二零二五版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)核實(shí)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)核實(shí)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.1產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)3.2產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施交付8.房屋質(zhì)量問(wèn)題8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付9.3稅費(fèi)退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2所在街道、小區(qū)：________2.1.3所在樓棟及門牌號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2住宅樓層：________層2.3.3房屋朝向：________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4.2房屋所有權(quán)人：________2.4.3房屋所有權(quán)登記日期：________3.產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.1產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)3.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證原件供查驗(yàn)。3.1.2買受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)完成查驗(yàn)。3.2產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)3.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以核實(shí)房屋權(quán)屬。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.1出賣方應(yīng)在買受方要求下，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按約定各自承擔(dān)。4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.1.2買受方同意按上述價(jià)格購(gòu)買該房屋。4.2付款方式a)首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整；b)尾款：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金交付5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金。5.3保證金退還5.3.1買受方在履行本合同過(guò)程中，如無(wú)違約行為，出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；b)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋無(wú)任何欠費(fèi)。6.3交付手續(xù)6.3.1買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。8.房屋質(zhì)量問(wèn)題8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣方。8.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.3修復(fù)后，買受方應(yīng)再次驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。8.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)8.3.1因出賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.3.2因不可抗力或買受方使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.1.2稅費(fèi)由買受方和出賣方按約定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付9.2.1買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)退還9.3.1如因本合同解除，已支付的稅費(fèi)無(wú)法退還的部分，由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知違約方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、過(guò)戶手續(xù)辦理等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入期間，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入期間，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全性和可靠性。18.第三方變更18.1如第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。18.2甲乙雙方有權(quán)因第三方的更換或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，要求更換第三方。19.第三方退出19.1第三方在完成約定服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出本合同。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.保密20.1第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證首頁(yè)和附頁(yè)。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同和附件。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋交易價(jià)格和付款方式。4.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，包括收據(jù)抬頭、日期、金額等信息。說(shuō)明：用于證明履約保證金已支付。5.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，包括雙方簽字、日期等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付完成。6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、質(zhì)量問(wèn)題等信息。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量驗(yàn)收情況。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括票據(jù)抬頭、日期、金額等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)完成情況。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；b)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；c)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d)乙方未按約定時(shí)間支付履約保證金；e)乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；f)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。c)賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b)乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)核實(shí)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)核實(shí)及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方法11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.產(chǎn)權(quán)核實(shí)及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)核實(shí)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制，并承諾在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方核實(shí)；4.2過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由賣方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房屋交付前____________________個(gè)工作日通知賣方；5.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收合格證明。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金；6.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金；6.3違約金：6.3.1違約金支付方式：____________________6.3.2違約金支付時(shí)間：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件：8.3.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋平面圖；9.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.2補(bǔ)充條款：9.2.1如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2合同解釋方法：對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易評(píng)估、法律咨詢、公證見證、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；17.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____________________元人民幣。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤；19.2.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤；19.2.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)協(xié)議的簽訂主體和權(quán)利義務(wù)；20.1.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的支付主體和支付方式；20.1.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確責(zé)任劃分和賠償方式。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：甲乙雙方同意引入第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行變更。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號(hào)頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、結(jié)構(gòu)布局等信息。說(shuō)明：此附件用于幫助買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同簽訂后達(dá)成的任何額外約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.驗(yàn)收合格證明要求：房屋交付驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付并驗(yàn)收合格。6.付款憑證要求：買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若房屋存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，賣方未在合同簽訂前告知買方，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2故意拖延過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金。示例：買方在房屋交付后故意拖延過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在產(chǎn)權(quán)核實(shí)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法解決。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶。全文完。二零二四版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)核實(shí)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方地址：________________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：________________________室________________________廳________________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________________________3.產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：________________________3.2房產(chǎn)抵押情況3.2.1房產(chǎn)是否抵押：________________________3.2.2抵押權(quán)人：________________________3.2.3抵押債權(quán)數(shù)額：________________________3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1房產(chǎn)是否出租：________________________3.3.2租賃期限：________________________3.3.3租金：________________________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________________________元4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________________________4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：________________________4.2.2首付款支付時(shí)間：________________________4.2.3剩余房款支付方式：________________________4.2.4剩余房款支付時(shí)間：________________________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1契稅：________________________5.1.2土地增值稅：________________________5.1.3個(gè)人所得稅：________________________5.1.4其他稅費(fèi)：________________________5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________5.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：________________________5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：________________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付日期：________________________6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)必須具備的條件：________________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________7.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________________7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________________________7.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________________7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成時(shí)間：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.1.1.3房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶；8.1.2.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金；8.2.1.2買受方有權(quán)要求出售方賠償因其違約造成的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；8.2.2.2出售方有權(quán)要求買受方賠償因其違約造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金支付時(shí)間：在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________9.2.2法院：________________________9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決采用書面形式；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得惡意拖延。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。15.2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易。15.3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.3.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.2.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額