二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣合同模板：創(chuàng)新條款規(guī)范市場(chǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣合同模板：創(chuàng)新條款，規(guī)范市場(chǎng)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記信息3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立期限3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.4抵押權(quán)解除條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓資金支付6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同解除通知14.6合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同雙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，用途為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記在賣方名下，登記信息如下：所有權(quán)人：____________________共有情況：____________________土地使用年限：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因賣方因需資金周轉(zhuǎn)，自愿將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)解除條件1.買方支付全部購(gòu)房款；2.本合同約定的其他解除條件。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.獲得房產(chǎn)所有權(quán)；2.在房產(chǎn)交付后享有房產(chǎn)的使用權(quán)；3.對(duì)賣方違反合同約定行為追究法律責(zé)任。4.2買方義務(wù)1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.在賣方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)予以協(xié)助；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。4.3賣方權(quán)利1.收取購(gòu)房款；2.在合同約定的條件下解除合同；3.對(duì)買方違反合同約定行為追究法律責(zé)任。4.4賣方義務(wù)1.將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)買方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓資金支付買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付全部購(gòu)房款，支付方式為____。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)需隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買方。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限自房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起至抵押權(quán)解除條件成就時(shí)止。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。7.3交付條件1.買方已支付全部購(gòu)房款；2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；3.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。第八條房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序1.買方在收到房產(chǎn)交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方或其委托的第三方到場(chǎng)；3.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)立即書面通知賣方，并要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；4.買方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收期限房產(chǎn)驗(yàn)收期限自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金；2.買方違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商達(dá)成一致解除合同。11.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房產(chǎn)；2.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除。12.2合同終止程序1.一方提出合同終止的通知；2.另一方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商達(dá)成一致終止合同。12.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.因合同終止造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況附件一應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、位置等。13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明附件二應(yīng)提供抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，如抵押權(quán)登記證明等。13.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三應(yīng)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，包括轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)等。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應(yīng)以書面形式作出，修改內(nèi)容作為合同附件。14.5合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.6合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，根據(jù)合作協(xié)議追究違約方的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事宜和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并納入合同總費(fèi)用。6.1.3第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并納入合同履行期限。6.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。6.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。6.2.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)效果，并反饋給第三方。第七條第三方介入的合同附件7.1.1第三方合作協(xié)議的副本。7.1.2第三方介入的詳細(xì)情況說明。7.1.3第三方責(zé)任限額的約定。7.1.4第三方介入的費(fèi)用明細(xì)。7.1.5第三方介入的時(shí)間安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、位置、產(chǎn)權(quán)人、共有情況、土地使用年限、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：附件一用于明確合同中房產(chǎn)的具體信息，作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，如抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)合同等。說明：附件二用于證明房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的情況，以及抵押權(quán)的相關(guān)信息。3.附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，包括轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件三用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議的副本，明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。說明：附件四用于明確第三方介入合同的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入的詳細(xì)情況說明要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、介入目的、介入內(nèi)容等。說明：附件五用于記錄第三方介入的相關(guān)信息，便于合同履行過程中的追溯和監(jiān)督。6.附件六：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)要求：列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：附件六用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。7.附件七：第三方責(zé)任限額的約定要求：明確第三方責(zé)任限額的約定，包括賠償金額、賠償范圍等。說明：附件七用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定支付購(gòu)房款；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付____元人民幣的違約金；買方未按合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付____元人民幣的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)賠償買方____元人民幣的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣合同模板：創(chuàng)新條款，規(guī)范市場(chǎng)2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2雙方當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1抵押權(quán)設(shè)定2.2抵押物信息2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易價(jià)格及支付方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1抵押權(quán)解除條件4.2抵押權(quán)解除程序4.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)處置5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料及辦理流程5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.1交付及驗(yàn)收7.2交付條件及時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.2瑕疵認(rèn)定及處理8.3買賣雙方責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約情形及處理9.3違約金計(jì)算及支付10.1爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效及終止11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1合同附件12.2附件內(nèi)容及效力12.3附件修改及補(bǔ)充13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及效力14.1合同簽署及生效日期14.2合同解除及終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3簽署日期：_______1.4簽署地點(diǎn)：_______第二條雙方當(dāng)事人信息2.3甲方聯(lián)系方式：_______2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)建筑年代：_______3.6房產(chǎn)抵押狀態(tài)：_______第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)為：_______。4.3抵押權(quán)范圍包括：_______第五條抵押物信息5.1抵押物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見第三條。5.2抵押物現(xiàn)狀：_______5.3抵押物價(jià)值：_______第六條抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.1甲方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件已交付乙方。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的相關(guān)文件包括：抵押登記證明、抵押合同、抵押物清單等。第七條買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)：7.1.1出賣上述房產(chǎn)給乙方；7.1.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；7.1.4按合同約定履行其他義務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1向甲方支付購(gòu)房款；7.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.3按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；7.2.4按合同約定履行其他義務(wù)。7.3雙方權(quán)利：7.3.1甲方享有要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利；7.3.2乙方享有要求甲方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利；7.3.3雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有其他權(quán)利。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.1甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2甲方應(yīng)在合同簽署前提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.3如因甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、不完整或不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。11.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.3.2合同約定的解除條件成就；11.3.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件；12.1.3雙方簽署的其他文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.3合同爭(zhēng)議解決；2.1.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過_______萬元人民幣。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及其附件約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。8.2第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。8.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，則由甲方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的