10.2通知與送達10.3合同附件及補充文件11.合同生效與終止日期12.合同簽訂地及適用法律13.合同附件13.1商品房預售許可證13.2商品房銷售許可證13.3商品房規(guī)劃設計方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方基本信息：住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂與生效條件：1.4.1甲方應具備商品房預售許可證，乙方應具備合法購房資格。1.4.2雙方應按照本合同約定，在合同訂立之日起____個工作日內(nèi)簽訂正式合同。1.4.3雙方簽署正式合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱：_______2.2商品房地點：_______2.3商品房面積：_______平方米2.4商品房戶型：_______2.5商品房朝向：_______2.6商品房結構：_______2.7商品房配套設施：_______2.8商品房公共區(qū)域：_______3.預售價格及付款方式3.1預售價格：_______元/平方米3.2計價方式：按建筑面積計價3.3付款方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總房價的_____%。3.3.2分期付款：_______期，每期付款時間為合同簽訂之日起____個月，每期支付總房價的_____%。3.4付款違約責任：3.4.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。3.4.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。4.預售款收取與管理4.1預售款收取方式：4.1.1首付款：銀行轉賬至甲方指定賬戶。4.1.2分期付款：銀行轉賬至甲方指定賬戶。4.2預售款管理：4.2.1甲方應設立專戶，將預售款用于本項目的開發(fā)建設。4.2.2乙方有權查詢預售款的使用情況。4.3預售款退還條件及程序：4.3.1因政策調(diào)整、項目停建等原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的預售款。4.3.2乙方申請退款，應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)辦理。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件：5.1.1甲方取得商品房預售許可證。5.1.2商品房達到約定的交付條件。5.2商品房交付時間：____年____月____日5.3商品房驗收程序及標準：5.3.1乙方應在交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》。6.商品房質量保證與保修6.1商品房質量保證：6.1.1甲方保證商品房符合國家質量標準。6.1.2甲方提供商品房質量保證書。6.2商品房保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：商品房主體結構、防水、電氣、給排水、通風等。6.2.2保修期限：____年。6.3質量問題處理及賠償：6.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質量問題，應向甲方提出書面報告。6.3.2甲方應在接到報告之日起____個工作日內(nèi)進行處理。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔：7.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定提供商品房或配套設施，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改的。8.1.2乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付的。8.1.3由于不可抗力導致合同無法履行的。8.2合同終止條件：8.2.1商品房交付后，雙方履行完畢合同約定的各項義務。8.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復，同意解除或終止合同。8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.合同變更與補充9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。9.2合同補充協(xié)議：9.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充，應簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1違約金及滯納金：10.1.1違約金按合同約定支付，逾期付款的滯納金按每日_____%計算。10.2通知與送達：10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。10.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件及補充文件：10.3.1合同附件包括但不限于：商品房預售許可證、商品房銷售許可證、規(guī)劃設計方案等。10.3.2補充文件包括但不限于：付款憑證、驗收報告等。11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定的終止條件實現(xiàn)時終止。12.合同簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地：____市____區(qū)____街道____號。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1商品房預售許可證13.2商品房銷售許可證13.3商品房規(guī)劃設計方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、融資或其他相關業(yè)務而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的職責：15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同雙方的合法權益。15.2.2第三方應提供真實、準確的服務信息，并對提供的服務質量承擔責任。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。15.4第三方的義務：15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務合法合規(guī)。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。16.2.2第三方的職責和權利。16.2.3第三方的義務和責任。16.2.4第三方介入的費用及支付方式。16.2.5第三方介入的期限。16.2.6第三方介入的終止條件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服務導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。17.2.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。17.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方責任限額的計算方法：17.3.1第三方責任限額以合同約定或實際損失為依據(jù)。17.3.2第三方責任限額的計算公式為：責任限額=合同金額×第三方責任比例18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為服務支付費用。18.1.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為服務支付費用。18.2第三方與其他各方的劃分：18.2.1第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權利和義務，僅負責其約定的職責。18.2.2第三方與其他合同關系的劃分：第三方不介入合同以外的其他合同關系，僅在其職責范圍內(nèi)履行義務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的附件。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除后的協(xié)議終止第三方的介入職責。19.2.3解除協(xié)議生效后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：真實有效，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)。說明：證明甲方具備商品房預售資格。2.商品房銷售許可證要求：真實有效，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)。說明：證明甲方具備商品房銷售資格。3.商品房規(guī)劃設計方案要求：詳細說明商品房的規(guī)劃布局、建筑風格、配套設施等。說明：作為商品房設計的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實有效，證明乙方已支付款項。說明：作為乙方支付款項的證明文件。5.驗收報告要求：詳細記錄商品房驗收情況，包括質量、配套設施等。說明：作為商品房交付和驗收的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。說明：作為第三方介入合同關系的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序和雙方達成的一致意見。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付乙方_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例：甲方應于____年____月____日交付房屋，但實際交付時間為____年____月____日，甲方需支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：支付甲方_____%的違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的損失。