二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和標的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和標的本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關文件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件一14.2合同解除條件二14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人或負責人：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人或負責人：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______號______樓______室2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)權屬：______市______區(qū)______街道______號______樓______室房地產(chǎn)所有權證號______2.4房地產(chǎn)用途：______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______萬元整（￥______萬元）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______萬元；3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣______萬元；3.2.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)；3.3.2尾款：房屋交付前______日內(nèi)；3.3.3逾期付款：逾期付款的，買方應向賣方支付______的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日4.2驗收標準：4.2.1房屋實體結構、外觀、裝飾及設備應與合同約定相符；4.2.2房屋面積應與合同約定相符；4.2.3房屋權屬證明文件齊全；4.3驗收流程：4.3.1買方在交付前應自行對房屋進行驗收；4.3.2買方對房屋驗收無異議的，應在交付單上簽字確認；4.3.3買方對房屋驗收有異議的，應在交付單上注明異議事項，賣方應在______日內(nèi)予以答復；4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格的，賣方應在______日內(nèi)進行整改，直至合格；4.4.2驗收不合格導致買方無法入住的，賣方應承擔相應的違約責任。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：______稅、______費等；5.2稅費承擔主體：______稅由賣方承擔，______費由買方承擔；5.3稅費支付時間：在房屋交付前支付完畢。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項；6.1.2賣方未按合同約定的交付時間交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責任：6.2.1違約金：一方違約的，應向守約方支付______的違約金；6.2.2損害賠償：違約方給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2合同履行完畢；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；8.3.2合同終止后，雙方應互相配合辦理相關手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明9.1.1房地產(chǎn)所有權證復印件；9.1.2土地使用權證復印件；9.1.3房屋登記證明復印件；9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.2.1房地產(chǎn)測繪報告原件；9.2.2房地產(chǎn)測繪圖；9.3附件三：其他相關文件9.3.1房屋買賣合同；9.3.2首付款收據(jù)；9.3.3房屋交付單。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1買方在合同約定的交付時間內(nèi)入住房屋；10.1.2賣方保證房屋無任何權屬糾紛；10.2其他約定事項二10.2.1房屋交付時，賣方應提供房屋鑰匙及物業(yè)管理相關資料；10.2.2雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定；10.3其他約定事項三10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點：______11.2合同簽署日期：______年______月______日12.合同備案及登記12.1合同備案：本合同自簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構備案；12.2合同登記：本合同自簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構登記。13.合同變更及補充13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；13.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件一：一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；14.1.1合同解除條件二：一方違約，給對方造成重大損失的；14.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和許可；2.3第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行；3.3若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對房地產(chǎn)買賣合同進行審核；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料；4.3第三方有權向甲乙雙方提出建議。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保甲乙雙方的合法權益；5.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進度。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方應代表甲方利益，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣事宜；6.2第三方與乙方的關系：第三方應代表乙方利益，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)買賣事宜；6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方協(xié)議約定支付相應的費用；7.3第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣事宜；8.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：8.2.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務；8.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)；8.2.3提供法律、財務等方面的咨詢服務；8.2.4跟蹤房屋交付及驗收情況；8.2.5協(xié)助處理房地產(chǎn)買賣過程中的糾紛。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同中予以明確；9.2若合同中未涉及第三方介入事宜，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的具體事宜進行約定。10.第三方介入后的違約責任10.1第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；10.2第三方違約的，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等權屬證明文件的復印件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件，包括房地產(chǎn)測繪圖。說明：附件二用于證明房地產(chǎn)的面積、結構等信息。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件三為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。4.附件四：首付款收據(jù)詳細要求：提供首付款的收據(jù)復印件。說明：附件四用于證明首付款已支付。5.附件五：房屋交付單詳細要求：提供房屋交付單原件，由買方簽字確認。說明：附件五用于證明房屋已交付給買方。6.附件六：物業(yè)管理相關資料詳細要求：提供物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納證明等資料。說明：附件六用于證明買方已了解并接受物業(yè)管理規(guī)定。7.附件七：第三方協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責、費用、責任限額等。說明：附件七用于明確第三方介入的相關事宜。8.附件八：其他相關文件詳細要求：提供與房地產(chǎn)買賣相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：附件八用于補充說明房地產(chǎn)買賣過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同其他義務；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；2.3損失的認定標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付______的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付______的違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和標的2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.房地產(chǎn)權屬轉移6.1權屬轉移方式6.2權屬轉移手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書復印件11.2其他相關文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在省：_________所在市：_________所在區(qū)：_________詳細地址：_________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_________2.4房地產(chǎn)權屬證書權屬證書編號：_________權屬證書類型：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點第一個付款節(jié)點：_________第二個付款節(jié)點：_________第三個付款節(jié)點：_________4.交房時間及條件4.1交房時間房地產(chǎn)交付使用時間為_________年_________月_________日。4.2交房條件1.房屋結構安全；2.室內(nèi)設施齊全；3.水電等配套設施正常運行。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔方房地產(chǎn)稅費由_________方承擔。6.房地產(chǎn)權屬轉移6.1權屬轉移方式甲方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。6.2權屬轉移手續(xù)1.房地產(chǎn)權屬證書；2.甲方身份證件；3.乙方身份證件；4.其他相關文件。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.任何一方違反合同約定；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責任1.返還違約金；2.承擔對方因此遭受的損失；3.承擔合同約定的其他違約責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的交房條件成就；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方均有權暫停履行本合同，并應及時通知對方。不可抗力事件持續(xù)超過_________日的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2通知方式除非另有約定，通知應以書面形式送達。送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書復印件甲方提供的房地產(chǎn)權屬證書復印件應為真實、有效。11.2其他相關文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于付款憑證、交房憑證等，均為合同附件。12.合同簽訂時間及地點本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行，提供中介、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。2.2第三方介入應簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理等服務。4.第三方義務4.1第三方應按照服務協(xié)議，履行中介、咨詢、代理等職責。4.2第三方應保證所提供的服務真實、合法、有效。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其收取的服務費用范圍內(nèi)。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應按照服務協(xié)議約定，明確各自的權利義務。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成對第三方的直接約束。6.3第三方不承擔本合同項下甲乙雙方之間的直接權利義務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項下的權利義務關系。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。9.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介