二零二五版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物位置1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明1.5標(biāo)的物附屬設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂時(shí)間3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)3.3買賣合同標(biāo)的物價(jià)格3.4付款方式及時(shí)間3.5交付方式及時(shí)間4.合同標(biāo)的物交付條件4.1交付條件4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1買方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)付款違約責(zé)任5.1.2未按時(shí)接收標(biāo)的物違約責(zé)任5.1.3逾期付款違約責(zé)任5.1.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賣方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付標(biāo)的物違約責(zé)任5.2.2標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任5.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件9.合同附件9.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：交付憑證10.合同生效日期11.合同解除與終止日期12.合同履行期限13.合同變更與補(bǔ)充14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的物概述1.2標(biāo)的物位置：市區(qū)街道號(hào)。1.3標(biāo)的物面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米。1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.5標(biāo)的物附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、臥室等基本生活設(shè)施，并配備水電、燃?xì)獾壬畋貍湓O(shè)施。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（或名稱）為X，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為。2.2賣方基本信息：姓名（或名稱）為X，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為。第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年X月X日簽訂。3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。3.3買賣合同標(biāo)的物價(jià)格：本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。3.4付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給賣方。3.5交付方式及時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。第四條合同標(biāo)的物交付條件4.1交付條件：標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且賣方應(yīng)確保標(biāo)的物不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形。4.2交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施完整、完好地交付給買方。4.3交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。第五條違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1買方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)付款違約責(zé)任：買方如未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的X%。5.1.2未按時(shí)接收標(biāo)的物違約責(zé)任：買方如未按時(shí)接收標(biāo)的物，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的X%。5.1.3逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.1.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：買方違約造成賣方損失的，應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付標(biāo)的物違約責(zé)任：賣方如未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的X%。5.2.2標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任：賣方如提供虛假權(quán)屬證明或標(biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。5.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約造成買方損失的，應(yīng)賠償買方實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同自行終止。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條合同生效條件8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付定金，定金金額為人民幣萬(wàn)元。8.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：交付憑證第十條合同生效日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為二零二四年X月X日。第十一條合同解除與終止日期11.1合同解除日期：自合同解除通知書送達(dá)對(duì)方之日起。11.2合同終止日期：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就之日起。第十二條合同履行期限12.1合同履行期限：自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于二零二四年X月X日簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、公證員等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理報(bào)酬。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.1.4第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方、中介方等各方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。6.2第三方與買賣雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的委托行事。6.3第三方與中介方的關(guān)系是合作或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的規(guī)定和要求提供服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)參與并提供相關(guān)意見。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件同本合同第六條規(guī)定的合同解除條件。9.2第三方介入后的合同解除程序同本合同第六條規(guī)定的合同解除程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第七條規(guī)定的合同終止條件。10.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第七條規(guī)定的合同終止程序。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并遵循第三方的建議和監(jiān)督。11.2第三方有權(quán)要求買賣雙方及時(shí)履行合同義務(wù)，并對(duì)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后的合同補(bǔ)充應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2第三方介入后的合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按合同約定支付了購(gòu)房款。3.附件三：交付憑證要求：提供賣方交付標(biāo)的物的收條、交付確認(rèn)書等交付憑證。說明：證明賣方已按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：作為合同標(biāo)的物價(jià)格確定的依據(jù)。8.附件八：第三方監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報(bào)告。說明：記錄合同履行情況、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物買方逾期付款賣方提供虛假權(quán)屬證明第三方未按時(shí)提供服務(wù)第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)付款：向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的X%。賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物：向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的X%。買方逾期付款：向賣方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。賣方提供虛假權(quán)屬證明：賠償買方實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的X%。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償買賣雙方實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：買方未按時(shí)付款：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若買方逾期付款，則向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的1%。全文完。二零二四版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1土地使用權(quán)的性質(zhì)1.2房屋的權(quán)屬1.3土地及房屋的面積2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)3.1土地使用權(quán)的合法性3.2房屋的合法性3.3土地及房屋的權(quán)屬清晰度4.買賣標(biāo)的物的交付4.1土地使用權(quán)的交付4.2房屋的交付5.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.買賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.2房屋的過戶手續(xù)7.違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1買方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.1逾期付款的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.2未按約定交付房屋的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賣方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1未按約定交付土地使用權(quán)的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.2未按約定交付房屋的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1買方解除合同的條件9.2賣方解除合同的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的物概述1.1土地使用權(quán)的性質(zhì)本合同標(biāo)的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓期限為____年，自出讓之日起計(jì)算。1.2房屋的權(quán)屬本合同標(biāo)的房屋為出賣方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋登記面積為____平方米。1.3土地及房屋的面積本合同標(biāo)的土地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方住所：____2.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方住所：____第三條買賣標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)3.1土地使用權(quán)的合法性出賣方保證本合同標(biāo)的土地使用權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.2房屋的合法性出賣方保證本合同標(biāo)的房屋合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已支付全部房屋購(gòu)置款。3.3土地及房屋的權(quán)屬清晰度本合同標(biāo)的土地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，買方有權(quán)依法取得該土地及房屋的完全所有權(quán)。第四條買賣標(biāo)的物的交付4.1土地使用權(quán)的交付出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至買方名下，并辦理完畢所有必要的手續(xù)。4.2房屋的交付出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方，買方應(yīng)在此期限內(nèi)接收房屋。第五條買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格本合同標(biāo)的土地及房屋總價(jià)款為____元。5.2付款方式買方應(yīng)分____期支付總價(jià)款，具體付款時(shí)間為：第一期為合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；第二期為房屋交付前支付總價(jià)款的____%；第三期為房屋交付后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。