示例：乙方應于____年____月____日支付款項，但實際支付時間為____年____月____日，乙方需支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方應于____年____月____日完成某項服務，但實際完成時間為____年____月____日，第三方需賠償甲乙雙方因延遲服務所造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因泄露秘密所造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四版精裝修商品房預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2預購方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房規(guī)劃許可2.3商品房預售許可證3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房預售價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付比例及尾款支付4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點4.2合同備案手續(xù)5.預售商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準及程序6.商品房質量保證6.1商品房質量保證期限6.2商品房質量保證責任6.3商品房質量問題處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟管轄8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施及公共配套設施說明8.2附屬設施及公共配套設施交付9.居住權及物業(yè)管理9.1居住權及使用權限9.2物業(yè)管理費及服務標準9.3物業(yè)管理合同10.其他約定事項10.1贈送物品及服務10.2其他特殊約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：________1.1.2預售方法定代表人：________1.1.3預售方住所：________1.1.4預售方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2預購方基本信息1.2.1預購方名稱（個人）：________1.2.2預購方法定代表人（個人）：________1.2.3預購方住所：________1.2.4預購方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1商品房名稱：________2.1.2商品房地址：________2.1.3商品房類型：________2.1.4商品房建筑面積：________平方米2.1.5商品房套內(nèi)面積：________平方米2.1.6商品房公攤面積：________平方米2.2商品房規(guī)劃許可2.2.1規(guī)劃許可證號：________2.2.2規(guī)劃許可證頒發(fā)日期：________2.3商品房預售許可證2.3.1預售許可證號：________2.3.2預售許可證頒發(fā)日期：________3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房預售價格3.1.1商品房單價：________元/平方米3.1.2商品房總價：________元3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付比例：________%3.2.2首付支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.2.3首付支付方式：________3.3首付比例及尾款支付3.3.1尾款支付比例：________%3.3.2尾款支付時間：合同約定的交房日期前________日內(nèi)3.3.3尾款支付方式：________4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：________年________月________日4.1.2簽訂地點：________4.2合同備案手續(xù)4.2.1預售方負責辦理合同備案手續(xù)4.2.2預購方應積極配合預售方辦理備案手續(xù)5.預售商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.1.1交房日期：________年________月________日5.2商品房交付條件5.2.1商品房竣工驗收合格5.2.2商品房符合規(guī)劃設計要求5.2.3商品房配套設施齊全5.3商品房驗收標準及程序5.3.1驗收標準：參照國家及地方相關法律法規(guī)及商品房買賣合同約定5.3.2驗收程序：由預購方組織驗收，預售方協(xié)助6.商品房質量保證6.1商品房質量保證期限6.1.1質量保證期限：自商品房交付之日起________年6.2商品房質量保證責任6.2.1預售方對商品房質量問題承擔保修責任6.2.2預售方應在接到預購方通知后________日內(nèi)予以維修或更換6.3商品房質量問題處理6.3.1預購方應在商品房交付之日起________日內(nèi)提出質量問題6.3.2預售方應在接到預購方通知后________日內(nèi)予以答復及處理8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施及公共配套設施說明8.1.1附屬設施包括：________、________、________等8.1.2公共配套設施包括：________、________、________等8.1.3附屬設施及公共配套設施的具體內(nèi)容和標準詳見附件________8.2附屬設施及公共配套設施交付8.2.1附屬設施及公共配套設施應與商品房同步交付8.2.2附屬設施及公共配套設施的交付標準應符合合同約定及國家相關標準9.居住權及物業(yè)管理9.1居住權及使用權限9.1.1預購方獲得商品房的居住權，享有對該商品房的使用、收益和處分權9.1.2預購方在使用商品房過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)9.2物業(yè)管理費及服務標準9.2.1物業(yè)管理費標準：________元/平方米·月9.2.2物業(yè)服務內(nèi)容：________、________、________等9.2.3物業(yè)服務標準：詳見附件________9.3物業(yè)管理合同9.3.1預購方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同9.3.2物業(yè)管理合同內(nèi)容應包括物業(yè)管理費、服務內(nèi)容、服務標準等10.其他約定事項10.1贈送物品及服務10.1.2贈送物品及服務的具體內(nèi)容和交付方式詳見附件________10.2其他特殊約定10.2.1合同雙方約定的其他特殊事項：________、________、________等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，預售方應在________日內(nèi)向預購方提供商品房預售許可證復印件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件：________、________、________等12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：商品房買賣合同12.1.2附件二：物業(yè)管理合同12.1.3附件三：附屬設施及公共配套設施清單12.2補充協(xié)議12.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________年________月________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，預售方執(zhí)________份，預購方執(zhí)________份14.2合同保管：合同雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應立即通知對方并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方（預售方和預購方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同或單方邀請的第三方參與合同相關活動或提供相關服務。15.2第三方介入范圍a.商品房預售許可證的辦理；b.商品房的質量檢測與驗收；c.商品房的價格評估；d.物業(yè)管理服務的提供；e.合同糾紛的調(diào)解或仲裁；f.其他合同雙方約定的事項。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，對其提供的服務承擔責任。17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有權拒絕合同雙方不合理的要求。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議或服務合同中約定第三方的責任限額。18.1.2第三方的責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預售方的關系19.1.1第三方與預售方是合作關系，第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，為預售方提供服務。19.1.2第三方應遵守預售方的指導和管理。19.2第三方與預購方的關系19.2.1第三方與預購方是服務對象關系，第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，為預購方提供服務。19.2.2第三方應尊重預購方的意愿，保護預購方的合法權益。19.3第三方與其他第三方的劃分說明19.3.1在第三方介入的情況下，各方之間應保持獨立，不得相互干涉。19.3.2各方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行各自的權利和義務。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1合同雙方在第三方介入的情況下，如需解除合同，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2合同解除后，各方應根據(jù)實際情況，承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、預售商品房價格及付款方式、合同簽訂及備案、商品房交付及驗收、商品房質量保證、