第六條買賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)的過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2房屋的過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1買方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.1逾期付款的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)買方如逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。7.1.2未按約定交付房屋的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)買方如未按約定接收房屋，應(yīng)向出賣方支付____元/天的違約金，直至買方接收房屋為止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1買方解除合同的條件（1）出賣方未按約定交付土地使用權(quán)的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）出賣方提供的土地或房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買方使用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2賣方解除合同的條件（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的；（2）買方拒絕接收土地或房屋的；（3）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一《土地使用證復(fù)印件》經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由出賣方在____年____月____日簽署。13.2附件二簽署附件二《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由出賣方在____年____月____日簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件簽署本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）中介方：提供買賣雙方聯(lián)系、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)土地或房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）代理方：代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以甲乙雙方的實(shí)際損失為限，不得超過約定的責(zé)任限額。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、類型及所需承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第十九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.2甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：附件一需清晰顯示土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、使用年限等信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)的合法性。說明：附件二需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的地址、面積、用途等信息。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的出讓情況。說明：附件三需包含出讓方、受讓方、出讓土地面積、出讓年限、出讓價(jià)格等信息。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，證明房屋買賣的合法性。說明：附件四需包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等信息。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款的實(shí)際情況。說明：附件五需包含付款日期、付款金額、收款人信息等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明第三方介入的合法性。說明：附件六需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。說明：附件七需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方逾期付款10天，則買方應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：賣方未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元/天的違約金，直至土地使用權(quán)交付完畢。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但賣方逾期10天，則賣方應(yīng)支付3000元/天的違約金。3.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元/天的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期20天，則賣方應(yīng)支付12000元/天的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1土地使用權(quán)證的登記信息1.2房屋所有權(quán)證的登記信息1.3房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.合同標(biāo)的物的權(quán)屬2.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明2.3土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移3.合同標(biāo)的物的價(jià)格3.1土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.合同標(biāo)的物的使用5.1使用范圍及用途5.2使用期限5.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同標(biāo)的物的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的條件8.2權(quán)屬變更的程序8.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同標(biāo)的物的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1違約責(zé)任的種類11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同終止的條件12.4合同終止的時(shí)間13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1土地使用權(quán)證的登記信息土地使用權(quán)證編號(hào)：_______登記面積：_______平方米登記用途：_______1.2房屋所有權(quán)證的登記信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于_______街道，_______小區(qū)，具體位置為_______房屋面積：_______平方米，為_______層_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.合同標(biāo)的物的權(quán)屬2.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證明土地使用權(quán)證原件已提交，并經(jīng)出賣人確認(rèn)無(wú)誤2.2房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證原件已提交，并經(jīng)出賣人確認(rèn)無(wú)誤2.3土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移出賣人承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移給買受人3.合同標(biāo)的物的價(jià)格3.1土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的總價(jià)款總價(jià)款：_______元3.2付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%剩余總價(jià)款的_______%，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢3.3逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的_______%4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受人交付地點(diǎn)：_______4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的條件4.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金，累計(jì)違約金不超過_______元5.合同標(biāo)的物的使用5.1使用范圍及用途土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的使用范圍和用途應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證記載的內(nèi)容執(zhí)行5.2使用期限土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的使用期限為_______年5.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)出賣人擅自變更土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的使用范圍及用途，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等6.合同標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)在交付時(shí)無(wú)損壞，并負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)進(jìn)行必要的維修6.2保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)進(jìn)行保養(yǎng)6.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)出賣人未履行維修責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買受人未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)損壞的，買受人自行承擔(dān)責(zé)任7.合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，為土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)7.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金，累計(jì)違約金不超過_______元8.合同標(biāo)的物的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的條件任何一方要求變更合同標(biāo)的物的權(quán)屬，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更原因及具體內(nèi)容8.2權(quán)屬變更的程序雙方同意變更權(quán)屬后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出變更方承擔(dān)8.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)未按約定程序變更權(quán)屬，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.合同標(biāo)的物的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件1.出賣人未按約定交付土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的；2.買受人未按約定支付總價(jià)款的；3.出賣人或買受人違反合同約定的其他情形；10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3合同終止的條件出賣人已按約定交付土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)，買受人已支付全部總價(jià)款，且合同約定的其他義務(wù)已履行完畢10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1違約責(zé)任的種類違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容具體違約責(zé)任內(nèi)容詳見合同附件《違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)表》11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)表》中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算12.合同生效與終止12.1合同生效的條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同終止的條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)13.合同附件13.1合同附件的名稱《違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)表》、《合同標(biāo)的物清單》等13.2合同附件的內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、見證、公證等。15.3第三方的選擇與確認(rèn)第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。第三方一經(jīng)確定，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中對(duì)甲方信息的保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，超出責(zé)任限額部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)